购房政策

1、 请务必阅读正文之后的重要声明部分请务必阅读正文之后的重要声明部分 证券研究报告证券研究报告/专题专题报告报告 2020年年04月月12日日 银行 专题！美国和中国货币政策思路：疫情后的对比分专题！美国和中国货币政策思路：疫情后的对比分 析析金融政策对投资影响系列金融政策对投资影响系列 评级：增持（维持）评级：增持（维持） 分析师：戴志锋分析师：戴志锋 执业证书编号：执业证书编号：S07。

2、 行业专题报告行业专题报告 请务必阅读正文之后的免责声明请务必阅读正文之后的免责声明 1 of 34 他山之石可以攻玉，全球视角下新能源政策趋势他山之石可以攻玉，全球视角下新能源政策趋势 新能源汽车政策系列（一）新能源汽车政策系列（一） 分析师：分析师： 郑连声 SAC NO： S1150513080003 。

3、证券 请务必阅读正文之后的免责条款 欧洲欧洲电动电动政策升级，政策升级，中国中国优质优质供应链受益供应链受益 新能源汽车政策系列报告之二2020.3.6 中信证券研究部中信证券研究部 核心观点核心观点 杨帆杨帆 首席政策分析师 S1010515100001 宋韶灵宋韶灵 首席新能源汽车 分析师 S1010518090002 陈俊斌陈俊斌 首席制造产业 分析师 S1010512070。

4、 识别风险，发现价值 请务必阅读末页的免责声明 1 1 / 2020 本报告联系人： 高润鑫 Table_Page 行业专题研究|家用电器 2020 年 4 月 28 日 证券研究报告 家用电器行业家用电器行业 家电家电补贴补贴政策专题政策专题：复盘上轮三大补贴政策，此次重启效果有待观察复盘上轮三大补贴政策，此次重启效果有待观察 分析师：分析师： 曾婵 分析师：分析师：。

5、019年1-5月份，房地产开发企业土地购置面积5170万，同比下降33.2%，降幅比1-4月份收窄0.6个百分点；土地成交价款2269亿元，下降35.6%，降幅扩大2.1个百分点。
2019年1-5月份，全国房地产开发投资46075亿元，同比增长11.2%，与去年相比增速上涨，住宅投资占房地产开发投资的比重为73.3%。
房屋新开工面积79784万，增长10.5%，增速回落2.6个百分点。
其中，住宅新开工面积59125万，增长11.4%。

6、对落后的平台有着明显的差距，活跃用户量以及用户使用时长分别是位列行业第二的贝壳找房的近3倍和2.4倍。
房产经纪工作与生活状态洞察房产经纪如何面对疫情与职业?疫情期间，房产经纪工作受阻，带看量和成交量相比去年同期急剧减少，同时薪酬收入大幅缩水，部分房产经纪通过缩减消费支出或者承接兼职以度过难关。
疫情期间，房产经纪主要利用房产平台、社交平台等线上方式拓展业务，其中安居客在房产经纪中的渗透率达55.8%，是房产经纪开发买房客户最为常用的平台。
房产经纪日常工作强度相对较大，为隐性高负荷工作人群，且工作强度与收入水平不平衡，高收入房产经纪仅占少数行业收入和个人成长空间是多数房产经纪从业的主要原因，但精神压力大是房产经纪的最主要职业困惑;尽管如此，大部分房产经纪仍对房产行业发展持相对乐观态度，未来普遍会围绕房产领域择业/创业。
购房者行为洞察消费者如何进行购房决策?房住不炒主基调下，消费者购房大多出于居住需求，整体购房意愿并未受到疫情冲击而减退;计划购房者对房屋类型需求尚不明确，购房重点关注因素主要为价格、周边配套设施和地段。
目前房产经纪尚未能充分满足购房者的决策咨询需求，大部分购房者认同房产经纪的行业价值，但认为房产经纪仍需进一步提升自身的素养。
越来越多购房者将线上房产平台作为获取房产信息的主要渠道;购房者选择房产平台时最为关注的是平台房源信息，其次是平。

