贝壳研究院新居住研究报告

1、 目录 contents 01 数据说明 03 毕业青年租赁行为分析 04 毕业生租房关注点/痛点分析 05 平台大数据毕业生租房指南 06 城市蜂巢 02 毕业青年租客画像分析 01 数据说明 01 02 研究目的 又是一年毕业季！曾经在象牙塔里安然度过大学生活的青年群体们，即将踏出校门，开启闯荡社会的征途，也将迎来成为 “社会人”的第一关考验租房。
据教育部数据显示，2020年全国普通高校毕业。

2、分析迪士尼旅游度假区：娱乐IP全产业链开发教科书，全世界当前共建有6座迪士尼乐园。
华强方特旅游度假区：旗下四大主题公园品牌，重视主题公园与动画IP、VR、AR技术的结合。
长隆旅游度假区：扎根华南地区，水上乐园、大马戏成为主要特色和掘金点。
主题公园游客画像PK性别分布：从TGI偏好来看，三大主题公园均更吸引女性，其中迪士尼拔得头筹。
主题公园游客画像PK年龄分布：主要分布在25-44岁之间，其中长隆游客35-44岁年龄段超过半数。
主题公园游客画像PK收入分布：迪士尼、长隆游客高收入比例较高，方特游客月收入主要集中在5-10K区间。
主题公园未来发展趋势分析海外主题公园纷纷瞄准中国市场：主要布局在一线城市或经济发达地区，将加剧国内主题公园竞争生态。
IP化是长远发展的核心竞争力：IP化助力主题公园品牌，主题公园放大了IP的价值和强化连接。

3、年2万元提高至2.6万元。
试点城市扩展：政策适用范围从之前的杭州等15个城市，再扩大到北京、沈阳、南京、武汉、西安、厦门等22个新设跨境电商综合试验区的城市。
商品税目增加：扩大享受优惠政策的商品范围，新增群众需求量大的63个税目商品。

4、逗游戏布局女性游戏市场女性特征明显的益智消除游戏，主打三四线城市下沉市场“她健康”2019年起，整个市场存在较大的存量竞争。
美柚领跑，行业愈发呈现 “马太效应”工薪阶层的轻熟女性更加关注经期孕期类App增加用户生命周期，提升平台粘性与商业价值她宝宝”母婴电商市场规模2018年预估达到7670亿，未来一站式母婴平台将成为主流趋势。
贝贝以电商为切入点，打造全方位母婴生态宝宝树作为母婴平台上市第一股，实现广告与电商业务双轮驱动“她经济”女性市场总览女性自我意识觉醒，高等教育接受度国际排名第一围绕着女性理财、消费而形成了特有的经济圈和经济现象中国网民性别结构逐渐均衡化中国女性消费市场体量庞大女性下沉市场用户更偏好母婴和购物类平台高收入女性对女性向手游偏好度更高。

5、品，简称国风网文。
国风网文是国风现象的源头，呈现出一种独特的“中华性 ”的特质，这种中华性的特质大大有别于日韩欧美的流行文化，认真的梳理国风网文发展的来龙去脉和演变规律，有助于更好的理解这种基于传统文化和网络时代进行创作表达的文化现象，把握前沿文创发展走势。
基于此，针对国风网文的独立研究，我们从以下三个问题切入，并进行了细致的探索。
第一个问题：文化与传播价值在哪里？中国网络文学的蓬勃发展一直与特有的类型化题材紧密相关，而类型化的写作大量的学习和借鉴了西方文学的手法和元素，国风网文将中国传统文化与现代文化相结合，将儒释道等哲学观念、中华经典符号融入其中，作为一种通俗文艺，一方面向广大用户普及相关知识。
另一方面，承续了传统小说的“劝善”功能向读者传递价值观。
在中国传统的说书人那里，小说是“劝人的”，小说故事中有鲜明的道德倾向，蕴含了中国读者所普遍认可的文化价值观，包括除暴安良、善恶有报、有情人成眷属以及仁义礼智信、温良恭俭让、忠孝廉耻勇等。
2这些价值观鲜明地体现在网络小说的故事倾向和人物形象上，这一点在国风网文中尤其明显。
他继承了传统文化中优秀的价值观，也吸收了民主、自由、平等的现代思想，与社会主义核心价值观相通。
向读者，特别是青少年读者传播精神正能量，帮助其树立正确的价值观。
从受众规模而言，网络小说比传统文学承担了更多的。

