公租房

1、月房租均出现了下降，西安租金保持了同等水平。
城市租金对比城市租金对比，一线城市租金明显高于新一线城市，北京租金最高，其次是深圳及上海。
新一线代表城市之一的杭州平均租金要高于广州。
作为互联网公司聚集地之一的杭州，受到人才流入的影响，杭州租金较高，仅次于北京、深圳及上海。
从合租情况来看，八城市中，租金最高的仍是北京，约为2326元每月，其次是深圳，约1946元每月，租金最低的是成都约811元每月；从整租情况来看，八城市中，租金最高的是深圳，平均月5770元每月，北京紧随其后，约5611元每月，租金最低的是重庆，约1899元每月。
根据恒大研究院估算的数据显示，当前一线、二线、三四线城市人均住房建筑面积分别为25.9、32.0、33.5平方米。
从合租单间面积来看，八城市合租单间面积均不超过25.9平方米，其中，最高的是西安，达到21平方米，最低的是深圳为10平方米。
整租来看，按照一家三口人这种最基本的家庭形态计算，八城市人均居住面积为23.1平方米，最高的是西安，达到26.7平方米，从租房角度来看，仍低于32平方米的标准。
一线城市中，最接近标准的是广州，达到24.3平米。

2、等新一线城市排名靠前。
2019年，排名比较靠前的城市为成都、武汉、南京及杭州。
选择就业城市时，考虑的主要因素是什么？毕业青年选择就业城市，优先考虑哪些因素？调研数据显示，66.7%的受访者表示，看好城市发展成为毕业青年在选择就业城市时首先考虑的因素，其次才是优质的工作机会。
所谓的城市发展，是指城市在一定地域内的地位与作用及其吸引力、辐射力的变化增长过程，良好的城市发展会为毕业青年带看更多的就业机会，更舒适的居住条件和更便捷的生活，而优秀的人才不仅带来了新的居住需求，更成为城市发展的核心动力，人才的涌入与城市的利好发展可以形成有效的正循环。
这也是近年来新一线城市出台人才优惠政策，吸引人才的原因之一。
对于意向城市的人才优惠政策，毕业青年的了解程度如何呢？调研数据显示，约71.7%的受访者表示只是了解一些相关的政策，而过六成是通过政府等官方网站获取的，47.9%的受访者表示是通过新闻媒体了解到的。
对于人才政策的宣传，有关部门应更多考虑多渠道传播，以达到更好的传播效果，让更多有租赁需求的毕业青年了解到相关优惠政策以做出更利于自己的选择。
毕业青年可接受租金水平：过半集中在2000元以下毕业青年可接受的租金水平，约41.5%的受访者表示可接受的租金水平集中在1000-2000元，其次是1000元以下。
与城市级别交叉分析，发现无论是一线城市，还是新一线城市，1000-。

3、望房子越大，性能越好。
2020年的住宿需求变化，按美国整个住宅房间数：二、旅行住宿的曲线趋势和长期停留今年4月，AirDNA发布了关于为什么中期住宿可以挽救短期租赁的调查结果。
事实证明，度假租赁所提供的便利设施、空间和长期折扣是必要的生存浮标。
远程工作的兴起在很大程度上推动了对工作和娱乐度假的需求。
我们的停留时间数据显示了两个有趣的趋势。
首先是3月和5月之间的反复无常。
而短期预订(1-7天)占大流行前所有预订的80%，在春季下降到约30%。
其次，长期停留似乎并非昙花一现。
不仅8天以上的逗留时间没有恢复到大流行前的水平，而且自夏季以来一直在稳步上升。
目前，长期停留的游客数量是2019年的两倍。
进入2021年，仅仅依赖于短期、昂贵的周末住宿的主人可能需要重新调整。
7天以上的旅行延长逗留时间翻了一番(按逗留时间计算的旅行百分比)：三、季节性并不是影响旅行住宿租房最活跃的指标2021年，房东和物业经理可能会重新考虑季节性因素。
从历史上看，季节性并不是最活跃的指标滑雪胜地的预订量在冬季最多，海滩的预订量在夏季最多，而市中心的预订量则更为一致。
然而，2020年导致了正常的季节性模式的改变。
对于像加州科切拉谷这样夏季旅游通常比较慢的地方来说，今年没有出现季节性变化。
尽管天气非常暖和，客人们还是愿意预订出租房。
疫情导致正常旅行住宿季节性指标发生变化：。

4、cs M阻 ； rel 2020 短视频用户价值研究报告 v+ Scope Research Series Rep。
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Users ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 03-0403-04 短视频用户规模及群像 短视频用户规模近8亿， 40岁及以上用户增长明显 The Volume and Personas of Short-For。

