贝壳研究

1、女性居住现状调查报告 2020年 目录 contents 01 数据说明 04 后记 03 女性受访者人群画像 02 居住消费态度分析 01 数据说明 01 02 问卷调研数据：采用线上随机抽样方式，针对女性群体投放问卷，回采有效问卷样本量1329份，在95%置信度的情况下， 我们有理由相信误差可控制在5%以内 采集时间范围：2020年3月1日-2020年3月7日 研究目的 近年来，“她需求”趋势。

2、行业的发展，2014年，内容战争升级，具有争议的“媒体转型”话题在2015年后被大量资本进场而急剧升温的“内容创业”所替代，2016年开始，形成了从“人人是产品经理”到“人人都是主编”的行业现状。
在内容形式上，以微博、微信、36氪等为主的图文供给形式、以喜马拉雅、荔枝FM等为主的音频供给形式以爱优腾等为主的视频供给形式以及以映客直播、抖音短视频等为主的短视频直播供给形式都是当下人们最为依赖的内容消费形式。
随着人们对精神品质的追求不断增加、算法技术将内容个性化推荐，用户花费在内容平台的时长不断增加，平台方为满足用户多样化的需求也从单一形式平台逐渐演变成一个平台上有多种内容形式精神消费升级，用户需求驱动互联网内容产业繁荣。
在内容供给端，不同的内容展现形式与不同的用户定位相结合，诞生出丰富多样的内容产品，为消费者带来多样产品体验，并催生多种内容消费的方式。
总体来看，我国的内容消费行业发展迅速，音视频用户量大，音频内容消费企业体系逐渐完善，内容付费方式多样化；短视频直播领域的企业则走在世界潮流前沿，并占领大片海外市场。

3、出二线城市12个百分点；分年龄段看，大龄女青年购房积极性要远高于30岁以下女青年。
价格分析一线城市二手房成交均价明显高于二线城市，其中，一线城市中，大龄女青年购房均价约为5.3万元，高于30岁以下女青年的5.2万元；二线城市中，大龄女青年购房均价约为1.8万元，高于30岁以下女青年的1.7万元，均高出约0.1万元。
以300万总价作为分割，一二线城市中，0-300万均为主流价格区间。
二线城市中，0-300万价格区间交易量约为300万以上价格区间的2倍，一线城市中，两者占比相近。
购房面积一二线城市对比，二线城市套均面积总体高于一线城市；分年龄段看，大龄单身女青年购房面积明显高于30岁以下女青年，一二线城市均如此。
分城市看，苏州、重庆、郑州等城市平均购房面积排名靠前，杭州、深圳、南京等城市平均购房面积靠后。
2018年，南京成交套均面积为75.1平方米，其中，单身大龄女青年成交套均面积为68.1平方米，低于平均水平，且低于30岁以下女青年的68.5平方米。

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5、告。
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6、月房租均出现了下降，西安租金保持了同等水平。
城市租金对比城市租金对比，一线城市租金明显高于新一线城市，北京租金最高，其次是深圳及上海。
新一线代表城市之一的杭州平均租金要高于广州。
作为互联网公司聚集地之一的杭州，受到人才流入的影响，杭州租金较高，仅次于北京、深圳及上海。
从合租情况来看，八城市中，租金最高的仍是北京，约为2326元每月，其次是深圳，约1946元每月，租金最低的是成都约811元每月；从整租情况来看，八城市中，租金最高的是深圳，平均月5770元每月，北京紧随其后，约5611元每月，租金最低的是重庆，约1899元每月。
根据恒大研究院估算的数据显示，当前一线、二线、三四线城市人均住房建筑面积分别为25.9、32.0、33.5平方米。
从合租单间面积来看，八城市合租单间面积均不超过25.9平方米，其中，最高的是西安，达到21平方米，最低的是深圳为10平方米。
整租来看，按照一家三口人这种最基本的家庭形态计算，八城市人均居住面积为23.1平方米，最高的是西安，达到26.7平方米，从租房角度来看，仍低于32平方米的标准。
一线城市中，最接近标准的是广州，达到24.3平米。

