高力国际高管

1、 1 证券研究报告证券研究报告 公司研究/首次覆盖 2020年01月09日 黑色金属黑色金属/钢铁钢铁 当前价格(元)： 11.15 合理价格区间(元)： 14.3115.54 邱瀚萱邱瀚萱 执业证书编号：S0570518050004 研究员 龚润华龚润华 联系人 资料来源：Wind 工业不锈工业不锈管龙头，看好下游高景气管龙头，看好下游高景气 武进不锈(603878) 下游。

2、高管指南 人工智能 应用之道 目录 前所未遇，通用技术革命 厘清概念，何为AI 心存犹疑，多轮努力无功而返 与时并进，需要采取切实行动 未雨绸缪，预先考量相关风险 高瞻远瞩，广泛影响不容忽视 应用智能，恰逢其时 04 10 34 44 66 74 84 人工智能 |3 TECHNOLOGY REVOLUTION 前所未遇， 通用技术革命 | 5 前所未遇，通用技术革命 人工智能 | 5 当。

3、过去几年，餐饮行业几乎保持两位数增长。
预计未来增速放缓，主要原因是：成本上升，市场竞争激烈，淘汰率高。
新兴业态六大趋势1.电商企业线下版图持续扩大，寻找新的流量入口2. 传统商家积极转型，多头试水，挖掘自身沉睡的商业价值3. 共享经济仍是风口，技术创新和盈利模式是关键突破口过去一年共享经济历经资本逃离、市场洗牌。
但共享经济本身带给消费者市场的本质是“感受”到切实的“实惠”，对于仍在追求创新技术、寻找盈利模式的共享经济企业来说，未来将会迎来新浪潮。
4. 流量为王，运用优质IP抓住年轻客群5. 时下新生活方式下，家居、生活杂货、粮油食材的购物方式被颠覆6. 新兴体验式业态仍在孕育零售地产未来发展趋势1.新业态未来更加关注持续性以及盈利能力2.持续会有优质内容IP转型线下3.口碑智慧餐厅成为未来趋势4.新娱乐市场机遇与挑战并存5.未来盈利来源：线下活动、品牌营销、C端体验式服务6.大数据思维+精细化运营+会员管理。

4、增长水平较低的市场，包括纽约都市区和华盛顿 D. C. 这两个市场都有可开发的可用土地水平较低。
图1 2021年总计存货吸收性在前25个市场中，有7个同比显著增长(超过50%)，包括密尔沃基、克利夫兰、西雅图和坦帕湾。
相比之下，有9个市场报告了吸收率的同比下降。
这些市场包括南佛罗里达、芝加哥、夏洛特、旧金山湾区和大洛杉矶地区。
只有两个市场报告季度和年度吸收呈负：南佛罗里达和旧金山湾区。
旧金山湾区的大部分负净吸收可归因于硅谷的研发部门，这导致该地区的占地面积损失为190万平方英尺。
图2 年初至今的净吸收率租金美国平均总要求租金连续10个季度上涨，第三季度末每平方英尺7.21美元，比上一季度增长了2.6%，同比增长了5.6%。
租金的上涨部分归因于是过去一年新工业供应的大量涌入，尤其是现代化的配送设施。
8个市场公布的平均租金高于全国平均水平，大多数是标准的地区。
旧金山湾区、纽约市区和华盛顿， D. C. 市场公布了一些美国平均工业租金最高的市场，每一笔租金都超过每平方英尺10美元。
图3 2020年第三季度询问租金修建中据报道，美国许多市场正在生产的工业产品创历史水平，截至第三季度末正在开发3.283亿平方英尺，前25个市场占所有工业开发的78.1%。
四个达拉斯、沃特堡、芝加哥、亚特兰大和大洛杉矶的市场正在开发超过2000万平方英尺，占全国在建工业产品的32.3%。
在第三季度末。

5、2020年11月 高瓴资本集团 可持续性价值投资影响力报告 可持续性价值投资战略 可持续性价值投资管理 1 2 可持续性价值投资创造 01 创始人致辞 高瓴概览 50 员工权益 52 理想的工作场所 54 着眼于价值创造的成长支持 56 用心的员工关怀 58 公益慈善 66 67 附录：外界认可 65 未来可期 报告说明 60 62 63 支持教育发展 支持基。

6、70万平方英尺的交易已经提前承诺或进入最后阶段，在印度前六个城市被取消。
图1 印度：2020年和2021年的新需求2021年展望2021年的需求主要由技术和工程和制造业驱动。
随着对人工智能、机器学习和机器人技术服务的需求可能大幅增加，科技公司未来三年将扩大，因为印度人才被认为有利于高端研发活动。
在2021年出现下滑后，预计银行、金融服务和保险公司到2023年(BFSI)公司的需求将保持稳定。
电子商务和数据中心也有可能显著推动需求，因为它们的业务将看到显著的增长。
2018年至2020年，商业办公资产占印度房地产总投资总额的55%以上，显示出投资者的高胃口。
从2018年到2020年，印度前六大城市的平均年供应超过3500万平方英尺，其中大多数被机构投资者抢购一空。
预计投资者会对数据中心产生浓厚的兴趣，因为它们的年净收益率约为17%。
图2 推动需求的部门未来工作在科利埃斯，新冠疫情病正在重塑工作场所，占领者正在重新想象工作的未来。
预计办公室的作用将继续至关重要。
期望办公室将成为合作的场所，而不是简单的工作场所，大多数住户会选择一种混合的工作模式。
根据高力国际调查，员工和组织非常倾向于将至少一天的远程工作纳入工作周，这进一步证明将没有一种工作方式。
图3 疫情发布后的远程工作偏好文本由云闲原创发布于三个皮匠报告网站，未经授权禁止转载。
数据来源：高力国际：2021年印度未来工作场所展望报告。

