轻资产运营模式特点

1、 1 证券研究报告证券研究报告 公司研究/首次覆盖 2020年02月21日 交通运输交通运输/物流物流 当前价格(元)： 6.91 合理价格区间(元)： 8.829.18 沈晓峰沈晓峰 执业证书编号：S0570516110001 研究员 021-28972088 袁钉袁钉 执业证书编号：S0570519040005 研究员 021-28972077 资料来源：Wind 重资产。

2、 请务必阅读正文之后的信息披露和重要声明请务必阅读正文之后的信息披露和重要声明 公公 司司 研研 究究 新新 股股 研研 究究 报报 告告 证券研究报告证券研究报告 家用轻工家用轻工 审慎增持审慎增持 ( 首次首次 ） 市场数据市场数据 市场数据日期市场数据日期 收盘价（元） 113.95 总股本（百万股） 600 流通股本（百万股） 60 总市值（百万元） 68370 流通市值。

3、 证券证券研究报告研究报告| 公司公司深度报告深度报告 交通运输交通运输 | 物流物流 强烈推荐强烈推荐-A（维持维持） 嘉友国际嘉友国际 603871.SH 目标估值：32.4 元 当前股价：21.59 元 2020年年07月月1日日 从从蒙古蒙古到中亚、到中亚、非洲非洲，轻资产物流运营渐次花开，轻资产物流运营渐次花开 基础数据基础数据 上证综指 2985 总股本（万股） 21952 。

4、 证券研究报告 2020 年 1 月 23 日 南极电商南极电商 轻资产模式下品牌授权实现快速扩张 观点聚焦 维持跑赢行业 投资建议投资建议 南极电商开创了纺织服装股品牌授权新模式，建立了以自身为产 业链服务商，以上游工厂和下游店铺为接口的产业路由器模式， 通过品牌和服务对接上下游、整合细分的供应链，协助全产业链 进行赋能和升级。
理由理由 “南极共同体”商业模式。
“南极共同体”商。

5、请务必阅读正文之后的信息披露和法律声明 Table_MainInfo 公司研究/信息服务/互联网软件与服务 证券研究报告 鹏博士鹏博士（600804）公司研究报告公司研究报告 2020 年 07 月 14 日 Table_InvestInfo 投资评级 优于大市 优于大市 首次首次 覆盖覆盖 股票数据股票数据 Table_StockInfo 07 月 13 日收盘价 （元） 10.24 52。

6、 请务必阅读正文之后的免责条款 建材行业中的轻资产和重资产建材行业中的轻资产和重资产 消费建材行业系列研究之五2020.7.1 中信证券研究部中信证券研究部 核心观点核心观点 孙明新孙明新 建材行业首席 分析师 S1010519090001 此文是我们消费建材行业系列研究的第五篇，从轻重资产看建材行业的企业竞此文是我们消费建材行业系列研究的第五篇，从轻重资产看建材行业的企业竞 争力。

7、 1 本报告版权属于安信证券股份有限公司。
本报告版权属于安信证券股份有限公司。
各项声明请参见报告尾页。
各项声明请参见报告尾页。
母婴强赛道筑护城河， 轻资产模式加速母婴强赛道筑护城河， 轻资产模式加速 成长成长 若羽臣：引进运营国际快消品牌，优化提升消费者购物体验若羽臣：引进运营国际快消品牌，优化提升消费者购物体验若羽 臣联结国际品牌方和国内终端消费者的重要桥梁：凭借对行业特点、 品牌特征及。

8、P2 去、 敬请参阅报告结尾处的免责声明 东方财智 兴盛之源 目目 录录 1. 多业务协同发展，定位于锂电池整体解决方案供应商多业务协同发展，定位于锂电池整体解决方案供应商 .。

9、 公司公司报告报告 | 首次覆盖报告首次覆盖报告 请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明 1 中胤时尚中胤时尚（300901） 证券证券研究报告研究报告 2020 年年 12 月月 04 日日 投资投资评级评级 行业行业 纺织服装/服装家纺 6 个月评级个月评级 买入（首次评级） 当前当前价格价格 27.91 元 目标目标价格价格 34.58 元 基本基本数据数据 A 股总股本(百万。

10、pstrong重营运资金：下游回款周期长，行业龙头现金周期高于170天strongppstrong胶膜行业结算方式普遍为账期票据strong：胶膜行业下游为组件企业，销售账期约13月；结算方式主要为银行承兑汇票和商业承兑汇票等，票据周转期约。

