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贝壳研究院：新一线城市居住报告郑州篇（14页）.pdf

上传人： 木*** 编号：38364 2021-05-31 14页 1.22MB

1.2 购房性别：在高学历女性占比提升、独生子女政策影响及传统婚姻观念改变等多重因素影响下，“她经济”崛起。报告数据显示，一线城市的女性置业人群占比达到48.79%，新一线及二线城市这一占比同样出现不同程度的增幅。郑州女性置业占比达46%PART 2 如何衡量“住得好不好”?居住竞争力榜：一线城市中，深圳、广州竞争力较高，新一线城市中，杭州、成都、苏州、武汉及长沙竞争力较高，郑州排名 14，二线城市中，福州、厦门、珠海、烟台及宁波竞争力较高。一线城市中，深圳在楼盘品质及居住便利方面排名较高;广州居住负担较小，人居环境方面，排名比较靠前;北京在人均环境方面排名较低，上海在楼盘品质方面比较靠后，导致这两个城市在一线城市居住竞争力方面并不靠前，但在 35 城中排名仍居于前位。新一线城市中，东莞、佛山、杭州、长沙及苏州等城市楼盘品质排名较高;成都、杭州、苏州、武汉及南京等城市居住便利性排名较高;长沙、沈阳、佛山、郑州及苏州等城市居住负担

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本文是关于2021年郑州居住报告的分析，报告从置业特征、居住竞争力、居住负担等方面对城市人群的居住生态进行了客观描述。 1. 置业特征：郑州新房置业年龄为33.2岁，二手房为34.2岁，女性置业占比达46%。 2. 居住竞争力：一线城市中，深圳、广州竞争力较高；新一线城市中，杭州、成都、苏州、武汉及长沙竞争力较高，郑州排名14；二线城市中，福州、厦门、珠海、烟台及宁波竞争力较高。 3. 居住负担：一线城市居住负担明显高于其他城市级别，深圳居住负担居于首位，郑州排名42。新一线城市中，杭州、天津、南京、东莞及武汉等房价收入比较高，郑州房价收入比为63.56。 4. 租房负担：新一线城市租住压力较小，重庆房租收入比最低，郑州排名39。 5. 郑州居住人群画像：本科、大专人群为购房、租房主力军；购房后房价下跌和租房时房东涨价是主要焦虑；总价段100万以下的刚刚需接受度高。 6. 改善性购房：人们对居住空间改善、子女教育等因素有较大需求，希望向健康化、审美化、舒适化方向发展。 7. 智能家居设备和社区服务设施：随着社会发展和消费能力提升，人们对空气净化器、净水器、扫地机等需求加大，对健身器材、图书馆等社区服务设施也有较高需求。
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