7、代工厂经验促其迅速完成角色转变。
美日韩动漫模式对比：美国企业垄断，日本产业集群，韩国代工反哺原创美国集团垄断式发展，巨头全产业链运作，多使用3D，“英雄主义”风格；日本产业集群式运作，制作委员会统领IP开发，多使用2D，“小众”风格；韩国中小企业并存，重视内容创作，本地化和出海并行，“写实”风格。
动漫市场规模：千亿市场，安装渗透率仅10%左右，行业天花板较高在90后、00后这些互联网原住民成为漫文化“新势力”的背景下，动漫行业遇到了前所未有的“红利期”，目前市场已达千亿规模。
且漫画平台目前的安装渗透率仅为10%左右，对比移动阅读50%的比率，未来成长空间巨大。
动漫发展历程：浸润百年风雨，不认命的国漫迎来了它的时代中国的动漫起源于1926年，相比于美日韩，起步并不晚。
但之后内忧外患，国漫陷入了40年的“倒退期”，一度沦落为国外的代工厂。
只是“国漫”从未认命，在政策、资本、技术等助推下，国漫终于崛起，优质作品层出不穷。
动漫政策背景：鼓励原创，强调版权保护，政策一直利好行业发展作为国家“软实力”的动漫行业一直深受国家重视。
近几年，国家加大对于国内动漫的版权保护，在播放时段和时长等层面均为“国漫”开辟最有利的环境，同时完善税收和资本等政策，鼓励行业进一步发展。
行业发展趋势预测男性用户崛起：喜欢动漫就是“娘”？才。

8、据、CRM数据等，企业拥有唯一控制权和使用权；第二方数据：介于第一方和第三方之间由企业合作伙伴提供的数据，对于企业来说是第二方数据，对于合作方而言是第一方数据，包括广告媒体数据、媒介代理数据、具有潜在关联性的企业数据、上下游合作企业数据等；第三方数据：游离于企业自身业务体系之外的数据，如微博、微信等公共社交媒体信息、用户线下消费行为、用户使用移动App的特点、浏览各类 Web 的行为特征等；第一方DMP：单体企业概念：单体企业在日常生产经营中产生大量数据，存储在IT系统中（如CRM系统），企业可利用内部数据，亦可接入外部数据，打造综合性大数据管理分析平台（BI平台）目的：挖掘销售线索；打造营销闭环，让品牌投放更加精准；积累数字品牌资产，向“互联网+”转型；劣势：用户数据标签不全面，缺乏对用户的全面洞察第二方DMP：广告技术公司广告媒体公司：谷歌、BAT等媒介公司为广告主提供数据营销服务，帮助企业了解消费者的媒体偏好、内容偏好等优势：覆盖人群广，数据精准度高劣势：难以实现跨平台数据服务媒介代理公司：在程序化广告投放中，获取创意形式偏好、产品类型偏好等数据，帮助企业优化投放策略优势：贴近品牌广告主，营销经验丰富劣势：数据单一，仅用来广告投放优化第三方DMP：大数据公司。

9、市，紧随其后的是广州及北京，前三名占比远高于第四名深圳。
新一线城市中，最受毕业生欢迎的城市是成都，之后是武汉、南京及杭州。
毕业后，他们的期望薪资是多少？分析期望在一线城市与新一线城市就业的毕业生收入情况，预期收入水平并不相同一线城市中，49%毕业生预期薪资范围是5千到1万元，新一线城市中，45.1%毕业生预期薪资范围是3千到5千元，一线城市预期薪资更高。
使用Fisher精确检验，p-value = 6.616e-3 0.05，即收入与城市级别有关，越是发达城市，期望薪资越高。
分析学位与收入情况，本科学位毕业生中50.6%期望薪资在3千到5千元，硕士学位毕业生中，42.2%期望薪资在5千到1万元使用Fisher精确检验进行验证，p-value = 1.281e-10 0.05，即性别与收入不相关，男女生的期望薪资范围相同。
毕业后是选择租房还是选择买房？期望在一线城市就业的毕业生中，63.7%的毕业生选择先租房再买房，同上，新一线城市的比例约为69.1%。
无论是一线还是新一线，先租房后买房均是主流。
当然一线城市约。

