華大酒店：二零二三年年報.pdf

1、2023二零二三年年報(Stock Code 股份代號:201)目 錄1頁數公司資料.2主席報告.3-6董事簡介.7企業管治報告.8-16董事會報告.17-23獨立核數師報告.24-27綜合損益表.28綜合總全面收益表.29綜合財務狀況表.30-31綜合權益變動報表.32綜合現金流量表.33-34綜合財務報表附註.35-87財務概要.88-89主要物業.90公 司 資 料2執行董事鄭啓文先生（主席）許永浩先生劉金眉女士伍月瑩女士鄭慧君女士非執行董事呂馮美儀女士獨立非執行董事陳儉輝先生林桂璋先生廖毓初先生公司秘書顧菁芬女士核數師德勤關黃陳方會計師行執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港金鐘道八十八

2、號太古廣場第一座三十五樓律師衛達仕律師事務所香港金鐘道九十五號統一中心三十樓主要往來銀行香港上海滙豐銀行有限公司中國銀行（香港）有限公司註冊辦事處香港中環雪廠街二十四至三十號順豪商業大廈三樓股份過戶登記處卓佳登捷時有限公司香港夏愨道十六號遠東金融中心十七樓電話：2980 1333公司網站 主 席 報 告3本人謹向列位股東呈報華大酒店投資有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱 本集團）截至二零二三年十二月三十一日止年度之業績及業務發展概況。業績截至二零二三年十二月三十一日止年度之本公司擁有人應佔除稅後而未計及重估、土地、物業及設備之折舊及減值及出售附屬公司收益之淨溢利為41,000,000港元（二

3、零二二年：179,000,000港元），減少138,000,000港元。股息當決定是否派發末期股息及其金額時，董事會已檢討了本公司採納的股息政策，認為由於年內以下之原因，並不建議派發截至二零二三年十二月三十一日止年度之末期股息（二零二二年：無）：i)旅遊業復甦緩慢下酒店營運溢利顯著下降；ii)較高之利息支出；iii)翻新新收購之華麗海灣酒店；及iv)維修及翻新每間檢疫酒店成標準酒店之成本。暫停辦理股份過戶登記手續為確定合資格有權出席於二零二四年五月二十四日（星期五）舉行之股東週年大會（股東週年大會）及於會上投票之股東，本公司將於二零二四年五月二十一日（星期二）至二零二四年五月二十四日（星期五）

4、（首尾兩天包括在內）暫停辦理股份過戶登記手續。為符合資格有權出席股東週年大會及於會上投票，所有填妥之股份過戶文件連同有關股票，必須於二零二四年五月二十日（星期一）下午四時三十分前送達香港夏愨道十六號遠東金融中心十七樓本公司之股份過戶登記處卓佳登捷時有限公司，辦理過戶登記手續。管理層之討論及分析於年內，本集團繼續從事酒店投資、酒店管理、物業租賃及物業發展。截至二零二三年十二月三十一日止年度，本公司擁有人應佔本公司除稅後而未計及重估、土地、物業及設備折舊及減值及出售附屬公司收益之淨溢利為41,000,000港元（二零二二年：179,000,000港元），減少138,000,000港元。二零二三年二

5、零二二年變動千港元千港元經營酒店淨溢利74,691136,545-45%溢利170,066210,498 折舊(95,375)(73,953)物業投資淨溢利32,34631,281+3%溢利37,34636,281 重估虧損(5,000)(5,000)證券投資收入4542+7%其他收入及盈利及虧損36,597(12,341)不適用 143,679155,527-8%出售附屬公司收益521,857不適用行政費用(70,945)(37,977)+87%財務成本(43,780)(23,098)+90%所得稅費用(62,005)(24,146)+157%除稅後（虧損）溢利(33,051)592,163

6、不適用非控制性權益140636-78%除稅後及除非控制性權益 後之（虧損）溢利(32,911)592,799不適用加：重估虧損5,0005,000加：物業折舊及減值及 預付土地租賃費用 回撥69,258102,811-33%減：出售附屬公司收益(521,857)不適用 本 公司擁有人應佔除稅後而未計及重估及折舊及減值及預付土地租賃費用回撥及出售附屬公司收益41,347178,753-77%截至二零二三年十二月三十一日止年度之整體溢利減少主要是由於酒店營運成本、開業費用、維修及翻新成本、財務成本及額外稅務費用增加。4主 席 報 告（續）表現截至二零二三年十二月三十一日止年度，本集團之收入主要來自