6、培行业双师课堂通过双师互动教学，最大化地还原了线下教学场景，也最大化地提高了学习效果，是在线教育行业的新星。
在线教育盈利分析获客费用与推广营销成本高企，大多处于亏损状态在线教育公司销售费用率明显高于线下培训机构，拖累盈利能力。
在线教育政策篇教育整体政策环境重线下监管，尤其对校外培训机构整治力度加大家长的培优补差心态以及资本的驱动不断推动着校外培训机构的野蛮生长。
从2016年至今，国家不断加大对课外培训行业的规范整顿力度，相关整顿政策频出，从2018年开始，国家的规范治理要求更加细化。
在线教育政策环境已正式纳入监管范围，监管之路刚刚开始近年来国家对互联网行业不再持观望和宽容态度，线上线下同步规范监管趋势明显，在线教育野蛮生长时代已结束，未来行业监管政策将逐渐与线下同步。
在线教育政策环境K12领域App受到重点排查和监管当前针对涉及K12教育的进校App已经实行了严格监管和整治，对App内涉嫌色情暴力、网络游戏、商业广告等内容实行了强监管，建立学习类App进校园备案审查制度和日常监督机制。
在线教育政策环境虽监管收紧，但未来鼓励扶持优秀企业仍是大方向2019年9月30日发布首部纲领性文件关于促进在线教育健康发展的指导意见，从发展目标及手段、政策扶持体系、管理体系多个方面入手，全面鼓励在线教育行业的发展。

7、女占比差距-0.6，95后男女占比差距-0.75、85、95后女性是“她经济”的主力军女性消费主要集中在三个年龄段：中年女性、职场轻熟女和校园女生。
85、95后女性的触媒偏好更广泛85后女性个性触媒领域高达16个，95后女性高达14个。
万亿“她经济”浪潮席卷而来中国女性消费市场体量庞大，涵盖购物、娱乐、母婴、运动健康等全方位范畴。

8、蛙放置，她游戏市场日臻完善。
她游戏细分品类分析最多女性玩家类型：射击类游戏登顶从用户规模来看，射击、消除、沙盒三类游戏的女性用户月活量最多。
最具活力类型：沙盒类游戏女性用户增长最多从增加值来看，沙盒、消除、模拟经营三类游戏的女性用户相较去年用户增长最多。
最具潜力类型：挂机放置类游戏女性用户增速最快从增长率来看，挂机放置、模拟经营、横版动作的女性用户同比增速最快。
最具吸引力类型：益智答题类游戏沉浸时间最长益智答题、MMO、MOBA游戏更能让女性用户沉浸进去，花费更多时间。

9、 0 01 1 数据说明数据说明 研究目的研究目的 恰逢 520 网络情人节，一对对恋人怀着对爱情和婚姻的美好向往，在这一 天互相表达甜蜜的爱意，也开始筹划着置业婚房、幸福安家的重要时刻。
结婚是年轻人成家立业的基础，而婚房便是用于结婚的房子。
“结婚一定要 买房吗？” 、“你是否愿意接受租房结婚？”等问题的回答，在不同年龄段消费 者中是否有显著变化？贝壳研究院通过对此类问题的探讨， 可以得。

10、等新一线城市排名靠前。
2019年，排名比较靠前的城市为成都、武汉、南京及杭州。
选择就业城市时，考虑的主要因素是什么？毕业青年选择就业城市，优先考虑哪些因素？调研数据显示，66.7%的受访者表示，看好城市发展成为毕业青年在选择就业城市时首先考虑的因素，其次才是优质的工作机会。
所谓的城市发展，是指城市在一定地域内的地位与作用及其吸引力、辐射力的变化增长过程，良好的城市发展会为毕业青年带看更多的就业机会，更舒适的居住条件和更便捷的生活，而优秀的人才不仅带来了新的居住需求，更成为城市发展的核心动力，人才的涌入与城市的利好发展可以形成有效的正循环。
这也是近年来新一线城市出台人才优惠政策，吸引人才的原因之一。
对于意向城市的人才优惠政策，毕业青年的了解程度如何呢？调研数据显示，约71.7%的受访者表示只是了解一些相关的政策，而过六成是通过政府等官方网站获取的，47.9%的受访者表示是通过新闻媒体了解到的。
对于人才政策的宣传，有关部门应更多考虑多渠道传播，以达到更好的传播效果，让更多有租赁需求的毕业青年了解到相关优惠政策以做出更利于自己的选择。
毕业青年可接受租金水平：过半集中在2000元以下毕业青年可接受的租金水平，约41.5%的受访者表示可接受的租金水平集中在1000-2000元，其次是1000元以下。
与城市级别交叉分析，发现无论是一线城市，还是新一线城市，1000-。

11、租赁专题研究报告 2020 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 1 上半年租赁市场回顾与下半年展望 打破周期，重构“新格局” 2020/07/02 2020 租赁市场半年报 租赁专题研究报告 2020 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 2 01 上半年 租赁市场回顾 租赁专题研究报告 。

