三个皮匠报告
最新
报告分类 研报
热门标签
BETA
政策库
自研报告
new
入驻
搜索
当前位置：首页 > 专题 > 越秀地产研报

越秀地产研报

暂无此标签的描述

越秀地产研报Tag内容描述：

1、硬道理便宜是硬道理,疫情直接冲击基本结束疫情直接冲击基本结束资料来源,中信证券研究部注,龙头公司为万科,保利地产,金地集团全国商品房及龙头地产企业销售面积同比,按季度全国商品房及龙头地产企业销售面积同比,按季度,前情提要,高度稳定的基本面前。

2、于2003年,而政策端在维稳基调下偏友好的窗口期可能延长,地产基本面有望自2季度起逐渐修复,提示投资者关注板块回调后的低吸机会,理由理由复盘复盘2003年非典疫情对地产基本面的影响,先抑后扬,深,年非典疫情对地产基本面的影响,先抑后扬,深。

3、行业周报,地产,政策微调提估值,看好龙头房企表现,行业点评,地产,多地政策微调控风险,持续关注逆周期对冲,行业周报,地产,楼市地市短期受挫,多地发文配合疫情防控,证券分析师证券分析师杨侃杨侃投资咨询资格编号,政策猜想,渐进式边际改善,供给侧。

4、率接近90,房企已实现全面复工,基本面数据方面,1,2月各项指标增速同比均出现大幅下滑,3月降幅均有收窄,单月开发投资和土地成交价款重回正增长,但行业景气度仍然较差,预计随着行业复工率逐步提高和购房需求滞后释放未来将缓慢修复,非典疫情短暂影。

5、证书编本报告导读,本报告导读,不同于不同于,我们认为本轮,我们认为本轮行情更行情更类似类似年和年和年年,从从月的货币放松月的货币放松开始,开始,月,月,的行政政策,的行政政策,月,月,的非标政策可期,的非标政策可期,摘要,摘要,与与疫情相比。

6、如执业证号,电话,邮箱,行业行业相对指数表现相对指数表现数据来源,聚源数据基础基础数据数据,股票家数行业总市值,亿元,流通市值,亿元,行业市盈率,沪深市盈率,相关相关研究研究,房地产行业例评,外围诱发市场大跌,地产股性价比凸显,房地产行业例。

7、固定收益,疫情之下扩内需,市场该注意什么,天风总量团队联席解读,固定收益,怎么看财政部提前下达第二批新增地方债限额,固定收益点评,新冠疫情影响研究新冠疫情影响研究,新冠疫情的冲击造成全国经济停摆,房地产行业则面临销售停滞,新冠疫情的冲击造成。

8、REITsREITs的运作方式和分类的运作方式和分类REITs的运作模式包含设立,发行,托管,投资,经营管理,分红,交易等步骤,按照不同的标准,可分为公募型与私募型,权益型与抵押贷款型,公司型与信托型等,美国美国REITsREITs市场简析。

9、重要数据,重要数据,上市公司总家数上市公司总家数总股本总股本,亿亿股股,销售收入销售收入,亿元亿元,利润总额利润总额,亿元亿元,行业平均行业平均,平均股价平均股价,元元,行业相对指数表现行业相对指数表现,数据来源,方正证券研究所相关研究相关。

10、总量的,轨交站点公里范围内的住宅小区,从轨交非轨交房分布来看,郊区大部分住宅小区尚无法直接享受轨道交通便捷出行,需要通过共享单车,公交车,等方式换乘,上海轨交非轨交房分布图,据系统监测,年月全市轨交房基价均值元,由于途径区域不同,各条线路均。

11、地四限有所放松,银保监会首席风险官肖远企表示,当前房地产金融政策整体基调没有变化,近期地方降低首付比例和贷款利率等政策调整,仍在监管允许的范围之内,地方层面,广州市白云区放松大专人才限购政策,成为广州第四个放松人才限购的区,佛山也放松中专的。

12、严控资金违规进入地产行业严控资金违规进入地产行业,衡阳下调公积金首付衡阳下调公积金首付,本周,央行提出要严控房地产在信贷资源中的占比,引导商业银行切实转变经营思想,把经营重点放在实体经济和小微企业领域,银保监会强调,坚决落实,房住不炒,要求。

13、利率的变化,对地产的传导已钝化,依然有效的,是地产政策的变化规律,销售端下行触发政策改善,规律仍在,行业研判,行业研判,22,创新指标看,创新指标看,22020020年年地产地产销售,前低后稳,销售,前低后稳,短期变化看需求,地产销售将短期。

14、买入金地集团,买入金科股份,买入中南建设,审慎增持招商积余,审慎增持南都物业,审慎增持相关报告相关报告房地产行业系列深度报告之八,居民在给居民加杠杆,房地产行业系列深度报告之六,居民杠杆率国际比较研究,房地产行业系列深度报告之一,银行必给地。

15、行业动态跟踪报告,地产,投资开工全面回落,最坏时刻或已过去,行业周报,地产,楼市逐步回归正常化,流动性延续宽松,行业点评,地产,农转建审批权下放,资源优化助力经济发展,证券分析师证券分析师杨侃杨侃投资咨询资格编号,请通过合法途径获取本公司研。

16、房地产海通综指资料来源,海通证券研究所相关研究相关研究,新房二手房成交环比回升,同比下降显著,疫情影响持续,待复工后修复性增长,春节疫情影响叠加,销售暂时遇冷,分析师,涂力磊,证书,分析师,谢盐,证书,历史的回顾历史的回顾谈谈地产地产支持支。

17、行业指数行业指数,绝对表现,相对表现,资料来源,贝格数据,招商证券相关报告相关报告,白酒景气行至何处本轮白酒行情复盘,启示与展望,白酒企业快速响应,落实政策应对疫情食品饮料行业复工专题报告,白酒春节旺季家经销商跟踪专题疫情下动销断档,渡险滩。