11、p从行为层文化制度层文化及精神层文化来看，OKR 特征与成功的互 联网企业文化契合度高。
1从行为层文化来看，OKR 通过对齐团队 的方向和目标，鼓励内部进行充分交流以达成共识，营造出公司内部积极透明的工作氛围。
对比字节跳动公司，其要求员工时。

12、p总量政策对实体经济的市场化传导效果有限。
1年初宽松总量政策下出现资金空转的现象。
34 月天量社融的去向主要是国企与基建；M2M1 剪刀差提升，结构性存款高增；上市公司的筹资经营投资现金流的错位都说明资金出现空转现象，资金在有政府隐形担保的。

13、p提升宾客全旅程体验。
2020 年 5 月公司推出随心管家，搭建酒店和宾客的桥梁，关注并提升客户住宿体验，最终提升复购率;8 月份推出全新权益体验的家宾会员，在集团通用权益下给予全周期的权益体系，在每个品牌下都有个性化权益体系，提高会员黏着。

14、p受传统文化影响，居家养老为我国主流养老方式，大约 96的老年人选择居家养老，家庭养老的负担主要包括经济保障日常照料和精神慰藉三个方面。
社区养老：老年人居住在自己家中，但由社会提供商业化的养老服务，相当于以居家养老为主，社区机构养老为辅。
社。

15、p1 上游主要包括医疗器械与设施信息化解决方案和人才教育与培育;pp2 中游按养老模式的不同分为家庭养老社区养老和机构养老。
居家养老:传统居家养老是由女儿照料同住的老人，负担几乎全部的长期照料精神慰藉临终关怀等养老事项。
受传统文化影响，居家。

16、2.1 单店盈利的核心在于营收增长毛利提升和费率下降pp收入方面，营收规模取决于当前业务结构下客流量及客单价的情况，而营收增长的持续性取决于医美项目的丰富程度和机构的服务能力;毛利率方面，由于整体中游对上游较低的议价能力和人力成本的刚性，。

17、3.1 优质品牌资源不断积累，品牌方和代运营商相互成就pp代运营公司与客户存在双向选择，通常来说大客户对于品牌方具有更高价值。
大客户对于代运营公司带来的收入高于小公司，且业务的盈利性更好。
同时，质地较好的客户做出较好成果的可能性更大，小客。

18、商业运营及管理服务涵盖：1运营阶段的商业运营服务：1租户管理及收租服务;2其他增值服务;2商业物业管理服务。
租户管理及收租服务则采用对每月租金抽成，一般比例介乎于 3至 30之间，对于第三方的业主方往往会收取较高的比例。
其他增值服务费中主。

19、轻资产模式下，商管公司通过品牌及管理输出服务或委托管理服务的模式为业主方提供商业运营物业管理服务，进而收取一定的管理服务费。
两种模式下最大 的不同在于收入来源的不同以及是否承担在管项目的全部运营成本。
行业内，华润万象生活主要采用品牌及管理。

20、轻资产模式是指企业投入资本较低，资本收益较高的运营模式。
其核心理念是用最少的资金或者最轻的资产去撬动最大的资源，赚取最多的利润。
轻资产模式下，将重资产和非核心业务转让或外包出去，主要利用企业的经验规范的流程管理治理制度与各方面的关系资源获。

21、月子中心按商业模式可划分为直营模式和加盟模式。
加盟模式可进一步分为技术加盟品牌加盟及托管加盟。
目前使用加盟模式的代表企业有喜喜母婴及巍阁二者均为直营加盟并存。
直营模式分店得到更好的统一管理，良好的品牌形象保证其竞争力。
使用直营模式代表企业有。

22、政府代建的优点在于 1项目体量大，涉及群体广泛，利于打造口碑，推动市场效应，有助于树立品牌;2开发商利用管理优势和项目经验积累上下游资源，从而有效控制成本。
但政府代建的利润率较低，这主要由于保障性住房的代建参与程度较高，该类住房受价格限制，。

23、增强运营韧性将成为金融机构推动自身运营模式变革的重要因素。
运营韧性的提升在企业的战略规划中应具有高度优先级，并得到董事会和高级管理层的支持与认同。
关于变革与转型团队如何将运营韧性理念融入运营模式设计决策的问题，负责企业运营韧性的高管应在集团。

