最新！2022年各地购房政策汇总梳理！

2022年开年以来，我国各地陆续下发近70条地产相关政策，大多数传递出了边际放松信号。下面是一些购房相关政策的汇总梳理。

2022-01-04宁波《关于调整宁波市住房公积金贷款政策的通知》：按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户。

2022-01-04青岛发布《关于优化调整胶东经济圈住房公积金转移接续及异地贷款政策的通知》：青岛优化调整胶东四市住房公积金缴存职工转移接续，简化申请条件，缩短办理时限，并优化异地贷款相关政策，增加贷款最高次数，优化四市公积金数据共享。

2022-01-04安徽马鞍山发布了《关于落实高层次人才住房公积金贷款支持政策的通知》：高层次人才住房公积金连续缴存6个月以上(含6个月)，在马鞍山行政区域内首次购买普通商品住房(含二手房)时，可申请住房公积金贷款，最高可贷60万元。

2022-01-06济南发布《关于取消住房公积金异地贷款户籍限制的通知》，经济南市住房公积金管理委员会四届六次会议审议通过，对异地住房公积金贷款(在其他城市缴存公积金，在济南购房申请住房公积金贷款)的，在审批贷款资料时，取消户籍限制，自2022年1月1日起执行。

2022-01-17广西北海市住房公积金管理中心印发《关于调整住房公积金贷款政策的通知》显示，缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%下调至40%。

2022-01-18自贡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策相关问题的通知》提出，放宽住房套数认定政策，实行只认贷不认房的认定标准。既无住房公积金贷款记录又无尚未完清的住房商业贷款，按首套房贷款政策执行;有一笔已结清的住房公积金贷款记录或一笔尚未完清的住房商业贷款，按二套房贷款政策执行。贷款记录以征信报告为准。除此以外为三套房，不予贷款。此外，取消两次住房公积金贷款须间隔12个月及以上的限制。

2022-01-19南宁发布了《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则(征求意见稿)》首套房公积金贷款的最高额度即为70万元，第二套房公积金贷款的最高额度为60万元。并提出区域内认定为购买第三套及以上住房，不予贷款。

2022-01-27安徽省发布关于印发进一步做好近期促进消费工作若干措施的通知 《通知》，明确鼓励购房领域降低首付。通知显示推进春季大宗商品消费，以满足外出务工春节返乡人员消费需求为重点，开展智能家电、绿色建材等下乡活动，鼓励有条件的地区给予适当购置补贴。引导房产、汽车、家电销售企业在春节消费旺季，通过分期免手续费、赠送抵扣券、降低首付比例、补贴置换等方式，扩大大宗商品消费。

2022-02-01福州，在福州购房的职工家庭，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例由此前的50%调整为40%。申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行。

2022-02-17菏泽，从中国银行、农业银行、工商银行、建设银行山东省菏泽市相关营业网点处获悉，四大银行下调了该市个人住房贷款首付款比例，“无房无贷”购房者的首付比从之前最低30%，降至最低20%。

2022-02-18重庆，目前重庆地区有银行已经执行首套房首付20%的政策。目前首套房首付并没有全部按照20%执行，是20%还是30%还要看具体楼盘和开发商。

2022-02-18赣州，赣州首套房的首付比例已降到20%，目前国有大行及股份行中的中信银行、广发银行、招商银行均执行此政策。如果二套房在非限购区则首付30%，在限购区则首付50%。目前赣州首套房首付最低可降至20%，但还是“因房而异”，能否拿到最低首付，还要视具体开发商情况而定。

2022-02-19南宁《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》首套房的公积金贷款最高额度，从60万提升到了70万元，二套房的最高贷款额度，从50万元提升到了60万元，第二套住房的那个首付比例，从房屋总价的40%下调到了30%，取消了二套房不超过144平方这一面积限制。同时，首套房、二套房的贷款月还款比例下限也被取消，再交易住房及商转公贷款住房房龄，也从原有的20年放宽至30年。

2022-02-21广州，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大家银行从今天起，下调了广州地区房贷利率。其中，首套房优惠审批利率从此前的LPR+100BP(5.6%)下调至 LPR+80BP(5.4%)，二套房优惠审批利率从此前的LPR+120BP(5.8%)下调至LPR+100BP(5.6%)。

2022-02-21佛山，非限购区域部分楼盘首付降低为2成。

2022-02-21惠州，首付比例有优惠。传言《促进大亚湾区住房消费健康发展若干措施》但并未落地。

2022-02-21苏州，该地区首套房贷款利率已最低降为4.8%。同时，另有多家银行将首套房贷利率再降0.05个百分点至4.9%。但该地区银行首套房贷首付比例仍为3成，较此前暂未有所调整。

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