18、心可复制性的担忧,对该业务可持续增长有所顾虑,故一直使用NAV模型,租金资本化率的方法,对商业地产进行估值,本文通过研究行业的增长驱动因素,优质购物中心是否可以复制,形成了对龙头购物中心业务增速的假设差异,而这样的增速预期差带来了投资机会。

19、使公司净资产减少,ROE会随之提升,另一方面,回购股削弱偿债能力,回购股削弱偿债能力,回购资金一般来源于公司经营盈余,即公司回购时使公司的流动资产减少,资产负债率提升,回购股票对公司股价产生正向影响,首次回购发生后的一周,公司获得正相对回购。

20、据克而瑞及公司公告,2020年3月百强房企实现销售金额7679亿元,同比下降17,2,降幅环比收窄20,5pct,重点跟踪房企销售金额同比下降11,8,降幅环比收窄27,1pct,各个口径的数据都表明市场正从疫情的影响中逐步恢复,从房企能级。

21、基建成为为数不多的直接抓手,从宏观调控者角度从宏观调控者角度思考,地产什么样的状况是最佳的,房价稳定,销售和投资可以回升,什么思考,地产什么样的状况是最佳的,房价稳定,销售和投资可以回升,什么状况是最被动的,房价暴涨,但销售和投资还没有起来。

22、行业深度报告,地产,复盘,楼市何去何从,行业周报,地产,楼市持续复苏,多家房企销售目标仍增长,行业周报,地产,短期调整加剧,把握中长期介入良机,证券分析师证券分析师杨侃杨侃投资咨询资格编号,研究助理研究助理郑南宏郑南宏一般从业资格编号,请通。

23、本周,中央层面逆周期调节力度进一步加大,央行5年期LPR报价4,65,下调10bp,为LPR改革以来最大降幅,财政部表态近期拟再提前下达1万亿元地方专项债券额度,力争5月底完成发行,以期形成对经济的拉动作用,地方层面,房住不炒,大框架下各地。

24、退之间进退之间样本房企样本房企2019年年净经营资产增速创十年新低净经营资产增速创十年新低17家样本房企2019年末的净经营资产平均值为3647亿元,增速平均值为18,增速降低12pct,创2010年以来的十年新低,同时,从历史上看,龙头房。

25、在2018年6月以来有加速上升的趋势,从房屋新开工面积的口径看,本轮回暖开始于2014年,而本轮回暖期,2015年至今,基建同比增速是持续下滑的,由此可以判断地产是本轮需求回暖的主因,我国的水泥价格受到错峰限产,供给,和地产增速扩张,需求。

26、而从财务报表深入了解房地产企业的经营状况,货币资金,货币资金,规模与受限制货币资金规模与受限制货币资金房地产开发对资金需求量大,负债率高,资金的管理对房企十分重要,由于按揭贷款保证金制度,预售资金监管法规等原因,部分货币资金的流动性将会受到。

27、下简称EH50,根据公司业绩发布会,中报,年报以及月度销售业绩TOP200等经营数据,对企业当年及往年的战略问题进行深入探讨,截至目前已成文2017年年报综述,穿越牛市的盛宴,2018上半年年报综述行业焦虑与业绩盛宴,2018年报综述回归核。

28、评级强于大市强于大市,维持维持,我们认为,我们认为,2020年地产年地产调控调控政策将呈现,政策将呈现,需求侧求稳,供给侧求进需求侧求稳,供给侧求进,的特征,的特征,2008年房地产市场和政策复盘,年房地产市场和政策复盘,在严厉的调控之下。

29、南海南强调,房住不炒,强调,房住不炒,北京顺义暂停供应共有产权房北京顺义暂停供应共有产权房用地用地,海南省委书记刘赐贵表示,将严格控制房地产开发,海南不能成为房地产的加工厂,在海南自贸港政策发布后,历史上海南房地产市场大起大落的风险将不会再。

30、分析师分析师孙杨孙杨执业证号,BOI804852,25105555联系人联系人余可骋余可骋852,25105555核心观点核心观点资产荒下的估值洼地资产荒下的估值洼地,受疫情影响,各国央行接连宣布货币宽松政策来应对下行压力,流动性宽松或将引。

31、等多个维度展开系列分析,在此前的土储篇中,我们从现状,布局,质量及管控四大维度展现50强房企土储全貌,本篇报告为50强房企全景图研究系列的第二篇,我们以销售为切入点,全面剖析50强房企销售状况,销售增速稳中趋降,各梯队态度分化,销售增速稳中。

32、和专业创新2专题研究报告REITs的大时代请参阅附注免责声明01资产配置需求是房地产基金产生的主要原因要点,1,以美国为代表的最早出现房地产基金的国家,并非房企融资需求带来房地产基金兴起,而是在居民收入增长之后,自发在资产配置方面加入了不动。

33、报告报告分析师分析师林瑾璐电话,邮箱,执业证书编号,研究助理研究助理陈刚电话,邮箱,执业证书编号,投资摘要,越秀房地产信托投资基金,越秀房地产信托投资基金,隶属于越秀集团,于,隶属于越秀集团,于年年月月日在香港联交所上市,为全球首支投资中国。

34、财务分析评价指标,土地获取阶段土地获取阶段获取土地使用权是房地产项目开发的首要条件,同时,土地成本也是商品房成本的重要组成部分,房地产开发企业获取的土地使用权根据用途不同应确认为不同科目,当其用于建造房屋来出售时应计入开发成本,而当其用于赚。

35、增速如期回正,累计同增2,6,至9,59亿平,其中12月单月竣工面积同增20,2,至3,21亿平,竣工高增兑现,竣工交付面积明显提升下,头部房企业绩结算有保障,此外,全年近16万亿元历史新高的销售额则为房企长期业绩持续性奠基,房住不炒,仍为。