24、REITs 的商业地产投资，就相当于没有二级股票交易市场的股权投资，开发商和一级市场投资者没有最终的投资渠道，投资意愿自然也受到负面影响。
当前，我国公募 REITs 试点尚未开放给购物中心等商业地产，境内一些商业地产公司只能退而求其次选择在。

25、中国老龄化发展趋势2016 年中国已进入快速老龄化阶段，目前的老年人口已经达到 2.22 亿，占总人口比例达到 15.中国老年人口在规模体量上远超日本美国西欧北欧等诸多发达国家，是人类历史上绝无仅有的。
中国 1999 年进入老龄化社会，。

26、 地产杂谈系列之三十二 地产轻资产模式崛起，入局代建正当时 行业深度报告 请通过合法途径获取本公司研究报告，如经由未经许可的渠道获得研究报告，请慎重使用并注意阅读研究报告尾页的声明内容。
行业报告 房地产 2022 年 03 月 24 日 。

27、 请务必阅读正文之后的免责条款部分 1 48 公司研究可选消费零售业 证券研究报告 美凯龙美凯龙601828.SH深度报告深度报告 2022 年 3 月 25 日 轻资产重运营轻资产重运营降杠杆降杠杆，家居连锁家居连锁卖场卖场龙头龙头未来可。

28、 请务必阅读正文之后的重要声明部分请务必阅读正文之后的重要声明部分 公司深度报告公司深度报告 评级评级：增持增持首次首次 市场价格：市场价格：8.168.16 分析师：分析师：皇甫晓晗皇甫晓晗 执业证书编号：执业证书编号：S07405210。

29、 战略管理部 地产轻资产研究 长租公寓专题 战略管理部 目录 一 专题前瞻 . 3 二 长租公寓行业市场背景 . 5 三 长租公寓行业市场现状 . 7 四 长租公寓市场格局 . 8 一 分散式公寓层级分化. 8 二 集中式公寓成规模 . 9。

30、地产轻资产专题调研乾立基金战略管理部乾立基金战略管理部目录目录I.地产轻资产模式背景II. 地产轻资产特性III. 成功轻资产模式列举IV. 杜邦模型分析地产轻资产V. 可行轻资产模式REITsVI. 可行轻资产模式轻重并举VII.可行轻资。

31、2022 年深度行业分析研究报告 内容目录内容目录 1. 产业链前端轻资产模式，规模庞大细分领域各具特色产业链前端轻资产模式，规模庞大细分领域各具特色 . 6 1.1. 位居建筑产业链前端，细分领域和业务环节多样 . 6 1.2. 行业营收。

32、 川财证券川财证券研究报告研究报告 本报告由川财证券有限责任公司编制 谨请参阅本页的重要声明 126 公司公司光伏电站运营业务行业领先，光伏电站运营业务行业领先，光伏电站光伏电站项目储备丰富项目储备丰富 光伏电站运营业务为公司成立至今的核心。

33、 敬请参阅最后一页特别声明1证券研究报告 2022 年 7 月 19 日 行业研究行业研究 中金厦门保租房公募中金厦门保租房公募 REITREIT 再发力再发力,拓宽轻资产输出运营能力拓宽轻资产输出运营能力 光大房地产公募 REITs 产品。

34、2017.10 如何做好商业资产运营如何做好商业资产运营01 背景背景 商业商业资产运营管理资产运营管理概述概述 02 03 目录目录 思考思考 商业资产运营思路探索商业资产运营思路探索 实践实践 商业资产运营实操分享商业资产运营实操分享 。

35、 上市公司 公司研究公司深度 证券研究报告 交通运输 2022 年 09 月 09 日 嘉友国际603871核心重资产投资轻资产运营双轮驱动的综合跨境物流服务商 报告原因:首次覆盖 买入首次评级投资要点:发挥一带一路国家资源要素禀赋优势,积。

36、 请仔细阅读在本报告尾部的重要法律声明 TableTitle 高空平台租赁迎扩容,轻资产化平台起航 华铁应急603300TableSummary 高空租赁行业仍具良好高空租赁行业仍具良好.由于国家法律对于工地事故的处理明显趋严,以及经济性逐。

37、 证券研究报告 请务必阅读正文最后的中国银河证券股份公司免责声明 行业行业深度深度报告报告非银行金融行业非银行金融行业 2022022 2 年年 1010 月月 8 8 日日 轻资产业务轻资产业务受益供求扩容受益供求扩容 重资产业务需加快客。