10、95 后新社会人婚恋居住调查报告 2020年 目录 contents 01 数据说明 04 后记及联系方式 03 95后居住观调查分析 02 95后婚恋观调查分析 01 02 数据说明 01 问卷调研数据:基于在线调研平台，通过随机抽样方式投放问卷，回采有效 问卷样本量1704份，在 95%置信度的情况下， 我们有理由相信误差可控制在 5% 以内。
研究目的 又是一年“七夕节”，不知不觉最后一批9。

11、等新一线城市排名靠前。
2019年，排名比较靠前的城市为成都、武汉、南京及杭州。
选择就业城市时，考虑的主要因素是什么？毕业青年选择就业城市，优先考虑哪些因素？调研数据显示，66.7%的受访者表示，看好城市发展成为毕业青年在选择就业城市时首先考虑的因素，其次才是优质的工作机会。
所谓的城市发展，是指城市在一定地域内的地位与作用及其吸引力、辐射力的变化增长过程，良好的城市发展会为毕业青年带看更多的就业机会，更舒适的居住条件和更便捷的生活，而优秀的人才不仅带来了新的居住需求，更成为城市发展的核心动力，人才的涌入与城市的利好发展可以形成有效的正循环。
这也是近年来新一线城市出台人才优惠政策，吸引人才的原因之一。
对于意向城市的人才优惠政策，毕业青年的了解程度如何呢？调研数据显示，约71.7%的受访者表示只是了解一些相关的政策，而过六成是通过政府等官方网站获取的，47.9%的受访者表示是通过新闻媒体了解到的。
对于人才政策的宣传，有关部门应更多考虑多渠道传播，以达到更好的传播效果，让更多有租赁需求的毕业青年了解到相关优惠政策以做出更利于自己的选择。
毕业青年可接受租金水平：过半集中在2000元以下毕业青年可接受的租金水平，约41.5%的受访者表示可接受的租金水平集中在1000-2000元，其次是1000元以下。
与城市级别交叉分析，发现无论是一线城市，还是新一线城市，1000-。

12、二胎家庭居住报告 2020 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 1 2020/11/04 二胎家庭居住报告 2020 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 2 核心发现 “全面二孩” 政策实施后， 二孩出生人口呈现出增长趋势， 据统计局数据显示， 2019 年我国二孩出生人数达到 835 万， 二孩占比已。

13、3 4 数字化居住：2021 年新居住展望第一章 大而趋稳的市场 5 第一章 大而趋稳的市场 2020 年，在疫情的冲击之下，中国房地产发生 了怎样的变化如何看待这样的变与不变明年的 市场会如何演变 5 数字化居住：2021 年新居住展望第。

14、城市的发展不断突破边界限制，流动的人口奔波迁移定居图景正在上演。
对于大部分异地 打工族来说，始终面临两个相互牵扯的生活空间，一方面是大城市竞争激烈辛苦奋斗的生活 无奈，一方面是家乡小城市生活舒适但前景一般的纠结。
回去还是留下，是摆在打工人面。

15、在谈及改善性购房时，34的杭州受访者表示安静没有噪音的卧室是居住空间中首先要考虑的问题。
远高于能和朋友聚会的大客厅能用于种植休息的阳台温馨有设计感的厨房等因素。
后三者分别占比 10111其中，女性比男性更想要一个安静没有噪音的卧室，且。