36、于房地产开发的各种货币资金,因此,房地产开发到位资金仅反映房企拨付用于开发部分的资金,而不是房企各渠道融资的总量,根据统计局分类,房地产开发到位资金可分为国内贷款,利用外资,自筹资金和其他资金,银行贷款银行贷款银行贷款主要包含有开发贷,并购。

37、要由于,年商品房销售增速有所放缓,及年全年销售额增速分别为,及,归母净利润增速约,年,归母净利增速低于营收增速,主要由毛利率下行带动,同时少数股东损益占净利润的平均比重上升约个百分点至,个股业绩增速表现分化,处于快速扩张期的中型房企业绩增长。

38、上对精装修比例的要求确实拉长了施工周期,估算显示2008,2018年预售至竣工平均周期由1,89年提升至2,05年,未来可能进一步提升,近年来竣工面积近年来竣工面积和销售面积,新开工面积出现背离和销售面积,新开工面积出现背离,通过研究统计局。

39、金晶,房地产行业分析师,金晶,房地产行业分析师,执业证书编号,执业证书编号,谢盐,房地产行业分析师谢盐,房地产行业分析师,执业证书编号,执业证书编号,杨凡,房地产行业分析师杨凡,房地产行业分析师,执业证书编号,执业证书编号,概要概要,回顾行。

40、景下,年末房企总土储建面,亿平,去化周期,年,分别较年降,和,年,三稳,导向下,以销定产,以收定投,以融定投,仍将是房企主流策略,整体去化周期有望维持在三年左右,从各梯队情况来看,土储市占率,较年微降,个百分点,反映龙头房企规模关注度有所降。

41、链上游,地产公司通过入股,建立家居建材集采平台,共建产业园等多种方式与上游ToB龙头公司开展深度合作,碧桂园,碧桂园,碧桂园旗下创投在2020年4月参股帝欧家居,5月参股蒙娜丽莎,不断巩固与供应链上游的合作,中国中国恒大,恒大,2016年恒。

42、0证券投资咨询执业资格证书编码,证券投资咨询执业资格证书编码,S09805190900012报告摘要报告摘要四个维度看基建地产复苏,周期化工品盈利改善预期强烈四个维度看基建地产复苏,周期化工品盈利改善预期强烈,1,从新建项目看,从新建项目看。

43、的盈利能力还是垫底,核心观点,核心观点,绿地控股和中南建设整体净利润率偏低,在EH50净利润率排行榜中垫底,首先,两者建筑业务规模大,但是盈利能力不及房地产开发,因此拉低企业整体盈利水平,聚焦到房地产开发业务时,两者盈利能力仍然低于行业平均。

44、2015年至今,月度产量同比增速回暖到正值,并且在2018年6月以来有加速上升的趋势,从房屋新开工面积的口径看,本轮回暖开始于2014年,而本轮回暖期,2015至今,基建同比增速是持续下滑的,由此可以判断地产是本轮需求回暖的主因,我国的水泥。

45、一,去杠杆的背景一,去杠杆的背景无论是股东还是债权人,都希望地产企业去杠杆,杠杆率稳定,财务约纪律强的公司估值高,资金成本低,增强房地产企业融资的市场化,规则化和透明度,形成重点房地产企业资金监测和融资管理规则,资料来源,中信证券研究部资料。

46、业务的孵化,投资策略投资策略,风险风险提示提示,房地产经纪赛道概览房地产经纪赛道概览资料来源,国家统计局,中信证券研究部经济经济普查中的房地产行业,普查中的房地产行业,年年,行业弹性行业弹性大大开发,万亿元物管,亿元经纪,亿元租赁,亿元其他。

47、西南证券研究发展中心西南证券研究发展中心分析师,胡华如执业证号,电话,邮箱,行业行业相对指数表现相对指数表现数据来源,聚源数据基础基础数据数据,股票家数行业总市值,亿元,流通市值,亿元,行业市盈率,沪深市盈率,相关相关研究研究,房地产行业年。

48、轻工轻工郑恺郑恺家电家电隋思誉隋思誉计算机计算机刘玉萍刘玉萍报告日期,摘要,房地产行业,痛点,即产业链机会摘要,房地产行业,痛点,即产业链机会过去十年过去十年,房地产行业的痛点隐藏在房价的大幅上涨之下房地产行业的痛点隐藏在房价的大幅上涨之下。

49、mp,nbsp,上海,房地产经纪行业协会发风险提示,警惕收房租金过高或出租金过低nbsp,武汉,首次对住房租赁企业实施信用监管,守信企业可享政府补贴等优惠nbsp,北京,发布租赁市场专项资金管理办法nbsp,成都,发布住房租赁资金监管新政。

50、林正衡林正衡,研究员,房地产房地产,行业周报,第四十二周,行业周报,第四十二周,中交地产中交地产,买入买入,业绩持续上行,业绩持续上行,并表贡献投资收益并表贡献投资收益,招商积余招商积余,买入买入,物管再呈亮眼业物管再呈亮眼业绩,多元拓展延。

51、中长期仍为政策主基调,资金,三条红线,出台,因,企,监管,随着二季度土地市场升温,8月,三条红线,监管出台,融资端管控由渠道监管向主体监管转变,资金监管将更趋于精准化,短期将利于土地市场降温,加速房企推盘回款及业务分拆融资,中长期将利于优质。

52、rgb,0,0,0,消费属性包括刚性住房需求不改善性住房需求,其中刚需主要来源于,人口和城镇化率的提升,改善性住房需求主要来源于,人均住房面积的提升和和棚改带来的改善性需求,nbsp,spanst。

53、请务必阅读正文之后的信息披露和法律声明社会功能市场需要市场化发展问题发展问题,只有坚,只有坚持市场化持市场化改革方向改革方向,才能充,才能充分激发市分激发市场活力,场活力,满足多层满足多层次住房需次住房需求,求,经济功能可能性公共公共服务服。

