贝壳研究院住房报告

1、女性居住现状调查报告 2020年 目录 contents 01 数据说明 04 后记 03 女性受访者人群画像 02 居住消费态度分析 01 数据说明 01 02 问卷调研数据：采用线上随机抽样方式，针对女性群体投放问卷，回采有效问卷样本量1329份，在95%置信度的情况下， 我们有理由相信误差可控制在5%以内 采集时间范围：2020年3月1日-2020年3月7日 研究目的 近年来，“她需求”趋势。

2、年2万元提高至2.6万元。
试点城市扩展：政策适用范围从之前的杭州等15个城市，再扩大到北京、沈阳、南京、武汉、西安、厦门等22个新设跨境电商综合试验区的城市。
商品税目增加：扩大享受优惠政策的商品范围，新增群众需求量大的63个税目商品。

3、逗游戏布局女性游戏市场女性特征明显的益智消除游戏，主打三四线城市下沉市场“她健康”2019年起，整个市场存在较大的存量竞争。
美柚领跑，行业愈发呈现 “马太效应”工薪阶层的轻熟女性更加关注经期孕期类App增加用户生命周期，提升平台粘性与商业价值她宝宝”母婴电商市场规模2018年预估达到7670亿，未来一站式母婴平台将成为主流趋势。
贝贝以电商为切入点，打造全方位母婴生态宝宝树作为母婴平台上市第一股，实现广告与电商业务双轮驱动“她经济”女性市场总览女性自我意识觉醒，高等教育接受度国际排名第一围绕着女性理财、消费而形成了特有的经济圈和经济现象中国网民性别结构逐渐均衡化中国女性消费市场体量庞大女性下沉市场用户更偏好母婴和购物类平台高收入女性对女性向手游偏好度更高。

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5、大力发展人才公寓等，通过多渠道推进住房租赁市场发展。
租赁需求第一大群体流动人口数量转为缓慢下降最为租房需求第一大群体，流动人口总量近年来呈现出缓慢下降的趋势：2015年全国流动人口总量为2.47亿人，2017年流动人口总量为2.44亿人。
中国流动人口发展报告指出，2017年流动人口中，新生代流动人口（1980年以后出生）所占比重为65.1%。
租赁需求重要群体普通高校毕业生人数逐年增长除流动人口外，普通高校毕业生也存在大量的租房需求。
近十年来，全国普通高校毕业生人数呈逐渐增长趋势，据估算 2020 年全国高校毕业生人数将达874万人。
租赁用地：租赁市场土地供应持续推进2016年，首宗租赁相关用地在北京成交，至今全国多个城市推出了租赁用地。
2018年租赁用地供应量出现高峰，全国总供应量约670万平方米。
2019年1-10月，租赁相关用地供应量近300万平方米。
供应：四季度重点城市租房供应量减少从供应量来看，2019年第四季度供应总量下行，月均值环比第三季度下降13.2%；全年来看，4-5月为租赁房源供应高峰，年初为供应低谷。
供应：北上深租房供应位居前三 南京全年供应领先新一线分城市看，北京、上海、深圳租赁房源供应量位居前三；南京全年租房供应领先新一线城市。
户型：重点19城中1居室租赁房源占比4。

6、女占比差距-0.6，95后男女占比差距-0.75、85、95后女性是“她经济”的主力军女性消费主要集中在三个年龄段：中年女性、职场轻熟女和校园女生。
85、95后女性的触媒偏好更广泛85后女性个性触媒领域高达16个，95后女性高达14个。
万亿“她经济”浪潮席卷而来中国女性消费市场体量庞大，涵盖购物、娱乐、母婴、运动健康等全方位范畴。

7、95 后新社会人婚恋居住调查报告 2020年 目录 contents 01 数据说明 04 后记及联系方式 03 95后居住观调查分析 02 95后婚恋观调查分析 01 02 数据说明 01 问卷调研数据:基于在线调研平台，通过随机抽样方式投放问卷，回采有效 问卷样本量1704份，在 95%置信度的情况下， 我们有理由相信误差可控制在 5% 以内。
研究目的 又是一年“七夕节”，不知不觉最后一批9。

8、蛙放置，她游戏市场日臻完善。
她游戏细分品类分析最多女性玩家类型：射击类游戏登顶从用户规模来看，射击、消除、沙盒三类游戏的女性用户月活量最多。
最具活力类型：沙盒类游戏女性用户增长最多从增加值来看，沙盒、消除、模拟经营三类游戏的女性用户相较去年用户增长最多。
最具潜力类型：挂机放置类游戏女性用户增速最快从增长率来看，挂机放置、模拟经营、横版动作的女性用户同比增速最快。
最具吸引力类型：益智答题类游戏沉浸时间最长益智答题、MMO、MOBA游戏更能让女性用户沉浸进去，花费更多时间。