5、快手科技：私域筑垒，公域进军 证券分析师：林起贤 A0230519060002 袁伟嘉 A0230519080013 研究支持：任梦妮 A0230119060001 联系人：任梦妮 2021.01.27 短视频行业深度一 2 核心观点核心观。

6、2.2 摩根士丹利：9500 年券商及资管业务利润 CAGR36pp1997 年 5 月，摩根士丹利与添惠公司Dean Witter Discover amp;Co.合并，更名为摩根士丹利添惠公司Morgan Stanley Dean W。

7、C2C模式易扩张，但房源真实性与服务质量难控;C2B2C模式同样易扩张，但线下运营成本较高;B2C模式装修运营成本低，但资金投入大，回本周期长，不易扩张pp综合租房平台凭借C2C模式多业务板块吸纳大量用户，疫情下仍稳步增长；长租公寓用户基。

8、产业园是一大片土地上聚集若干工业企业的区域。
它具有如下特点：a.开发较大面积的土地;b.进行详细的区域规划;c.制定长期发展战 略与相关政策;d.对入驻公司有明确准入条件;e.对园区环境规定了限制标准;f.为控 制与适应企业进入园区提供。

9、五竞争格局：物流地产行业外资领跑，市场呈现一超多强的格局pp国内仓储物流市场一家独大，百家争鸣。
目前国内仓储物流市场仍处于普洛斯一家独大的状态，根据智研咨询数据显示，2019 年物流地产市占率前四位分别为普洛斯万纬宇培嘉民，CR4 为48。

10、资料来源：Wind，华泰研究pp派息收益率两极分化：特许经营权型REITs 高于持有物业型 REITspp依据招募说明书披露，以 IPO 价格对应估值调整后可测算得首批 REITs 项目 2122 年的派息收益率，派息率均值分别为 6.4。

11、派息收益率两极分化：特许经营权型REITs 高于持有物业型 REITspp依据招募说明书披露，以 IPO 价格对应估值调整后可测算得首批 REITs 项目 2122 年的派息收益率，派息率均值分别为 6.4和 6.行业间的区别显著：基。

12、宽货币环境下，短中期高等级信用债收益保持在 4以下，10 年期 AAA信用债收益率保持在 4左右，REITs 收益率略高于国债和高等级信用债。
从派息率来看 9 只公募 REITs 的现金分派率区间为 412，其中以产业园和仓储物流为基础资。

13、判断我国公募REITs投资收益主要有三大来源来源一：产品端之长期可供分配现金分派价值。
根据国家发改委关于做好基础设施领域不动产投资信托基金REITs试点项目申报工作的通知，试点项目预计未来3年净现金流分派率预计年度可分配现金流目标不动产评估。

14、鹏华前海万科是 REITs 吗REITs的甄别在于底层资产以及投资运营的不同，鹏华前海万科并不能类比于首批9只公募 REITs;鹏华前海万科REITs更像债券基金，与股债相关性过高，其投资于确定的单一的目标公司股权的比例不超过基金资产的50。

15、外卖CPS一度被称为2021年最大的红利之一，甚至可以说是2021年最佳小白可实操项目，就好像O8年的淘宝，13年的微商，16年的跨境电商，20年的直播。
读有赚目前，我们了解到红包外卖项目各渠道信息流广告平均进粉成本约为815元人，与202。

16、深度布局公募基金的券商将多维度受益公募基金管理公司与头部券商基本已完成了深度结合，两者通过股权关系支持资源条件互补等已成为互相之间重要的战略组成。
券商几乎是国内最早涉足公募基金行业的金融机构，在老十家基金公司中有7家属于券商系基金公司，在银。

17、供水总量呈缓慢增长态势，企业外延扩展诉求强。
20102018年，我国城巿年供水量总量从507.9亿方增至614.6亿方，复合增速为2.41;县城年供水总量从92.6亿方增至114.5亿方，复合增速为2.69,行业整体增速缓慢。
截至2018年。

18、依托公司财富管理服务平台，持续优化交易系统和客户体验，采取多项策略积极引入两融客户，规模持续增长。
截至 2021 年 6 月末，公司融资融券业务期末余额 317.34 亿元，较上年末增长 3，同比增长 59，市场份额 1.78，较上年末下降。

19、美国基金公司AUM 集中度较高，且呈上行趋势。
20052020 年，美国基金公司AUM集中度不断提升，CR5 从35提升至 53，CR10 从46提升至 64，CR25 从67提升至 81，从近 15 年趋势上看，整体集中度较高，2017 。

20、 编写单位 编写单位： 青岛天德信链信息科技有限公司 天民青岛国际沙盒研究院 北京天链沙盒研究院 国家大数据贵州综合试验区 区块链互联网实验室 北航数字社会与区块链实验室 联合发布机构： 赛迪青岛区块链研究院 山东区块链与数字经济研究所 链。