54、任亲和专业创新请参阅附注免责声明目录CONTENTS房地产定义,按照全生命周期环节划分01谈地产色变,规模的成长与现金流游戏02后地产时代,居住领域里的互联网企业03地产与金融,资产管理中的不动产运营04诚信责任亲和专业创新4请参阅附注免责。

55、房价环比下降,销售韧性仍在,月统计局数据点评,销售仍具韧性,土地市场降温,月统计局数据点评,房价缓慢上涨,土地市场略有降温,统计局月数据点评,融资端加强监管,弯道超车的窗口关闭,房企融资端传言点评,存量时代存量时代,分化加剧和资源要素溢价分。

56、产业链上下游的增长,让房地产回归消费属性,推荐头部龙头房企万科,保利地产,关注成长型房企金地集团,中南建设,金科股份,绿城中国,以及区域型高品质深耕型房企,滨江集团,物业管理,物业管理,行业优质赛道逻辑稳固,竞争格局逐渐清晰,品质依旧是行业。

57、标营业收入的先行指标房地产行业长周转与预售制度使得预收账款与合同负债的规模较高,并且成为反映房企营业收入的重点先行指标,若房地产开发企业预收账款与合同负债的数值持续小于营业收入则应考察房企的收入确认方式,同时,这两个科目与存货和销售商品,提。

58、机制,物业管理行业周报,202112,202119,2021年1月10日本期投资提示,房地产进入新阶段,铺平长期化发展道路,打造择优汰劣新格局,三条红线和贷款集中度管理是供给端调控的进一步升级,标志着资金融出融入端的双重调控,抑制行业过度加。

59、式,求快,求优还是求精,是求精,房企开发房企开发购物中心购物中心的的三大三大模式模式,群雄逐鹿,各显神通,群雄逐鹿,各显神通商业地产是居民进行消费活动的主要场所,在,双循环,背景下,消费的繁荣会带来商业地产的繁荣,据此,我们推出商业地产系列。

60、论什么么融资途径的宏微观表现融资途径的宏微观表现房企主要融资途径有贷款,信用债,非标和供应链占款,大部分贷款,供应链占款和非标主要发生在项目公司层面,宏观上分别体现为国内贷款,各项应付款和自筹资金,微观上长期借款,应付账款,少数股东权益和其。

61、可能进一步收紧,且高净值人群在核心城市的改善需求释放并不对全国楼市构成持续性影响,全年销售可能前高后低,2021年商品房销售额预计同比2020年基本持平,核心都市圈和其它地区的表现或仍冰火两重天,二,杠杆率差别缩小,信用利差扩大,二,杠杆率。

62、内地产经纪佣金率稳步提升,与部分国家佣金下行存在反差,年国内地产经纪平均佣金率从,升至,其中存量房从,升至,新房从,升至,目前各地佣金率呈现分化,区间分布在,多数城市为,从国际经验看,随着互联网普及,行业竞争加剧等,年个国家与地区二手房平均。

63、业工业,消费消费,金融金融,就业就业,政策政策,融资融资,供应供应,城市城市,企业企业,典型项目典型项目20202020年住房年住房租赁行业租赁行业监测报告监测报告GDP四季度四季度GDPGDP同比增长同比增长66,55,全年全年GDPGD。

64、中央出台货币宽松政策的背景下,楼市迅速回暖,土地拍卖溢价率亦明显上升,部分城市甚至出现过热现象,随后中央再次强调,房住不炒,的政策基调,从7月起地方调控,融资管控全面升级,商品住宅销售增速回落,房企拍地热度降温,8月份,三道红线,出台后,房。

65、杠杆的主体,而当前美国没有科技驱动作为新的经济增长点,企业部门杠杆率已经达到阶段性高点,且以中小企业加杠杆为主,信用资质下沉,僵尸企业数量增加,违约率抬头,3,银行资产配置端向按揭倾斜,商业银行面临经营困境,体现出对按揭发放的青睐,对企业贷。

66、年高点分别下滑,个百分点,整体房企归母净利率为,较全年下滑,个百分点,和报表利润率同期在年触顶后回落,年整体房企加权平均同比下行,个百分点,而随着利润率持续探底,叠加少数股东损益占比提升和投资收益降幅扩大,整体房企达,较,下滑,个百分点,龙。

67、企业的收获除了自体培育和分拆,开发企业还注意投资于产业链环节产业链分拆和投资,从布局到收获在其他一些领域,如商管,科技,集采,物流等,也具备分拆,或纳入既有轻资产平台,的可行性内卷化竞争结束,开发类股票全年可能存在相对收益内卷化竞争已经结束。

68、会持续放量,土地市场可能前高后低,参与土地市场的企业意外减少,土地市场出现机会产业集中度提高的势头明显加速,万科和碧桂园等大公司打破销量的透明天花板不仅是BG,BU内一盘棋,也要做BG,BU间的一盘棋,最终做到产业链上的一盘棋,我们鼓励做唯。

69、房企年报发布,3月,房企集中发布2019年年报,年报数据体现整体盈利能力下降,地产指数再次下跌,房企一季报发布,4月,房企集中发布2020年一季报,充分表达了盈利能力下降的事实,地产指数横盘数月,市场意识到房价上涨,实质上部分重点城市房价从。

70、人进行业务,并从交易中抽佣,以链家为代表,加盟赋能模式下,公司输出品牌,数据,软件工具等,并从加盟商获取的佣金当中抽取部分提成,以易居为代表,从效率上来看,经纪公司,链家,我爱我家等,直接运营模式下的转换效率远高于一手代理公司,易居,的赋能。

71、情况的监督,行政监督包括以下内容,贯彻执行住房公积金管理法规和政策情况,住房公积金管理委员会履行决策职责情况,住房公积金管理中心履行职责情况,以及依法接受监督情况,受委托银行承办住房公积金有关金融业务和相关手续,住房公积金行政监督方式包括现。

