瑞威資管：中期報告2024.pdf

1、目錄公司資料2財務摘要4管理層討論與分析5企業管治及其他資料20未經審核中期簡明綜合損益及其他全面收益表29未經審核中期簡明綜合財務狀況表31未經審核中期簡明綜合權益變動表33未經審核中期簡明綜合現金流量表34中期簡明綜合財務報表附註362公司資料2024中期報告董事執行董事朱平先生（主席兼首席執行官）段克儉先生樊磊先生（自2024年8月30日起獲委任）陳敏女士（自2024年8月30日起辭任）非執行董事成軍先生王旭陽先生獨立非執行董事尚健先生楊惠芳女士朱洪超先生監事蔡璐懿女士（主席）陸希立先生王娟萍女士審核委員會楊惠芳女士（主席）尚健先生朱洪超先生提名委員會朱平先生（主席）尚健先生楊惠芳女士薪

2、酬委員會朱洪超先生（主席）楊惠芳女士朱平先生（自2024年8月30日起獲委任）陳敏女士（自2024年8月30日起辭任）公司秘書劉惠儀女士註冊辦事處中國上海自由貿易試驗區張楊路828838號（雙）26G-3室中國主要營業地點中國上海浦東新區世紀大道1198號世紀匯一座7樓707單元郵編200122香港主要營業地點香港中環康樂廣場8號交易廣場第一座29樓3公司資料上海瑞威資產管理股份有限公司授權代表朱平先生（自2024年8月30日起獲委任）劉惠儀女士陳敏女士（自2024年8月30日起辭任）H股股份過戶登記處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓法律顧問（關於香港法律）何韋律師行香港

3、中環遮打道18號歷山大廈27樓核數師安永會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港鰂魚涌英皇道979號太古坊濠豐大廈27樓主要往來銀行招商銀行中國上海長寧區水城南路75號上海古北支行股份代號1835公司網站https:/4財務摘要2024中期報告於及截至6月30日止六個月於及截至12月31日止年度2024202320232022202120202019（未經審核）（未經審核）（經審核）（經審核）（經審核）（經審核）（經審核）經營業績收益（人民幣千元）14,41110,13617,87236,75354,20069,074125,234期內年內（虧損）溢利（人民幣千元）(3,289)(29

4、,728)(57,925)(34,613)(39,382)7,7646,774以下人士應佔（虧損）純利：母公司擁有人（人民幣千元）(3,142)(29,550)(56,733)(34,493)(39,227)4,4269,451盈利母公司普通股股權持有人 應佔每股基本及攤薄（虧損）盈利（人民幣分）(2.05)(19.27)(37.00)(22.49)(25.58)2.896.16資產、負債及權益總資產（人民幣千元）308,632323,621334,150362,385391,556443,582434,826總負債（人民幣千元）39,34222,85061,11531,91025,19237

5、,78034,869權益總額（人民幣千元）269,290300,771273,035330,475366,364405,802399,9575管理層討論與分析上海瑞威資產管理股份有限公司業務表現作為一家中華人民共和國（中國）的資產管理公司，上海瑞威資產管理股份有限公司（本公司、公司）及其附屬公司（統稱 本集團）主要從事以不動產及不良資產為主的基金管理、投資顧問業務，與基金銷售、資產配置相關的財富管理業務，以及不動產租賃業務。基金管理業務本集團管理兩大類基金，即(i)直接投資特定不動產投資項目及不良資產項目而構建及管理的基金（項目基金）；及(ii)本集團構建及管理或共同管理的靈活基金，該等基金可

6、能投資本集團組合資產下的指定類型基金而非直接投資任何投資項目，且可同時通過多項基金間接投入多個投資項目（母基金）。本集團管理的基金投資於三個主要類別的組合資產，即商業不動產項目、不良資產項目及城市化及重新開發項目。2024年上半年，中國的地產投資行業未見明顯起色，市場持續呈現放緩態勢。截至2024年6月30日止六個月（報告期）內，本集團在基金管理業務上延續了審慎穩健的投資策略，未新設基金參與項目投資，並專注於存量項目的提質增效和退出工作。在項目運營和資產處置方面，本集團於報告期內積極對接各類金融機構，靈活運營多種融資方式降低項目的財務成本。憑藉對市場變化的敏銳洞察，本集團亦適時調整項目的經營策