房地产行业专题

1、 房地产企业资产类科目深入剖析 财报视角看地产系列之二 主要内容主要内容: : 房地产开发具有投资额大周转时间长实行预售制度等特 点,其生产经营较一般企业涉及对象更多,同时在开发过程中 受到相关部门的监管审批要求.虽然财务报表结构大同小异。

2、 房地产开发业务流程会计处理及评价指标 主要主要内容内容: : 房地产开发具有投资额大周转时间长实行预售制度等特点, 其生产经营较一般企业涉及对象更多,同时在开发过程中受到相 关部门的监管审批.由于上述特点,房企开发流程较为复杂,房 企的会。

3、 房地产企业资金来源与融资渠道解析 财报视角看地产系列之三 主要内容主要内容: : 房地产属于资金密集型行业,投资规模大,同时开发流程耗时 较长,使得房地产企业通常通过融资获取资金进行生产经营. 本文详细介绍了房地产企业资金来源与融资渠道。

4、多数研究机构 2018 年底的预测:在 2018 年底市场对 2019 年房地产投资增速的一致预期值是 5以下,预期值的中位数及均值大概位于 3.销售增速不差,投资增速好于过去四年,为房地产从严调控增加了底气。

5、上海市北高新股份有限公司五矿地产控股有限公司北票市建设投资有限公司和荣安地产股份有限公司,投资者应跟踪公司现金流情况,预防违约发生.主营业务维度:北票市建设投资有限公司和顺发恒业有限公司 2018 年的第一大主营产品占比超过 80,同时出现。

6、房地产长效机制,实施好房地产金融审慎管理制度,企业端和银行端监管继续强化保持房地产贷款占比,个人住房房贷占比稳定,并大力发展住房租赁市场.3. 租赁成近期高层会议高频词,租赁市场是保障住房体系重要组成部分,但短期各地政策执行可能存在分化,部。

7、键词是三道红线,其主要文件是住建部央行召开重点房企座谈会;而三道红线分别是红线一:剔除预收款的资产负债率不得大于70;红线二:净负债率不得大于100;红线三:现金短债比不得小于1倍.到了2021年2月2日,被解释政府发出在政策着力点上,其关。

8、类调控制度.区分保障性住房和商品房,对保障性住房用地实行应保尽保,对商品房根据供需形势因城因地施策,建立住宅用地供应分类管理制度.对房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应,调整用地结构,提高住宅用地比例;对去库存压力大的三四线城市要减少以至。

9、行为,遏制热点城市房价过快上涨.4目前城镇还有几千万人居住在条件简陋的棚户区,要持续进行改造.今年再完成棚户区住房改造600万套,继续发展公租房等保障性住房,因地制宜多种方式提高货币化安置比例,加强配套设施建设和公共服务,让更多住房困难家庭。

10、新监管新监管 从我国国情看,要构建以政府为主提供保障市场为主满足多层次需求的住从我国国情看,要构建以政府为主提供保障市场为主满足多层次需求的住 房供应体系.即做到高端有限制中端有市场低端有保障房供应体系.即做到高端有限制中端有市场低端有保障。

11、增长3复合年增长率,投资额不断上升14复合年增长率,因为历史性的低利率创纪录的干粉储备和不断增加的房地产证券化推动了大量投资.据房地产服务公司JLL统计,商业地产交易量自2009年以来稳步增长,2019年创下历史新高,交易量超过2007年图。

12、请务必阅读正文之后的免责条款部分 全球视野全球视野 本土智慧本土智慧 行业行业研究研究 Page 1 证券研究报告证券研究报告深度报告深度报告 房地产房地产 地产融资专题报告地产融资专题报告 超配超配 维持评级 2021 年年 01 月月 。

13、20212021年年1 1月月3131日日 请务必阅读正文后免责条款 房地产经纪系列专题三房地产经纪系列专题三 地产与证券对比地产与证券对比基于经纪佣金率视角基于经纪佣金率视角 证券研究报告证券研究报告 行业评级:行业评级: 地产地产强于大。

14、数据来源:东北证券,上述相关公司公告,上述相关公司官网,易观千帆,DAU 为 2020 年 12 月数据ppnbsp;经纪公司转换效率优势:直接运营带动赋能增效pp经纪公司直营带动赋能的模式效率高于纯赋能模式.通过门店和经纪人进行的渠道业。

15、nbsp;本轮调控和货币政策收紧会持续多长时间pp中国潜在增速逐步下台阶的看法可能是错的pp学术界有学者提出观点,认为中国经济处于逐步下台阶阶段,十四五20212025年潜在增速相比十三五期间,将继续明显下行.下图是学术界两位学者的观点。

16、越南仍是外国直接投资的首选目的地,并享受自由贸易协定的税收优惠: 为了提高利润率,跨国集团强劲推动生产基地迁移,原因是:1中国劳动力成本增加;2中美贸易战和贸易关系紧张加剧;3Covid19疫情及 2020年全球供应链中断,导致生产链集中在。

17、美国REITs 市场最大最成熟的 REITs 市场美国是最早推出 REITs 的国家,也是当前全球最大的 REITs 市场.截至 2020年末,美国上市 REITs 数量共计 223 只,市值超过 1.2 万亿美元,其中 29 只REITs。

18、我们认为,结束土地市场窘迫状况的驱动力包括两个方面.第一个方面,需要开发企业的信用风险不再扩散,企业流动性风险逐渐得到释放,从而使得拿地更加从容.另一个方面,则需要房价的预期稳定,只有稳住房价的预期才能稳住土地市场.土地市场转冷也会自强化。

19、截至2021年第三季度,经济已从2020年上半年的短暂收缩中完全复苏,GDP以2012年美元计比大流行前的水平高出3.截至2021年10月,2020年3月和4月失去的2224万个就业岗位中,已有1800万个得到恢复.失业率已降至4.6,但仍。

20、2022年2月政策接力加码,看好地产后周期龙头地产后周期系列专题报告大消费行业 评级:看好投资要点2 当前为何关注地产行业与后周期板块关系 2021年地产销售持续下行,连续5个月单月双位数负增长,同时下半年地产信用事件不断发酵,地产后周期板。

21、 行业行业报告报告 行业深度研究行业深度研究 请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明 1 房地产房地产 证券证券研究报告研究报告 2022 年年 03 月月 29 日日 投资投资评级评级 行业行业评级评级 强于大市维持评级 上次评级上次评级。

22、请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容证券研究报告证券研究报告 20222022年年0404月月1212日日超配超配房地产行业专题房地产行业专题博弈还是价值两种视角下的地产股行情演绎博弈还是价值两种视角下的地产股行情演绎核心观点核心观。

23、 证券研究报告 请务必阅读正文之后的免责条款 盈利能力触底,信用效率兼顾盈利能力触底,信用效率兼顾 房地产行业专题研究报告2022.4.13 中信证券研究部中信证券研究部 核心观点核心观点 陈聪陈聪 首席基础设施和现代服务产业分析师 S10。