72、照这种观点,2021年GDP增速高,主要是由于低基数影响,当基数因素消退后,经济将重新下行,2021年全要素生产率可能开始新一轮快速增长我们认为中国经济的潜在增速可能比市场预期更高,逻辑可以从柯布,道格拉斯总量生产函数解释,Yt代表潜在产出。

73、为72,及57,板块估值整体仍处历史底部区域,个股方面,本周板块涨幅前五为世联行,皇庭国际,鲁商发展等,其中皇庭国际市值较小,流通市值不足30亿元,鲁商发展受益于医美概念,跌幅前五为,ST中房,乾景园林,新城控股等,其中,ST中房被实施退市。

74、个百分点,月东部,中部,西部,东北部销售面积同比增长,较年同期增长,下降,考虑热点城市持续加码调控,按揭利率逐步回升,后续销售或将逐步承压,但限价背景下,核心城市去化短期仍有支撑,供地新政影响,一季度核心城市土地供应有限,年,月土地购置面积。

75、3月个人按揭贷款同比增长31,1,较2019年同期增长31,8,与销售金额增速接近,但调控政策和信贷等变量的收紧预计将使得下半年销售热度承压,1,部分热点城市热度较高触发调控,3月以来住建部副部长倪虹陆续约谈杭州,无锡,广州,合肥,宁波,东。

76、住院人数和重症病例维续回落,但美国,2,4千人,678人,连续三周回升,依次为住院和重症人数较前一周环比变化,美国疫情反弹的主要是东北部密歌根,纽约,宾夕法尼亚等州,或为经济重启之下青年人感染病例数上升,随着疫苗接种加快覆盖青壮年人群,预计。

77、率达到,较之年下降,个百分点,净负债率达到,较之年下降,个百分点,企业短债对有息负债的覆盖率为,较年提升,个百分点,不过,样本公司的总体负债规模仍然是上升的,在此次跟踪的家企业中,仅以三道红线的监管指标而言,有家企业杠杆率指标达到监管要求。

78、递收发等领域延伸,我们认为,社区增值服务建立在夯实的基础物业管理服务的根基之上,是领先物业管理企业改善单盘盈利模型的关键因素,我们对于重点公司的社区增值服务经营数据做了进一步分析,1,2020年世茂服务,永升生活服务的社区增值服务毛利占比分。

79、获取更为谨慎,因此将对以存货为主的资产规模增速形成制约,但另一方面,房企将加大新开工和施工力度以促进销售回款,将对资产规模形成一定支撑,合同销售金额方面,2020年4月以来,随着复工复产率的提升及市场需求回暖,房企销售规模持续回升,其中5月。

80、日增持公司H股0,16,股份,今年4月29日再度增持A股0,01,股份,半年内累计增持资金约为4,3亿元,至此事业合伙人累计持有公司股份占比达5,4月25日公司在投资者互动平台表示,合伙人通过持股计划和股东实现了利益的捆绑,不排除未来会有进。

81、商管物业费,毛利率更高,盈利能力更强,2,提价难度低,单项目随管理标的运营效果变化,具备成长属性,3,物业费收缴率更高,储备项目转化节奏更快,格局差异,集中度提升路径不同,写字楼运营服务以国际物企为主,2019年TOP5收入集中度42,6。

82、很快,也确实提出很高的增长目标,提出,A年B倍,增长目标的公司在2020年年报季屡见不鲜,我们相信,这些目标的达成虽然是颇具难度的,但也是完全可能的。

83、参考意义并不强,房企降杠杆的手段有很多,但归根到底无非多销售少拿地,减少资本占用,体现在报表上就是自由现金流的改善和占用资本的减少,在快周转接近极限的背景下,既要扩张,又要降杠杆,本质上是不可能的,假设房企仍要扩张,或者不希望自身真实的杠杆。

84、我们尝试对商业物业管理的每平米基准价格进行测算,假设1,购物中心,商业街得房率为65,2,2016年,2017年整体出租率分别为81,82,3,自持物业出租率与第三方项目出租率相近,则零售商业物业管理每平米基准价格,零售额商业物业管理收入。

85、年上海,重庆房产税收入占地方公共财政收入比重提升至2,8,3,4,但考虑过去十年上海,重庆房价大幅上涨,不排除房产价值上升导致占比上行可能性,整体来看,由于较宽松的免征范围,相对较低的税率,房产税对上海,重庆地方公共财政收入贡献仍然有限,3。

86、四线土地供应建面累计同比增长34,下降2,下降1,考虑到多数集中供地城市2021年宅地供应计划高于去年,年内二线城市供应建面累计同比增速有望随着第二,第三批次集中供地而逐步修复,供应放缓导致二线城市土地成交建面同比收缩,三四线城市4,5月供。

87、实际控制人广州市人民政府总股本,百万股,流通股,百万股,流通股,百万股,总市值,亿港元,流通股市值,亿港元,每股净资产,元,资产负债率,行情走势图行情走势图证券分析师证券分析师杨侃投资咨询资格编号研究助理研究助理王懂扬一般证券从业资格编号平。

88、师,王粤雷,证券分析师,王静证券分析师,王静,基础数据投资评级买入,首次评级,合理估值,港元收盘价,港元总市值流通市值百万港元周最高价最低价,港元近个月日均成交额,百万港元市场走势资料来源,国信证券经济研究所整理相关研究报告双国企股东助力稳。

89、股价表现,资料来源,证券分析师袁豪陈鹏联系人陈鹏,转改革驱动跨越,模式铸就优秀越秀地产,双重国资背景,底蕴深厚,积极改革,提速发展,越秀地产成立于年,年在港交所上市,年开始全国化布局,年推出股票激励计划,集团优质资产注入,年引入广州地铁,年。

90、优质头部地方国企,首次覆盖给予,买入,评级的优质头部地方国企,首次覆盖给予,买入,评级公司是广州市属开发商,深耕广州并进一步向全国拓展,短期来看,公司22年销售金额逆势率先实现同比增长,投资强度维持行业前列,市场逐步复苏,领先的扩张优势构成。

