物流地产龙头

1、 1 快递物流系列研究笔记之七: 菜鸟的物快递物流系列研究笔记之七: 菜鸟的物 流江湖流江湖 前言:菜鸟网络从前言:菜鸟网络从 20132013 年成立至今,其一举一动备受市场关注,回顾年成立至今,其一举一动备受市场关注,回顾 菜鸟近菜鸟近。

2、 证券证券研究报告研究报告行业深度报告行业深度报告 京东物流京东物流:打造千亿规模的打造千亿规模的 物流科技服务商物流科技服务商 京东电商增长遭遇瓶颈,物流业务加速开放京东电商增长遭遇瓶颈,物流业务加速开放 自 2014 年以来京东的 GM。

3、 请务必阅读正文后的声明及说明请务必阅读正文后的声明及说明 证券研究报告 公司深度报告 主业聚焦物流,冷链和能源物流有望两翼展开主业聚焦物流,冷链和能源物流有望两翼展开 报告摘要报告摘要: 物流为公司主业,阶段性植入房地产业务,业绩稳健物流。

4、级需求以及高标库物业的未来运营策略等方面进行梳理,并展望物流地产投资市场发展前景.仲量联行认为中国物流地产市场在未来十年将呈现三大趋势:从长期来看,中国消费市场提质扩容将保持向好态势.与过去相比,中国消费增速有所放缓,虽然短期受到新冠肺炎疫。

5、物流仓储设施,并实现全球化的物流地产网络,能够实现全球范围内的货物流通.物流地产行业是经济发展和消费生活的基础支撑,当前绿色经济发展绿色化与低碳化环境下,对物流地产也提出了绿色低碳发展要求,为实现行业的可持续发展,对污染发生源交通量交通流等。

6、 再启航,迈向智能化的仓储物流龙头 TableCoverStock 东杰智能300486公司深度报告 TableReportDate 2020 年 12 月 21 日 罗政 刘崇武 S1500520030002 S1500520100001。

7、SF REIT 三项物业资产目前的租户基本为顺风关联方,按面积算,顺风关联方占总已出租面积的 89.2.考虑到单一客户占比较大,该资产组合的风险抵抗能力可能不如拥有多样化租户组合的第三方物流仓储设施.当然,顺风作为中国最有实力的物流企业之。

8、整体来看,我们认为,多样化的租户组合方式优于关联方背书的方式.首先,在多样组合下依然能够保持较高的出租率,能够更为体现资产的优质程度和管理人的管理能力.管理人的管理能力强,才意味着未来仓库经营表现有继续保持或提升的可能,也才意味着基金未来。

9、受益于复工复产的加快以及宏观政策的支持,中国2020年第二季GDP同比增长3.2.6月份的大多数经济数据好于预期,投资进出口以及工业产出的增速均出现明显反弹.出口形势有所好转,医药电子行业出口加速.二季度,防疫物资产品国外需求强劲,医药制。

10、ableSummary 核心逻辑:我们看好电商大国的大国物流集约化水平提升:中国物流效率的优化依仗 3PL 渗透率的提升,从 2020 年渗透率为 43.9到预计 2025 年渗透率达到 47.8,对应 3PL 市场规模的增量系 2.7 万。

11、行业地货比仍处于历史高位,公开市场招拍挂拿地利润未见反弹.2015 年开始行业地价 整体上涨,百城纯住宅用地溢价率在 2016 年达到历史峰值.土地市场竞争激烈,房企拿 地成本上升,地货比也相应大幅上涨.我们研究 1.5 万块地块的楼面价和。

12、我国汽车后市场需求强劲增长.根据公安部交通管理局数据,2020 年全国机动车保有量达3.72 亿辆,其中汽车 2.81 亿辆.目前,我国汽车行业是从增量时代到存量时代的转型期,庞大的汽车保有量基数及车龄时间的延长,孕育了巨大的汽车后市场多元。

13、公司2016 年起持续加速外延扩张,从ROA 与ROE 效益指标来看,公司在收购后体现出较强的整合管理能力,协同效益明显.公司近五年20162020ROA 由7.8 提升至9.3,净利率由6.0 提至8.5,但资产周转率由 1.3 降至1。

14、2021年第二季度全国高标库平均租金32.11元m月,环比上涨3.35.北京上海深圳高标库平均租金领跑全国,均高于46元m月,其中,北京已超过60元m月;长春大连沈阳高标库平均租金水平较低,均低于23元m月.本季度新冠疫情影响持续减少,生产。

15、长久以来,货主企业的运输需求与运力资源的匹配一直是物流供应链行业的痛点,货主难以在市面上及时寻找到相应运力,优质运力资源难以及时匹配合适的货物导致黄牛中间商盛行,价格不合理资金风险高时效难保证流程不透明等问题较为严重.2016 年 8 月。

16、三条主线:航运产业链利润传导央企物流板 块整合政策驱动快递盈利修复可期块整合政策驱动快递盈利修复可期 航运产业链高景气向上下游传导:顺势而为遵循历史周期规律,航运板块利润向下游船舶及港口传导 造。

17、由于贸易紧张劳动力短缺和与新冠状病毒相关的关闭而被削弱.作为回应,供应链沿线的公司正在创纪录地租赁仓库和分销空间,以存储更多的库存,同时也能满足不断增长的在线消费者基础的需求.制造业来源从中国大陆以外转移到越南印度尼西亚和菲律宾等其他亚洲国。

18、 1 敬请参阅最后一页特别声明 市场价格 人民币 : 13.06 元 目标价格 人民币 :17.00 元 市场数据市场数据 人民币人民币 总股本亿股 4.35 已上市流通 A股亿股 1.52 总市值亿元 56.81 年内股价最高最低元 20。

19、 中国商贸物流 运行报告 2018年上半年 商务部流通业发展司 中国物流信息中心 1 一商贸物流运行总体情况 一商贸物流需求保持较快增长一商贸物流需求保持较快增长 上半年,社会物流需求规模增长适度,结构进一步优化.全国社会物流总额为 131。

20、敬请参阅末页重要声明及评级说明证券研究报告商业地产系列报一:万达商管转型轻资产,行业龙头优势尽显 房地产房地产 行业研究深度报告 行业评级:增持行业评级:增持 报告日期: 20220411 行业指数与沪深行业指数与沪深 300 走势比较走势。