7、00万，显著高于新一线以及二线城市。
一线城市中北京、深圳、上海刚需上车线居30城前列，广州相对靠后，其中北京刚需购房套均总价350万元，是沈阳刚需价格的近5倍。
2020年前9月厦门二手房均价40242元/平，超过众多新一线和二线城市房价，跻身于一线房价阵营。
二、刚需面积：上海、天津、北京等5城不足70平图2 30城刚需购房套均面积样本30城中，上海、天津、北京、大连等城市刚需置业套均面积尚不足70平米，其中上海刚需客户购房平均面积较低，仅63.6平;而南通、济南、佛山、长沙等城市刚需客群居住普遍宽敞，住房套均面积在80平以上，其中南通以92平居30城首位。
图3 30城刚需购房套均面积市场整体水平对比大部分样本城市刚需平均置业面积低于市场平均水平，厦门、郑州、天津、昆明和南京刚需置业套均面积与整体市场水平的差值在20平米以上，其中厦门套均面积差值达到25平米;而杭州、北京和上海刚需置业套均面积高于城市均值，其中北京刚需上车平均面积68平，比市场平均水平高出2.4平米，可能与一部分换房客户以大换小有关，据贝壳研究院数据显示，北京换房客户中3成左右因学区、地段等而选择置换为更小户型房源。
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数据来源：贝壳研究院：2020城市刚需购房报告(29页)。

8、11.33万美元，其次是30岁至39岁的购房者，平均收入为10.56万美元。
12%的购房者为了照顾年迈的父母而购买多代住房。
在41岁至55岁的购房者中，有18%的人购买了多代住宅。
75至95岁的买家占第二大份额，为17%。
购房者年龄购房特点新房买家占15%，二手房买家占85%。
在66至74岁的购房者中，19%的人购买了新房，其次是41至55岁的购房者，占18%。
最常见的购房类型仍然是独立式独栋住宅，占购房总量的81%。
22至30岁的购房者购买联排别墅的比例高于其他年龄组。
最近购买的典型住宅是1900平方英尺，有三个卧室和两个浴室，建于1993年。
41至55岁的购房者的住房面积通常较大，为2100平方英尺，而1650岁的购房者为22至30岁，75岁及以上的购房者的住房面积中值为1850平方英尺。
66至74岁的购房者通常购买最新的住房，而中位数的住房建于2000年。
取暖和制冷成本是近期购房者最重要的环境特征，32%的人认为这些特征非常重要。
对于22至29岁的买家来说，通勤成本非常重要，占44%。
购房者的平均居住年限为15年。
对于22至30岁和75至95岁的买家来说，预期的时间只有10年，而对于56至74岁的买家来说，预期的时间只有20年。
购房类型房产搜索渠道历代购房者中，搜房过程的第一步就是上网寻找房产。
对于66岁到95岁的购房者来说，他们比其他几代人更经常地联系房地产。

9、和7%的重复购买者称，为首付进行储蓄是购房过程中最困难的任务。
图1 2013-2019年节省首付是购买过程中最困难的任务消费者对首付期望的观点消费者通常认为，需要中位数的20%的首付款才能购买房屋。
35%的消费者表示相信他们需要16%至20%的首付，而21%的消费者认为他们需要6%至10%的首付。
接受调查的消费者中有21%的人表示，他们已帮助孩子或家庭成员用钱付了首付款来购买房屋。
24%的业主与11%的非业主表示，他们已经帮助孩子或家庭成员获得了首付。
沉默的一代(占34%)和老年潮一代(占31%)的消费者是最有可能帮助孩子或家庭成员支付首付的一代人。
接受调查的房主中有21%的人表示已经从父母或亲戚那里获得了首付的帮助。
图2 收到了来自家长或相关亲属的首付款援助会员对首付期望的观点接受调查的成员中有82%的人表示，准备购买的典型购买者会收到首期付款的通知。
13%的人表示准备购买的典型买家没有收到首付的通知，70%的人表示准备购买的典型购买者已获悉成交价。
接受调查的成员中有65%表示，在过去的五年中，他们的客户在购买房屋时会得到父母或亲戚的首付援助。
图3 在过去的五年里，客户在购买房屋时收到了从父母或亲戚那里得到的首付款援助文本由云闲 原创发布于三个皮匠报告网站，未经授权禁止转载。
数据来源：美国房地产经纪人协会：首付预期和购房障碍。

10、城市货运配送车辆电动化的政策与展望 交通运输部科学研究院华光 2020 . 10 主要内容 1. 发展现状2. 主要政策3. 几点展望 1 1. . 发展现状发展现状 我国城市货运配送电动车发展基本情况 电动物流车呈 现快速发展的 态势 电。