91、千亿大关,同比增长20,集团统计口径资产总额9652亿元,同比增长13,越秀地产作为全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一,中国第一代商品房的缔造者,在全国率先唱响,高质量发展,前奏的主力军和排头兵,把企业的品牌融入了城市建设中,聚焦房地。

92、末土储货值对销售额的覆盖倍数达5,5倍,土储优质,截至2023H1公司土储中93,位于一二线,广州单城在公司销售和总土储中占比均超40,当前广州已出台系列支持政策,市场正在逐渐修复,拿地节奏好,力度拿地节奏好,力度较较足,聚焦足,聚焦核心城。

93、股价波动,港元,总股本,百万股,总市值流通市值,亿港元,相关研究相关研究,市场表现市场表现,沪深对比绝对涨幅,相对涨幅,资料来源,海通证券研究所分析师,涂力磊,证书,分析师,谢盐,证书,联系人,曾佳敏,四十年坚实沉淀,双国资能力加持四十年坚。

94、销售面积,万平方米,同比下降,年,月,公司销售金额,亿元,同比上升,销售面积,万平方米,同比下降,点评,点评,销售表现优于大势,销售表现优于大势,地产地产结算毛利率磨底,结算毛利率磨底,财务资金稳健安全财务资金稳健安全,销售表现优于大势销售。

【越秀地产研报】相关 报告、 白皮书、 招股说明书…    
越秀地产(00123.HK)-港股公司动态跟踪：销售表现优于大势商住并举稳健发展-250914（3页）.pdf 报告
越秀地产-港股公司研究报告-四十年坚实沉淀双国资能力加持-231112（26页）.pdf 报告
越秀地产-港股公司研究报告-广州国资房企销投稳健增长-231022（23页）.pdf 报告
越秀地产-港股公司深度报告：粤系国企龙头从深耕湾区到全国化发展-230517（25页）.pdf 报告
越秀地产-港股公司研究报告-虎踞羊城向远方越千亿迎新成长-230424（27页）.pdf 报告
越秀地产-港股公司研究报告-改革驱动跨越模式铸就优秀-230221（40页）.pdf 报告
越秀地产-港股公司研究报告-双国企股东护航大湾区本土优势显著-230214（23页）.pdf 报告
越秀地产-投资价值分析报告：深耕聚焦湾区粤系国企龙头-220726（24页）.pdf 报告
越秀地产-湾区“国资优等生”多元纳储筑牢根基-220726（19页）.pdf 报告
【研报】房地产行业中期策略： 大浪淘沙退即是进-210608（50页）.pdf 报告
【研报】地产行业政策洞察之二：房地产税改革渐行渐近全面开征或仍需时日-210531（18页）.pdf 报告
【研报】房地产行业商业地产行业系列报告（一）：轻资产输出模式-210530（15页）.pdf 报告
【研报】房地产行业专题研究：房地产业重定义-210524（46页）.pdf 报告
【研报】地产行业：楼市“小阳春”延续首批土拍热度较高-210521（21页）.pdf 报告
【研报】七普数据对房地产市场意味着什么？（8页）.pdf 报告
【研报】房地产行业信用风险回顾与2021年展望-210430（18页）.pdf 报告
【研报】消费及地产投资升温商品涨势再起（22页）.pdf 报告

    【研报】消费及地产投资升温商品涨势再起（22页）.pdf

    全球疫情,美国疫情边际反弹或因经济重启之下青年人感染增多,英国接近达到50的疫苗接种覆盖率,截至4月15日,美国36,5英国48法国14,6德国14,7当中,英国已接近达到至少50的群体免疫接种覆盖标准括号内为调整后的总人口覆

    时间: 2021-04-22     大小: 1.81MB     页数: 22

    立即下载
【研报】房地产行业： 施工支撑开发韧性销售保持热度-210418（17页）.pdf 报告
【研报】地产行业动态跟踪报告：投资维持韧性楼市热度延续-210418（15页）.pdf 报告
【研报】产业债信用观察系列之房地产行业之十一：房地产五年调控史（10页）.pdf 报告
【研报】房地产周报2021第14周：住建部约谈五城重申三稳.pdf 报告
【研报】宏观专题报告：房地产调控引发的故事（18页）.pdf 报告

    【研报】宏观专题报告：房地产调控引发的故事（18页）.pdf

    nbsp,本轮调控和货币政策收紧会持续多长时间pp中国潜在增速逐步下台阶的看法可能是错的pp学术界有学者提出观点,认为中国经济处于逐步下台阶阶段,十四五20212025年潜在增速相比十三五期间,将继续明显下行,下图是学术界两位学者的观点

    时间: 2021-04-07     大小: 1.23MB     页数: 16

    立即下载
【研报】房地产行业专题报告：住房公积金制度（8页）.pdf 报告

    【研报】房地产行业专题报告：住房公积金制度（8页）.pdf

    住房公积金行政监督主体包括部级监督部门省自治区级监督部门和设区城市同级监管部门,依据管理职权,对住房公积金管理法规政策执行情况实施监督,住房城乡建设部具体承担全国住房公积金监督管理工作,住房城乡建设部会同财政部人民银行直接对京津沪渝等四个

    时间: 2021-04-07     大小: 1.31MB     页数: 7

    立即下载
【研报】房地产行业房地产经纪系列深度报告一：市场变局与突围之道-210401（34页）.pdf 报告
【研报】房地产行业：简单明了的基本面恢复周期-210317（22页）.pdf 报告
【研报】房地产行业观点交流：周期回归-210308（27页）.pdf 报告

    【研报】房地产行业观点交流：周期回归-210308（27页）.pdf

    周期再起的可能表现pp销售前高后低pp2020年一季度受到疫情冲击严重,因此预计2021年上半年销售同比增长很快,但预计下半年利率中枢将上行,调控可能结构性收紧,2021年全年销售可能微幅增长,pp即便是绿档公司,由于受制于权益销售额和权

