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公募REITs专题

基础设施公募REITs是Real Estate Investment Trusts的简称。我国公开募集基础设施证券投资基金是指依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产，通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目，由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。按照规定，我国基础设施公募REITs在证券交易所上市交易。2020年4月30日，中国证监会、发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，这标志着中国公募REITs的正式起航。

公募REITs专题Tag内容描述：

1、 投资要点投资要点 西南证券研究发展中心西南证券研究发展中心 分析师:胡华如 执业证号:S1250517060001 电话:075523900571 邮箱: 相对指数表现相对指数表现 数据来源:聚源数据 基础数据基础数据 总股本亿股 27。

2、家数只 133 3.5 总市值亿元 16703 2.8 流通市值 亿元 12346 2.6 行业指数行业指数 1m 6m 12m 绝对表现 3.6 8.3 1.5 相对表现 2.5 7.7 1.5 资料来源:贝格数据招商证券 相关报告相关报。

3、担忧重资产担 忧等折价之后.后浪基建公募 REITs 也将引发相关领域商业模 式的巨变:除了投资工程建设以外,轻资产化托管运营备品耗材等 都成为可选模式,环保公司的中长期估值空间被打开.nbsp;nbsp。

4、Ts 正式起航. 经济下行压力下,经济下行压力下,REITs 推出有重要意义:推出有重要意义:REITs 自 1960s 于美国诞 生以来, 迄今约有 42 个国家和地区建立了 REITs 市场. 统计相关国家及 地区发布的背景,发现其中约。

5、6110001 资料来源:贝格数据 相关报告相关报告 1 公用事业行业研究周报:Q1 公用事 业基金持仓分析:持仓比例抬升,环保 明显加仓 20200427 2 公用事业行业研究周报:长江大保 护政策加速落地, 水处理行业景气度抬 升可期 。

6、益于机构投资人便利化与组织架构革新成为全球最大 REITs 市场, 而日本 在央行支持下打造了亚洲市场规模最大的 REITs 市场. 稳定稳定分红分红支撑海外支撑海外 REITs 的的较高回报率较高回报率.从指数表现及分红维度来看, 虽然美。

7、本次本次 REITs试点实现了权益化和公募化两大方面的突破试点实现了权益化和公募化两大方面的突破.目前无论 ABS还是类 REITs 其证券设计结构均为分层结构, 一般分为优先级劣后级两档, 而优先级的 REITs 和 ABS 更类似于债。

8、疫情前水平.从近期市场表现看,一二手房环比成交持续改善,重点城市推盘也去化率有一定的提升,售楼处访客量大体恢复至去年平均水平,部分地区甚至更好. 政策稳中有松:政策稳中有松:供给侧支持频出,需求侧宽松可期.2月中旬以来,多个省市相继推出了各。

9、02120572593 邮箱: 执业编号:S0360519070001 事项:事项: 2020 年 4 月 30 日, 中国证监会 国家发展改革委联合发布 关于推进基础设施领域不动产投资信托基金 REITs 试点相关工作的通知以下称通知以及。

10、A 3.99 4.59 买入 保利地产 2.68 3.13 买入 金科股份 1.32 1.58 买入 蓝光发展 1.65 2.00 审慎增持 招商积余 0.58 0.76 审慎增持 相关报告相关报告 新房二手房周报: 核心城市成交环比整体平。

11、S0570518010002 研究员 01056793959 hanxiao012792htsc.com 林正衡林正衡 02128972087 联系人 linzhenghenghtsc.com 1房地房地产产: 销售平稳修复,龙头延展韧性。

12、 Email: 重要数据:重要数据: 上市公司总家数上市公司总家数 140 总股本总股本 亿亿股股 3013.77 销售收入销售收入 亿元亿元 6803.00 利润总额利润总额 亿元亿元 1012.95 行业平均行业平均 PEPE 27.9。

13、好万科仓储物流 ESR仓储物流 华夏 幸福产业园区 . 赵旭翔赵旭翔 分析师分析师 SAC 执业编号:执业编号:S1130520030003 从国际估值比较,看公募从国际估值比较,看公募 REITs 挑战和机会挑战和机会 基本结论基本结论 。

14、报告报告 分析师分析师 林瑾璐 电话:01066554046 邮箱: 执业证书编号:S1480519070002 研究助理研究助理 陈刚 电话:01066554042 邮箱:chen 执业证书编号:S1480119080008 投资摘要: 。

15、120001 分析师杨凡分析师杨凡 SAC号码号码:S0850518070003 2020年年05月月15日日 证券研究证券研究报告报告 2 目录目录 1. 本次基建REITs出台背景 2. 我国REITs市场发展现状 3. 我国REITs。

16、研究支持 黄颖 A0230519080001 联系人 黄颖 86212329781802123297204 本期投资提示: REITs 是一种投资门槛低流动性较高分红相对稳定主动管理型的权益型融资工具. 自 20 世纪 60 年代在美国诞生。

17、表现:本周申万房地产板块收于 4240.95 点,累计上涨 1.21,同 期上证综指累计上涨 1.33,深证成指累计上涨 0.08,沪深 300 累 计上涨 0.27;横向对比,板块表现位于中游. 公司动态:公司动态:本周万科发布经营公告。

18、补了我国股权类 REITs 的市场空白, 具 有重大的历史意义.公募型 REITs 的核心要义在于公募 与股权, 实现了基础设施投资领域从私募到公募 债权到 股权 融资到资产管理的转变. 从债权投资到参与股权投资的从债权投资到参与股权投资的。

19、gt; 此后, 上海证券交易所,深圳证券交易所,中国证券业协会,中国证券登记结算有限责任公司制定并发布了正式的REITs试点配套规则. 我国以基础设施领域开启公募REITs的上半场,此次基础设施REITs试点项目有三个重要的准入标准: 区域。

20、t;p外部管理机构应按照证券投资基金法第九十七条规定经中国证监会备案, 并具有符合国家规定的不动产运营管理资质丰富的基础设施项目运营管理经验充足的具有基础设施项目运营经验的专业人员和公司治理与财务状况.5. 专业机构律师事务所会计师事务所以。

21、14 月货物进出口总额 11.62 万亿元,同比增长 28.5.5 月 18 日,国家统计局公报 14 月房地产数据:投资:全国房地产开发投资 4.02 万亿元,同比增长 21.6,较 2019 年同期增长 17.6;销售:全国商品房销售面。

22、成交额为8290.3亿元40.9亿元.上周全A换手率下降.上周全A换手率为2.20.05.上周A股净主动卖出.上周A股净主动卖出1228.2亿元1048亿元。

23、区高新区等;45 分钟到达上海虹桥机场,90 分钟到达浦东国际机场.苏州拥有扎实的电子信息产业根基,产业体系较为完备,2020 年全市实现规模以上工业总产值34824 亿元.已形成软件和集成电路计算机及配套设备光电通信新型显示电子元器件等5。

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