海外REITs产品

1、 证券证券研究报告研究报告 | 行业行业深度报告深度报告 通信通信 | 通信通信 推荐推荐（维持维持） REITsREITs助推助推I IDCDC行业发展行业发展，光环新网核心受益光环新网核心受益 2020年年05月月06日日 公募公募REITsREITs试点试点对对I IDCDC行业影响解读行业影响解读 上证指数上证指数 2860 行业规模行业规模 占比% 股票家数（只） 133 。

2、 请务必阅读正文之后的信息披露和重要声明请务必阅读正文之后的信息披露和重要声明 行行 业业 研研 究究 行行 业业 深深 度度 研研 究究 报报 告告 证券研究报告证券研究报告 建筑装饰建筑装饰 推荐推荐 ( ( 维持维持 ） 相关报告相关报告 装配式装修行业深度研究： 行 业变革将至，龙头乘风飞起 2020-05-17 本周观点：政策端继续加码， 看好装配式行情2020-0。

3、 证券研究报告 请务必阅读正文之后的免责条款 REITs 启航，存量驱动增量，服务国家基建战略启航，存量驱动增量，服务国家基建战略 建筑行业基础设施 REITs 专题系列报告（一）2020.5.6 中信证券研究部中信证券研究部 核心观点核心观点 罗鼎罗鼎 首席建筑分析师 S1010516030001 预计预计制约基建行业核心因素制约基建行业核心因素-资金来源将被资金来源将被 R。

4、 -1- 证券研究报告 2020 年 5 月 27 日 非银金融 我国公募基建 REITs 投资价值几何？ 从投资人视角看 REITs 运行 行业深度 海外海外 REITs 发展发展主要受机制优化主要受机制优化与与业务业务创新创新推动推动。
美国及亚洲主要市场 REITs 的推出多源于相关税收优惠政策及法律法规的出台。
其中，美国受 益于机构投资人便利化与组织架构革新成。

5、 ）1210 号 未经许可，禁止转载未经许可，禁止转载 证 券 研 究证 券 研 究 报 告报 告 公募 REITS 政策点评 推荐推荐（维持维持） 公募公募 REITS 启航，启航，开辟开辟广阔蓝海广阔蓝海 华创证券研究所华创证券研究所 证券分析师：袁豪 证券分析师：曹曼 电话：021-20572536 邮箱： 执业编号：S0360516120001 电话：021-2057259。

6、p2012 年，国家发改委出台关于完善垃圾焚烧发电价格政策的通知，垃圾焚烧发电开始执行固定电价，通知规定：对垃圾焚烧发电项目，统一执行标杆电价每千瓦时 0.65元;垃圾焚烧发电项目实际上网电量入厂垃圾处理量未满 280 千瓦时吨的部分，给予。

7、p 公益性定位叠加行业管制，主业盈利能力偏弱，2019年净利率近0.2pp 相对于美国日本同期铁路运输行业平均净利率127，我国铁路盈利能力存在较大提升空间。
pp 银行贷款为主的融资模式或难为继。
pp 以国铁集团为例，近5年来，国内外银。

8、p 全球范围来看，IDC行业收入仍然集中于核心城市。
pp 全球托管数据中心市场2017Q3获得的收入中59来自20个一线城市。
pp 中国来看，核心城市IDC资源比较短缺。
pp 一线城市IDC资源新建增速放缓，可用资源有限，2020年供需缺口。

9、p国内REITs 实践：基础设施公募REITs未来市场空间巨大pp我们目前没有严格意义的REITs基金。
个别类似的品种有鹏华前海，主要的投资资产是深圳前海的写字楼。
再就是已经清盘的基金元和，其50基金资产投资中石化加油站资产，50基金资产投。

10、2 随机式清扫: 依靠超声波探测实现基础避障pp2002 年军用机器人公司 iRobot 进入民用机器人市场，推出的 Roomba 使扫地机器人真正进入了随机清扫时代。
这时的扫地机器人厚度减低，增加边刷辅助清洁但吸力弱，续航差，清洁覆盖率。

11、项目所在地为浙江省杭州市，沿线经过杭州市余杭区临安区，连接浙江安徽沿线经济发达地区，位于本次基础设施公募 REITs 试点重点支持区域长江三角洲。
区位优势明显。
pp2020 年杭州市实现生产总值 16,106 亿元，比上年增长 3.9，位。

12、ARES 日本不动产指数AJPI是根据核心房地产基金拥有的整体创收性房地 产主要为机构投资者计算得出的指数。
不动产指数是基于外部评估价值的变 化，根据经营活动产生的实际净运营收入数据和资本增值数据计算出的加权平均 指数。
AJPI 季度收益。

13、新加坡是亚洲领先的亚洲全球性房托及商业信托中心，超过80的房托和地产类商业信托拥有离岸资产。
截至2020年新加坡目前拥有44支房托和商业信托，总市值超过800亿美元，平均股息率为5.2，是亚洲除日本外最大的房托市场。
城市发展有限公司City。

14、 剔除2020 年疫情影响外，中国交建2016 年以来运营业务收入保持较快增长。
公司核心业务领域分别为基建建设基建设计和疏浚业务，业务范围主要包括基础设施道路桥梁轨交等相关投资建设运营和管理。
截至2021 上半年，公司BOT 类项目累计签订。

15、REITs研究研究 公募公募REITs市场特征与投资展望市场特征与投资展望 中信中信证券研究部证券研究部 房地产房地产和物业服务行业组和物业服务行业组 陈聪陈聪 张全国张全国 李宗儒李宗儒 2021年年12月月4日日 PART ONE： C。

16、 请务必阅读正文之后的信息披露和重要声明请务必阅读正文之后的信息披露和重要声明 行行 业业 研研 究究 行行 业业 跟跟 踪踪 报报 告告 证券研究报告证券研究报告 industryId 建筑装饰建筑装饰 investSuggestion 。

17、 请务必阅读正文后的重要声明部分 TableIndustryInfo 2022 年年 02 月月 13 日日 证券研究报告证券研究报告 行业研究行业研究 REITs 基础设施公募基础设施公募 REITs 系列报告一系列报告一 基础设施基础设。

18、 1 证券研究报告 2022 年 2 月 17 日 行业行业研究研究 REITsREITs 与与 PPPPPP：相似的节奏，不同的结局：相似的节奏，不同的结局 建筑装饰行业公募基建 REITs 系列研究之九 建筑和工程建筑和工程 引言：拥抱。

19、1证券研究报告行业评级：上次评级：行业报告 请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明强于大市强于大市维持2022年03月06日评级德业股份：储能产品继续迭代升级，德业股份：储能产品继续迭代升级，16kW光储新品光储新品battle海外市场海外。

20、 2022422 2 .4 .4 .6 .9 .9 .10 .12 .13 .15 NAdYlXhYlYnVnZuXmU9P9RaQmOmMnPmOeRqQtPiNpNqN7NqRrRxNpOmRuOoPoO 3 . 5 . 5 . 5 .。