瑞威資管：中期報告2022.pdf

1、中 期 報 告2022目錄2公司資料4財務摘要5管理層討論與分析18企業管治及其他資料27未經審核中期簡明綜合損益及其他全面收益表29未經審核中期簡明綜合財務狀況表31未經審核中期簡明綜合權益變動表32未經審核中期簡明綜合現金流量表34中期簡明綜合財務報表附註2022中期報告2公司資料董事執行董事朱平先生（主席兼首席執行官）段克儉先生陳敏女士非執行董事成軍先生王旭陽先生獨立非執行董事尚健先生楊惠芳女士朱洪超先生（於2022年7月1日獲委任）劉雲生先生（於2022年7月1日辭任）監事蔡璐懿女士陸希立先生王娟萍女士審核委員會楊惠芳女士（主席）尚健先生朱洪超先生（於2022年7月1日獲委任）劉雲生先

2、生（於2022年7月1日辭任）提名委員會朱平先生（主席）尚健先生楊惠芳女士（於2022年7月1日獲委任）劉雲生先生（於2022年7月1日辭任）薪酬委員會朱洪超先生（主席）（於2022年7月1日獲委任）劉雲生先生（主席）（於2022年7月1日辭任）楊惠芳女士陳敏女士公司秘書劉惠儀女士註冊辦事處中國上海自由貿易試驗區張楊路828838號（雙）26G-3室上海瑞威資產管理股份有限公司3公司資料中國主要營業地點中國上海浦東新區世紀大道1198號世紀匯一座7樓706707單元郵編200122香港主要營業地點香港永樂街235號永樂街235商業中心26樓B室授權代表陳敏女士劉惠儀女士H股股份過戶登記處卓佳證

3、券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓有關香港法例的法律顧問何韋律師行香港中環遮打道18號歷山大廈27樓核數師安永會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港鰂魚涌英皇道979號太古坊濠豐大廈27樓主要往來銀行招商銀行中國上海長寧區水城南路75號上海古北支行股份代號1835公司網站http:/2022中期報告4財務摘要於及截至6月30日止六個月於及截至12月31日止年度2022年2021年2021年2020年2019年2018年2017年（未經審核）（未經審核）（經審核）（經審核）（經審核）（經審核）（經審核）經營業績收益（人民幣千元）16,12328,81554,20069,0

4、74125,234157,417130,875期內年內（虧損）溢利（人民幣千元）(10,653)793(39,382)7,7646,77446,47863,346以下人士應佔（虧損淨額）純利：母公司擁有人 （人民幣千元）(10,370)94(39,227)4,4269,45145,73565,014盈利母公司普通股股權持有人 應佔每股基本及攤薄（虧損）盈利（人民幣分）(6.76)0.06(25.58)2.896.1638.4159.10資產、負債及權益總資產（人民幣千元）369,112433,018391,556443,582434,826469,844282,881總負債（人民幣千元）13,

5、32626,44625,19237,78034,86968,34459,267權益總額（人民幣千元）355,786406,572366,364405,802399,957401,500223,614財務比率流動比率18.8倍6.5倍10.5倍5.9倍3.7倍4.6倍3.2倍總資產回報率(1)(5.8%)0.4%(10.1%)1.8%1.6%9.9%22.4%權益回報率(1)(6.0%)0.4%(10.7%)1.9%1.7%11.6%28.3%純利率(66.1%)2.8%(72.7%)11.2%5.4%29.5%48.4%附註：(1)以上呈列截至6月30日止六個月期間總資產回報率及權益回報率為年

6、化後數字。上海瑞威資產管理股份有限公司5管理層討論與分析業務表現上海瑞威資產管理股份有限公司（本公司）及其附屬公司（本集團）作為一家中華人民共和國（中國）的資產管理公司，主要從事以不動產及不良資產為主的基金管理、有關建立及建構相關基金的投資以及尋找投資者的投資管理（投資管理）和投資顧問服務。本集團管理兩大類基金，即(i)直接投資特定不動產投資項目及不良資產項目而構建及管理的基金（項目基金）；及(ii)本集團構建及管理或共同管理的靈活基金，該等基金可能投資本集團組合資產下的指定類型基金，且可同時通過多項基金間接投入多個投資項目（母基金）。本集團管理的基金投資於三個主要類別的組合資產，即商業不動產