    时间: 2021-03-09     大小: 901.11KB     页数: 27

    立即下载
【研报】房地产行业观点交流：内卷化竞争的结束和新地产投资机遇-210303（26页）.pdf 报告
【研报】房地产行业：迎接利润率的拐点-210225（18页）.pdf 报告
【研报】房地产行业美国地产研究系列一：债务转移的起点-210223（14页）.pdf 报告
【研报】远东资信：2021年中国住宅地产行业信用展望（38页）.pdf 报告
【研报】房地产经纪行业系列专题三：地产与证券对比基于经纪佣金率视角-210131（28页）.pdf 报告
【研报】房地产行业专题报告：2021年房地产市场十大展望-210131（14页）.pdf 报告
【研报】房地产行业地产融资专题报告：当我们谈论融资时我们在谈论什么-210127（21页）.pdf 报告
研报】商业地产行业专题报告（二）：商业地产三大模式求快求优还是求精？-210125（22页）.pdf 报告
【研报】2021年房地产行业投资策略：物换星移长风扬帆-210111（68页）.pdf 报告
【研报】房地产行业“财报视角看地产”系列之四：房地产企业负债类科目及隐性负债深度解析-20210104（30页）.pdf 报告
【研报】2021年房地产行业年度策略：轻博弈重经营-20201230（71页）.pdf 报告
【研报】房地产行业：存量时代分化加剧和资源要素溢价-20201221（42页）.pdf 报告
【研报】2020年金融地产行业地产分析研究报告（29页）.pdf 报告

    【研报】2020年金融地产行业地产分析研究报告（29页）.pdf

    2诚信责任亲和专业创新请参阅附注免责声明目录CONTENTS房地产定义,按照全生命周期环节划分01谈地产色变,规模的成长与现金流游戏02后地产时代,居住领域里的互联网企业03地产与金融,资产管理中的不动产运营04mNoRoOpRqRtPoP

    时间: 2020-12-03     大小: 1.14MB     页数: 29

    立即下载
【研报】2020年房地产行业融资专题： 拨云见日向阳而生-210122（20页）.pdf 报告
【研报】房地产行业：2020年住房租赁行业监测报告-210207（106页）.pdf 报告
【研报】房地产行业2020年年报总评：去杠杆控增速面向未来-210507（17页）.pdf 报告
【研报】房地产服务行业：物业管理2020年报总结-210507（15页）.pdf 报告

    【研报】房地产服务行业：物业管理2020年报总结-210507（15页）.pdf

    四重点物管企业社区增值服务数据分析pp住宅物业管理在疫情期间为城市安全运行和社会稳定起到了重要作用,推动事关物业管理行业的利好政策不断落地,其中,今年1月住建部等十部委发布的关于加强和改进住宅物业管理工作的通知明确指出要加快发展物业服务

    时间: 2020-12-01     大小: 483.81KB     页数: 13

    立即下载
【研报】房地产行业2020年报综述：身处低谷静候曙光-210524（22页）.pdf 报告
【研报】2020年房地产新监管新周期房地产行业分析研究报告（12页）.pdf 报告
【研报】房地产行业：从十四五规划建议中看房地产板块机会-20201105（26页）.pdf 报告
【研报】地产行业深度报告：新形势下房企如何破局突围？-20201104（38页）.pdf 报告
【研报】地产行业： “三道红线”下房地产的15个预判地产融资新机制深度研究和影响展望-20201019（45页）.pdf 报告
【研报】房地产行业：长租公寓市场月度报告-20200930（20页）.pdf 报告
【研报】房地产行业产业链研究系列：如何寻找房地产产业链投资机会？-20200920（83页）.pdf 报告
【研报】房地产行业例评：成熟分化牛不改、地产相对收益显现-20200913（16页）.pdf 报告
【研报】房地产行业观点交流：难而正确科技重塑地产之路-20200909（28页）.pdf 报告
【研报】房地产行业研究：去杠杆的全产业链影响-20200904（18页）.pdf 报告
【研报】建材行业：地产韧性+基建加码建材景气有望持续走高-20200907（23页）.pdf 报告
【研报】房地产行业：地产+建筑协同为何绿地控股与中南建设的盈利能力还是垫底？-20200804[18页].pdf 报告
【研报】基建行业专题：基建地产相关化工材料全面盘点-200731[60页].pdf 报告
【研报】轻工制造行业：地产系资本入局ToB龙头优势有望扩大-20200517[15页].pdf 报告
【研报】房地产企业全景图系列专题：土储篇-20200220[35页].pdf 报告

    【研报】房地产企业全景图系列专题：土储篇-20200220[35页].pdf

    年年月月日日证券研究报告证券研究报告请务必阅读正文后免责条款房地产企业全景图系房地产企业全景图系列专列专题题土储篇土储篇证券分析师杨侃投资咨询资格编号,邮箱,核心摘要核心摘要整体土储去化双降,各梯队态度分化,整体土储去化双降,各梯队态度分化

    时间: 2020-08-01     大小: 1.83MB     页数: 35

    立即下载
【研报】房地产行业重视当前地产行业投资机会：重启征途当看蓝筹-20200623[25页].pdf 报告
【研报】房地产行业地产竣工数据深度探究：竣工周期拉长难挡竣工复苏大趋势-20200108[19页].pdf 报告
【研报】房地产行业“财报视角看地产”系列之三：房地产企业资金来源与融资渠道解析-20200706[51页].pdf 报告
【研报】房地产行业：内地房地产周度观察近期行业政策梳理及分析-20200601[28页].pdf 报告
【研报】房地产行业：竣工高增兑现政策窗口期可期-20200219[16页].pdf 报告
【研报】房地产行业：房地产开发业务流程、会计处理及评价指标-20200412[23页].pdf 报告
【研报】房地产行业：以越秀REIT案例为起点纵览全球REITs发展透视内地公募REITs破冰之旅-20200521[30页].pdf 报告
【研报】房地产行业：REITs的大时代-20200607[23页].pdf 报告
【研报】房地产行业企业全景图系列专题：销售篇-20200305[44页].pdf 报告