9、等新一线城市排名靠前。
2019年，排名比较靠前的城市为成都、武汉、南京及杭州。
选择就业城市时，考虑的主要因素是什么？毕业青年选择就业城市，优先考虑哪些因素？调研数据显示，66.7%的受访者表示，看好城市发展成为毕业青年在选择就业城市时首先考虑的因素，其次才是优质的工作机会。
所谓的城市发展，是指城市在一定地域内的地位与作用及其吸引力、辐射力的变化增长过程，良好的城市发展会为毕业青年带看更多的就业机会，更舒适的居住条件和更便捷的生活，而优秀的人才不仅带来了新的居住需求，更成为城市发展的核心动力，人才的涌入与城市的利好发展可以形成有效的正循环。
这也是近年来新一线城市出台人才优惠政策，吸引人才的原因之一。
对于意向城市的人才优惠政策，毕业青年的了解程度如何呢？调研数据显示，约71.7%的受访者表示只是了解一些相关的政策，而过六成是通过政府等官方网站获取的，47.9%的受访者表示是通过新闻媒体了解到的。
对于人才政策的宣传，有关部门应更多考虑多渠道传播，以达到更好的传播效果，让更多有租赁需求的毕业青年了解到相关优惠政策以做出更利于自己的选择。
毕业青年可接受租金水平：过半集中在2000元以下毕业青年可接受的租金水平，约41.5%的受访者表示可接受的租金水平集中在1000-2000元，其次是1000元以下。
与城市级别交叉分析，发现无论是一线城市，还是新一线城市，1000-。

10、二胎家庭居住报告 2020 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 1 2020/11/04 二胎家庭居住报告 2020 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 2 核心发现 “全面二孩” 政策实施后， 二孩出生人口呈现出增长趋势， 据统计局数据显示， 2019 年我国二孩出生人数达到 835 万， 二孩占比已。

11、3 4 数字化居住：2021 年新居住展望第一章 大而趋稳的市场 5 第一章 大而趋稳的市场 2020 年，在疫情的冲击之下，中国房地产发生 了怎样的变化如何看待这样的变与不变明年的 市场会如何演变 5 数字化居住：2021 年新居住展望第。

12、p生活服务类社区配套pp在生活服务类社区配套方面，最受欢迎的是蛋糕店理发店药店和儿童娱乐城，有16.9和16.3的受访者表示在生活服务设施配套上最偏好蛋糕店和理发店，其次有14的受访者偏好药店，还有12.6的受访者偏好儿童娱乐设施，上述这些。

13、Part2 居住竞争力篇pp2.1 计算方法pp居住竞争力指数计算方法：pp第一步，以 2021 年 Q1 各城市有交易行为的小区为研究样本，颗粒度定在小区，按照维度表中所列出的一级和二级指标，采集小区周边 1 公里部分 POI 重要性较。

14、4.2 天府新区品质低密度，高新区品质新贵pp从区域来看，天府新区楼盘品质指数排名第一。
天府新区是成都国家级新区，是成都南拓的核心区域，整个天府新区给人呈现出新欣向荣的景象。
随着近几年快速开发，锦江生态带板块麓湖板块修建了大量的高端低密度。

15、根据调研显示，广州毕业生更愿意选择和朋友同学等熟人进行合租。
和陌生人甚至 同事合租的占比也相对较低。
因为一个没有不良嗜好互相合得来的室友对于合租来说格外重要。
在毕业生认为的 租房痛点中，碰上不良嗜好的室友是其认为最大的痛点，其次才是虚假房。

16、为什么大学生房地产经纪人规模不断扩大随着国民收入水平和生活水平的提高，消费结 构不断发生变化，消费升级步伐加快，品质化个性化数字化服务需要增多；消费升级的结 构性变化有力地推动产业调整，产业升级依靠技术进步，数字化网络化智能化成为产业发 展。

17、配套：更好的宜居宜业环境需要更完备的配套设施，苏州高铁新城各类配套一应俱全。
从分布上看商业设施呈聚集式发展，主要围绕着圆融广场吾悦广场朗诗蔚蓝广场和印象水街等综合商业体;文化体育娱乐医疗等设施呈团簇状发展，更深入社区内部;而交通设施分布更为。

18、租房时，毕业青年主要考虑哪些因素无论全国范围还是重庆，受访者最关注的前三个因素都依次是交通便利程度租金距离公司远近;其中交通便利性再次成为最受关注的因素，全国有 77的受访者重视交通，重庆更高达 83;而考虑到毕业生的经济状况，租金自然也成。

19、购房的经济压力主要分为筹集首付和月供还款，如果月收入不足，会使整个家庭经济情况如履薄泳。
杭州贝壳研究院通过调研了解到，目前主流月供还款范围11.5万元，占比新杭州人的25.其次，月供1.52万元占比约24.结合收入水平，月供占比收入。

20、随着家庭结构趋于小型化和核心化，老年人与子女同住的比例逐渐下降，调研数据显示，65.5的老年人选择独立居住一人独居或与老伴同住，仅 26.8的老年人当前居住状态是与子女同住，甚至在 80 岁及以上高龄群体中，老年人独立居住比例达 4老年。

21、对所谓的社区，是指由若干社会群体或社会组织聚集在某一个领域里所形成的一个生活上相互关联的大集体，是社会有机体最基本的内容，是宏观社会的缩影。
作为居住生活的基本单元，社区运行水平高低直接影响到居民的生活品质。
为了打造更宜居的社区生活生态，城市。

22、页码：127 页码：227 致力致力老年友好社会，老年友好社会，营造银发营造银发宜居天堂宜居天堂 杭州杭州 20212021 社区居家养老现状与社区居家养老现状与需求需求报告报告 摘要 伴随人口出生率下降外地人口净流入加剧预期寿命延长等多种。

23、清华大学建筑学院住宅与社区研究所和贝壳研究院联合清华大学建筑学院住宅与社区研究所和贝壳研究院联合发布发布新市民租赁需求新市民租赁需求洞察报告系列洞察报告系列之之租金负担租金负担调查调查 清华大学建筑学院住宅与社区研究所和贝壳研究院联合发布 。