11、p这一流行病对非洲大陆人民的社会和经济福祉的直接影响是深远的。
的长期影响大流行在欧洲大陆和非洲国家利用人口红利的前景也可能严重和一个健壮的阐述循证反应,得到一个有效的测量和监控系统,是必需的,以减轻这些不利影响。
pp本报告概述了一系列网络研。

12、p预计政策收紧下互联网信贷规模出现收缩pp互联网贷款平台受到流量资金和数据的三重限制,调整压力较大。
具体体现在:监管要求支付与信贷产品断开不当连接,信贷产品的流量将大幅减少;联合贷合作方出资比例不得低于30 ,对平台资金形成刚性限制; 20。

13、我们的战略资产定位倾向于股票，而不是信贷和政府债券，即使在我们看到自2020年3月股市低点以来的强劲反弹之后也是如此。
我们喜欢发达市场DM和中国股市，这在一定程度上得益于将气候变化纳入我们回报预期的影响。
与发达市场DM名义政府债券相比，我。

14、2020 年 8 月鲍威尔公布货币政 策新框架，框架转变的原因有： 1长期低通胀和低利率环境，提高了 通胀容忍度; 2菲利普斯曲线逐渐失灵; 3疫情爆发，经济受挫， 美联储侧重稳定就业。
随着美国就业继续修复，失业率进一步降低，美 联储将不可。

15、展望未来，各家公司将继续比拼教学服务能力，行业有望迎来长期健康成长。
营销段受限影响 K12 课外培训公司拉新速度，在此背景下，现有用户的留存更为关键。
分层及本地化内容研发精细的辅导老师课前课后服务更将成为各家机构未来比拼的重点。
本地化教学方。

16、不断完善绿色金融与碳排放交易等配套设施碳交易市场是碳中和重要的配套设施，7月16日全国碳排放交易市场正式开市，目前仅在发电行业重点排放单位之间开展配额现货交易，下一步还将稳步扩大行业覆盖范围。
2011年10月以来，在北京天津上海重庆湖北广东。

17、针对此前豁免错峰生产的水泥产线，政策进一步收紧。
电石渣水泥熟料产线需要与传统水泥企业协调，通过错峰置换参与错峰生产;承担居民供暖的产线，应当在非采暖季非错峰生产期间补足错峰生产时间;有全年协同处置城市垃圾及有害废弃物的产线可以不参与错峰生产。

18、虽然各省已经发布文件促进谈判药政策的落地实施，但是药品进得了医保进不了医院的难题依旧棘手。
一方面，零差率政策发布后，药品从原来的盈利主体变为了现在的成本主体，医院缺少谈判药品准入的驱动力和积极性;另一方面，虽然部分省份声明谈判药品不计入药占。

19、 免责声明和披露以及分析师声明是报告的一部分，请务必一起阅读。
1 证券研究报告 电子电子 关注中概股政策风险关注中概股政策风险 华泰研究华泰研究 电子电子 增持增持 维持维持 行业行业走势图走势图 资料来源：Wind, 华泰研究 重点推荐。

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21、证券研究报告证券研究报告 2022022 2年年0 01 1月月1515日日生物柴油行业及政策深度梳理生物柴油行业及政策深度梳理行业研究行业研究 专题报告专题报告基础化工基础化工 生物柴油生物柴油投资摘要投资摘要国信化工观点：1生物柴油是低。

22、 敬请参阅末页重要声明及评级说明 证券研究报告 中医药政策全景观，聚焦当下中医药传承创新发展，把握新时代政策元年 TableIndNameRptType 中药中药 行业研究行业专题 行业评级：增持行业评级：增持 报告日期： 20220116。

23、 1 敬请参阅最后一页特别声明 市场数据市场数据人民币人民币 市场优化平均市盈率 18.90 国金医药健康指数 1882 沪深 300 指数 4652 上证指数 3480 深证成指 13531 中小板综指 13384 相关报告相关报告 1.。

24、文化和创意占全球国内生产总值GDP的 3.1 和所有就业的 6. 文化产品和服务的出口额比 2005 年翻了一番，到 2019 年达到 3891 亿美元。
除了是世界上最年轻增长最快的经济部门之一，新的和持续的挑战也使创意经济成为最脆弱的。

25、本出版物中的调查结果对ADB或其代表的政府具有约束力，包括印度的政府。
亚洲开发银行不保证本出版物中数据的准确性，并不对使用这些数据的任何后果承担责任。
提到特定的公司或制造商的产品并不意味着ADB优先批准或推荐这些公司或产品，而不是其他没有提。