12、p租赁领域：长租公寓租房纠纷问题突出pp在市场需求增加与政策利好支持下，近几年长租公寓市场快速发展，相应产生的权益纠纷问题也频现，尤其2020年疫情冲击下长租公寓暴雷事件增加，消费者投诉数量显著上升。
据统计，2020 年深圳市长租公寓相关投。

13、p1998 之后到 2018 年的 20 年，是中国住房的第二次大转型，双轨制向市场化转变。
市场化是指土地要素市场化金融市场化。
在土地方面，国有土地使用权招拍挂制度建立，这标志着土地要素的市场化完成，激发了土地的资产价值在金融方面，住房。

14、520将至，在这种特殊的日子里，除了朋友圈秀恩爱的情侣们，单身青年们在对比之下也更加突显。
据央视财经，民政部数据显示，2018 年我国的单身成年人口高达2.4 亿人，其中有超过7700 万成年人是独居状态，预计到2021 年，这一数字会上。

15、nbsp;期望就业城市排名br与去年相比，新一线城市中，成都排名涨幅最明显，取代武汉成为毕业生首选的就业城市。
根据第七次全国人口普查结果显示，成都成为继重庆3205万上海2487万北京2189万之后我国第四个人口超2000万的城市。
成都凭。

16、成都常住人口首超 2000 万 绕过江山错落，才发现成都是人间星火。
不久前公布的第七次人口普查下称七普数据显示，成都市常住人口突破 2000 万大 关，达到 2093.8 万人。
从总量上看，成都成为继重庆3205 万上海2487 万北 京。

17、为什么大学生房地产经纪人规模不断扩大随着国民收入水平和生活水平的提高，消费结 构不断发生变化，消费升级步伐加快，品质化个性化数字化服务需要增多；消费升级的结 构性变化有力地推动产业调整，产业升级依靠技术进步，数字化网络化智能化成为产业发 展。

18、配套：更好的宜居宜业环境需要更完备的配套设施，苏州高铁新城各类配套一应俱全。
从分布上看商业设施呈聚集式发展，主要围绕着圆融广场吾悦广场朗诗蔚蓝广场和印象水街等综合商业体;文化体育娱乐医疗等设施呈团簇状发展，更深入社区内部;而交通设施分布更为。

19、租房时，毕业青年主要考虑哪些因素无论全国范围还是重庆，受访者最关注的前三个因素都依次是交通便利程度租金距离公司远近;其中交通便利性再次成为最受关注的因素，全国有 77的受访者重视交通，重庆更高达 83;而考虑到毕业生的经济状况，租金自然也成。

20、2.2 婚恋篇2.2.6 对彩礼不满意而退婚的行为，您支持吗因彩礼导致退婚不时会成为热议话题 。
通过调研数据发现，过半受访者持有否定态度。
因为彩礼导致退婚的主要原因之一就是彩礼过高，超出男方经济能力。
如果女方又不愿附赠一定价值的嫁妆，这一问。

21、在居民消费的过程中，无论是中介公司还是服务平台，亦或者是开发商租赁运营企业等，其存在的根本意义就是帮助住房消费者解决问题，提供住房消费过程中在安全效率体验等方面的服务解决方案。
2020年，新房二手交易金额达到22万亿元左右，其中有一半左右是。

22、随着家庭结构趋于小型化和核心化，老年人与子女同住的比例逐渐下降，调研数据显示，65.5的老年人选择独立居住一人独居或与老伴同住，仅 26.8的老年人当前居住状态是与子女同住，甚至在 80 岁及以上高龄群体中，老年人独立居住比例达 4老年。

23、页码：127 页码：227 致力致力老年友好社会，老年友好社会，营造银发营造银发宜居天堂宜居天堂 杭州杭州 20212021 社区居家养老现状与社区居家养老现状与需求需求报告报告 摘要 伴随人口出生率下降外地人口净流入加剧预期寿命延长等多种。

24、 黑云翻墨未遮山，卷地风来忽吹散 临近年末，回顾即将过去的 2021 年，较往年略有沉重。
若将 2021 年一分为二，上半场，我们看待行业阵痛期，提出需经一番寒彻骨，共待梅花扑鼻香 。
下半场，行业信用危机爆发， 房企遭遇至暗时刻。
但随着政。

25、清华大学建筑学院住宅与社区研究所和贝壳研究院联合清华大学建筑学院住宅与社区研究所和贝壳研究院联合发布发布新市民租赁需求新市民租赁需求洞察报告系列洞察报告系列之之租金负担租金负担调查调查 清华大学建筑学院住宅与社区研究所和贝壳研究院联合发布 。