    【研报】房地产行业企业全景图系列专题：销售篇-20200305[44页].pdf

    年年月月日日证券研究报告证券研究报告请务必阅读正文后免责条款房地产企业全景图系列房地产企业全景图系列专专题题销售篇销售篇证券分析师杨侃投资咨询资格编号,邮箱,核心摘要核心摘要为更好地分析各家房企的经营状况,平安地产研究团队将针对行业强房企

    时间: 2020-08-01     大小: 1.20MB     页数: 44

    立即下载
【研报】房地产行业地产战“疫”系列七：寻找资产荒最优解~资产荒？不慌-20200322[54页].pdf 报告
【研报】房地产行业：市场环境友好需求端持续复苏-20200614[22页].pdf 报告
【研报】房地产行业专题研究报告：以史为鉴海外冲击和地产政策-20200314[16页].pdf 报告
【研报】房地产行业“财报视角看地产”系列之二：房地产企业资产类科目深入剖析-20200518[32页].pdf 报告
【研报】建材行业：地产韧性基建加码水泥有望持续景气-20200701[22页].pdf 报告
【研报】房地产行业：按揭持续改善行业复苏放缓-20200426[21页].pdf 报告
【研报】地产行业深度报告：房企业绩会透露了什么信息？-20200408[16页].pdf 报告
【研报】从供需十五个约束看地产细节&战”疫“系列十四：地产如何带着镣铐跳舞？-20200303[20页].pdf 报告
【研报】房地产行业：销售温和复苏板块估值仍处低位-20200422[36页].pdf 报告
【研报】房地产行业：老旧小区改造竣工周期之外的第二β -20200227[39页].pdf 报告
【研报】房地产行业：行业估值持续探底回购窗口有望开启-20200423[18页].pdf 报告
【研报】商业地产行业系列报告之一：商业地产黄金赛道价值再发现-20200308[48页].pdf 报告
【研报】白酒行业专题报告：地产白酒的突围之道-20200229[41页].pdf 报告
【研报】房地产行业专题报告：历史的回顾~谈地产支持政策路径-20200228[20页].pdf 报告
【研报】房地产行业购房杠杆研究系列五：经济下行带来地产大周期-20200719[17页].pdf 报告
【研报】房地产行业2020年度策略报告：升级新维度研判地产-20200116[19页].pdf 报告
【研报】房地产行业：融资环境改善龙头业绩值得期待-20200119[19页].pdf 报告
【研报】房地产行业：恐慌中保持理性板块配置机会凸显-20200322[23页].pdf 报告
【研报】房地产行业：复工后的你被地铁限流了吗？-20200320[20页].pdf 报告
【研报】房地产行业深度报告：公募REITs终破冰产业园与物流地产先行试点在制度完善后商业地产落地可期-20200506[37页].pdf 报告
【研报】房地产行业：基建REITs破冰对于地产行业影响几何？-20200503[19页].pdf 报告
【研报】新冠疫情影响研究：疫情之下如何看待地产债？-20200216[22页].pdf 报告
【研报】房地产行业新冠肺炎疫情系列：两轮疫情冲击下地产的表现及展望-20200301[31页].pdf 报告
【研报】房地产行业地产论道系列之疫情篇（十二）：回眸14年抉择在当下-20200223[34页].pdf 报告
【研报】房地产行业：当前时点再议新冠疫情对房地产行业影响-20200430[47页].pdf 报告
【研报】地产行业深度报告：疫情下的房地产政策、楼市及房企走势猜想-20200226[20页].pdf 报告
【研报】房地产行业：从非典经验看本轮疫情对地产行业的影响-20200202[15页].pdf 报告
【研报】地产行业研究：疫情直接冲击基本结束估值优势显著-20200407[33页].pdf 报告
【研报】房地产行业：疫情传播对房地产行业的影响-20200202[22页].pdf 报告
【研报】房地产开发行业：典型房企2019年报阐微进退之间-20200512[27页].pdf 报告
【研报】房地产行业2019年年报综述：四类指标全面放缓地产告别高增长时代-20200510[19页].pdf 报告
【研报】房地产行业2019年报综述：整体业绩稳健增长房企财务分化显著-20200403[25页].pdf 报告
【研报】房地产行业深度报告：复盘2008楼市何去何从-20200401[22页].pdf 报告
展开查看更多

热门专题
娱乐行业专题，娱乐行业报告下载
出版行业专题，出版行业报告下载
边缘计算专题，边缘计算产业报告下载
网络安全专题，网络安全行业报告下载
母婴行业专题，母婴行业报告下载
动力电池行业专题，动力电池行业报告下载

最新专题
保险数字化行业动向报告
潮流消费研究报告
潮流消费消费报告
潮流消费展望报告
潮流消费前瞻报告
潮流消费发展报告

相关专题

房地产行业前景分析
房地产行业现状分析
房地产行业趋势
房地产行业的行业分析
房地产行业分析报告
房地产行业报告

相关标签

各国碳达峰碳中和时间表

国家承认文交所名单

电影行业现状

什么是表外业务

奈雪的茶IPO专题

表外和表内业务的转化

全行业研究报告分享下载平台
  • 0731-84720580
  • 商务合作：really158d
  • 友链申请 (QQ)：1737380874
关于我们
更多
关于我们
三个皮匠报告微信公众号
三个皮匠报告微信小程序
扫码咨询网站充值下载问题
友情链接：
营销自动化 亿欧智库 微播易 阿里妈妈
copyright@2008-2013 长沙景略智创信息技术有限公司版权所有        网站备案/许可证号：湘B2-20190120 | 工信部备案号：湘ICP备17000430号-2 | 公安备案号：湘公网安备43010402001071号
客服
商务合作
小程序
服务号
折叠