16、4.2 天府新区品质低密度，高新区品质新贵pp从区域来看，天府新区楼盘品质指数排名第一。
天府新区是成都国家级新区，是成都南拓的核心区域，整个天府新区给人呈现出新欣向荣的景象。
随着近几年快速开发，锦江生态带板块麓湖板块修建了大量的高端低密度。

17、2.1 租赁负担：pp广州租房压力相对较小，好于北上深及部分二线城市，排名 20 位。
pp根据广州第七次人口普查数据，广州近十年年均净流入人口近 60 万。
大量外来人口面临的第一个问题即是租房，那广州的租金水平相对收入而言如何和其他城市对。

18、成都常住人口首超 2000 万 绕过江山错落，才发现成都是人间星火。
不久前公布的第七次人口普查下称七普数据显示，成都市常住人口突破 2000 万大 关，达到 2093.8 万人。
从总量上看，成都成为继重庆3205 万上海2487 万北 京。

19、租房时，毕业青年主要考虑哪些因素无论全国范围还是重庆，受访者最关注的前三个因素都依次是交通便利程度租金距离公司远近;其中交通便利性再次成为最受关注的因素，全国有 77的受访者重视交通，重庆更高达 83;而考虑到毕业生的经济状况，租金自然也成。

20、购房的经济压力主要分为筹集首付和月供还款，如果月收入不足，会使整个家庭经济情况如履薄泳。
杭州贝壳研究院通过调研了解到，目前主流月供还款范围11.5万元，占比新杭州人的25.其次，月供1.52万元占比约24.结合收入水平，月供占比收入。

21、基于国际经验与教训以及当下我国住房市场的突出问题，下一阶段的住房目标将在稳增长防风险与保民生之间进行新的平衡，防风险与保民生的重要性更强，但同时也需要寻找新的经济增长点。
首先是稳增长。
一方面要降低对房地产投资的过度依赖，另一方面要寻找房地产。

22、随着家庭结构趋于小型化和核心化，老年人与子女同住的比例逐渐下降，调研数据显示，65.5的老年人选择独立居住一人独居或与老伴同住，仅 26.8的老年人当前居住状态是与子女同住，甚至在 80 岁及以上高龄群体中，老年人独立居住比例达 4老年。

23、对所谓的社区，是指由若干社会群体或社会组织聚集在某一个领域里所形成的一个生活上相互关联的大集体，是社会有机体最基本的内容，是宏观社会的缩影。
作为居住生活的基本单元，社区运行水平高低直接影响到居民的生活品质。
为了打造更宜居的社区生活生态，城市。

24、页码：127 页码：227 致力致力老年友好社会，老年友好社会，营造银发营造银发宜居天堂宜居天堂 杭州杭州 20212021 社区居家养老现状与社区居家养老现状与需求需求报告报告 摘要 伴随人口出生率下降外地人口净流入加剧预期寿命延长等多种。

25、业务数据治理中台实践 贝壳找房 内容概览 01 介绍 02 数据治理目的及内容 03 结合公司特点聚焦治理范围 04 中台侧实践的建设内容及思路 05 治理项目的目标管理 06 产品及运营落地经验 01 公司及个人介绍 02 治理目的及内容。

26、 黑云翻墨未遮山，卷地风来忽吹散 临近年末，回顾即将过去的 2021 年，较往年略有沉重。
若将 2021 年一分为二，上半场，我们看待行业阵痛期，提出需经一番寒彻骨，共待梅花扑鼻香 。
下半场，行业信用危机爆发， 房企遭遇至暗时刻。
但随着政。

27、清华大学建筑学院住宅与社区研究所和贝壳研究院联合清华大学建筑学院住宅与社区研究所和贝壳研究院联合发布发布新市民租赁需求新市民租赁需求洞察报告系列洞察报告系列之之租金负担租金负担调查调查 清华大学建筑学院住宅与社区研究所和贝壳研究院联合发布 。