華大酒店：二零二四年年報.pdf

1、2024二零二四年年報(Stock Code 股份代號:201)目 錄1頁數公司資料.2主席報告.3-6董事簡介.7企業管治報告.8-16董事會報告.17-22獨立核數師報告.23-26綜合損益表.27綜合總全面收益表.28綜合財務狀況表.29-30綜合權益變動報表.31綜合現金流量表.32-33綜合財務報表附註.34-82財務概要.83主要物業.84公 司 資 料2執行董事鄭啓文先生（主席）許永浩先生劉金眉女士伍月瑩女士非執行董事呂馮美儀女士獨立非執行董事陳儉輝先生林桂璋先生廖毓初先生公司秘書顧菁芬女士核數師德勤關黃陳方會計師行執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港金鐘道八十八號太古廣場第一座

2、三十五樓律師衛達仕律師事務所香港金鐘道九十五號統一中心三十樓主要往來銀行香港上海滙豐銀行有限公司中國銀行（香港）有限公司註冊辦事處香港中環雪廠街二十四至三十號順豪商業大廈三樓股份過戶登記處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道十六號遠東金融中心十七樓電話：2980 1333公司網站 主 席 報 告3本人謹向列位股東呈報華大酒店投資有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱 本集團）截至二零二四年十二月三十一日止年度之業績及業務發展概況。業績截至二零二四年十二月三十一日止年度之本公司擁有人應佔除稅後而未計及重估、土地、物業及設備折舊及減值之淨溢利為104,000,000港元（二零二三年：41,000,000港

3、元），增加63,000,000港元（+151%）。股息董事會於決定是否派發末期股息及其金額時，已檢討本公司採納的股息政策，並認為由於目前經濟環境艱鉅、酒店市場不穩定，以及營運成本及利息成本高企的情況可能會繼續影響本集團的短期及中期業務風險，保留資金則可保障本集團獲得更穩健的現金流。因此，董事會並不建議派發截至二零二四年十二月三十一日止年度之末期股息（二零二三年：無）。暫停辦理股份過戶登記手續為確定合資格出席於二零二五年五月二十三日（星期五）舉行之股東週年大會（股東週年大會）及於會上投票之股東，本公司將於二零二五年五月二十日（星期二）至二零二五年五月二十三日（星期五）（首尾兩天包括在內）暫停辦理

4、股份過戶登記手續。為符合資格出席股東週年大會及於會上投票，所有填妥之股份過戶文件連同有關股票，必須於二零二五年五月十九日（星期一）下午四時三十分前送達香港夏愨道十六號遠東金融中心十七樓，本公司之股份過戶登記處卓佳證券登記有限公司，辦理過戶登記手續。管理層之討論及分析於年內，本集團繼續從事酒店投資、酒店管理、物業租賃及物業發展。截至二零二四年十二月三十一日止年度，本公司擁有人應佔本公司除稅後而未計及重估、土地、物業及設備折舊及減值之淨溢利為104,000,000港元（二零二三年：41,000,000港元），增加63,000,000港元（+151%）。二零二四年二零二三年變動千港元千港元經營酒店淨

5、溢利22,39274,691-70%溢利158,957170,066 折舊(136,565)(95,375)物業投資淨溢利33,51132,346+4%溢利44,51137,346 重估虧損(11,000)(5,000)證券投資收入45-100%其他收入及盈利及虧損3,02536,597-92%58,928143,679-59%行政費用(49,517)(70,945)-30%財務成本(45,003)(43,780)+3%所得稅費用(9,810)(62,005)-84%除稅後虧損(45,402)(33,051)+37%非控制性權益627140+348%除稅後及除非控制性 權益後之虧損(44,77

6、5)(32,911)+36%加：重估虧損11,0005,000+120%加：物業折舊及減值及 預付土地租賃 費用回撥137,46669,258+98%本公司擁有人應佔除稅後 而未計及重估及折舊及 減值及預付土地租賃 費用回撥之淨溢利103,69141,347+151%截至二零二四年十二月三十一日止年度，整體溢利增加主要是由於酒店收入增加16%，再無華麗海灣酒店之開業費用、維修及翻新成本及再無額外稅務費用。4主 席 報 告（續）表現截至二零二四年十二月三十一日止年度，本集團之收入主要來自經營酒店及投資物業之總收入，其分析如下：收入二零二四年二零二三年變動原因千港元千港元經營酒店收入481,215