7、了业绩反弹，总体酒店入住率上升至42.7%，但平均日房价(ADR)在今年3月降至78.04美元。
因此，该地区的每间可用客房收入同比下降约17.6%，但较2020年第四季度有了积极的改善。
二、澳大利亚悉尼酒店市场现状在新冠疫情之前，悉尼机场是澳大利亚最繁忙的国际门户和机场。
2019年，机场共处理旅客4440万人次，其中国际旅客1690万人次。
2017年至2020年悉尼旅游区参观2020年，通过悉尼机场和澳大利亚所有机场的旅客流动显著减少。
由于疫情和相关的旅行限制，2020年的旅客流动总量仅为1120万。
悉尼机场旅客流动2019年，悉尼市的住宿物业全年入住率达到85.4%。
自2018年以来，入住率同比略有下降。
平均房价(ARR)在2018年上升了0.6%，但在2019年下降了3%，到年底ARR记录为252.55澳元。
2021年3月悉尼城市酒店入住率为48.8%，高于2020年3月的47%。
这预示着市场开始复苏。
悉尼市2016年3月至2021年3月酒店月度业绩三、日本东京酒店市场现状在对东京、京都市、大阪市、福冈市和札幌市23个区的情况进行的最新分析中，市中心酒店和商务酒店的房价和入住率指数在2020年2月都有所下降，在5月和6月达到低谷期，在10月入住率恢复到49%左右。
然而随着11月入住率回升到55%左右，新冠肺炎病例激增。
截至2021年3月，东京、大阪、京都和兵库县实施了新的限。

8、20162016年境外年境外TMTTMT标杆标杆企业企业 高管高管薪薪酬与激励调研酬与激励调研报告报告 中国高管薪酬研究中心 管理咨询（上海）有限公司 2016年9月 2016. For information, contact Deloitte China.2 版权及免责声明版权及免责声明 本研究成果属于管理咨询本研究成果属于管理咨询( (上海上海) )有限公司有限公司( (简。

9、12018 Views from the C-Suite: Rising to the Challenge Rising to the Challenge 2018 Views from the C-Suite An Annual Survey of Global Business Executives Executives assume a broader leadership role ami。

10、届政协委员;2013年11月至2019年5月历任极米有限执行董事、董事长;2019年6月至今任极米科技董事长。
钟波先生在电视及视频处理有多年工作经验,2009年获得四川省科技技术二等奖,2018年5月被成都市新经济发展委员会评为“2018年度成都市新经济百名优秀人才”,2018年7月被科技部评为“科技创新创业人才”,2018年11月被中共四川省委、四川省人民政府评为“四川省优秀民营企业家”,2018年12月被中共四川省委统战部、四川省工商业联合会评为“改革开放40年四川百名杰出民营企业家”,被中共中央组织部评为“科技创业领军人才”,2019年11月入选成都市首批“蓉贝”软件人才,被评为行业领军者,2020年11月,被中共中央、国务院授予“全国劳动模范”称号。
2.肖适(总经理、董事)1980年9月出生,中国国籍,无境外永久居留权,本科学历。
2003年7月毕业于电子科技大学。
2003年7月至2004年9月任港湾网络有限公司硬件工程师;2004年10月至2013年12月历任华为技术有限公司硬件工程师、产品经理;2014年1月至2018年12月任极米有限副总经理、董事;2019年1月至2019年5月任极米有限总经理、董事;2019年6月至今任极米科技总经理、董事。
3.罗廷(副总经理)1980年8月出生,中国国籍,本科学历,2013年6月至2016年10月任北京普天太力通信科技有限公司大区销。

11、一年来，受到COVID19的严重影响，以及由此造成的封锁业务中断和边境关闭造成的严重经济衰退，雇主的员工人数工资和奖金前景发生了变化。
工作保障和灵活的工作安排等因素对人才的影响越来越大，工资水平也越来越低。
然而，在2021年初，一种新的乐。

12、技术要务二：能源利用技术的合理引入pp尽管意识到能源利用技术的重要性，但广泛的行业调研指出，即使是那些已经推出数年能效管理方案的企业，其所伴随的较高成本和潜在风险也可能在一定程度上阻碍技术解决方案的大规模部署。
绿色能源管理技术的推行受具有。

13、COVID19大流行动摇了各地的商业。
我们必须适应了解新的环境，并在我们的组织中创建新的协作沟通和战略制定方式。
我们已经听到我们的客户谈论他们的具体问题，并询问他们如何调整战略以支持这个新的工作世界。
他们分享了自己的奋斗历程，并就如何成功地。

14、1. 估值方法公募 REITs 的定价与底层资产的估值密不可分。
从估值角度，符合底层资产要求的基础设施资产根据收入获取来源不同，可分为两大类：以收费为主要收入来源的基础设施，如供电站高速公路废水处理设施等。
收费类以收费为主要收入来源的基础设。

15、投资者的观点投资者群体将气候变化视为一种投资风险和机会。
机构投资者希望确保他们投资的公司在低碳经济中拥有可行的商业模式，以便他们的长期投资创造可持续价值和更高的风险调整投资回报。
机构投资者也被ESG资产明显的可持续性溢价所吸引。
2020年，。

16、2022 Global Investor Outlook Report Global Capital Markets Global Capital is back Global capital is back as pandemicrela。

17、自130年前汽车工业诞生以来，汽车制造商很少面对如此一系列的技术和商业模式变化。
根据我们在全球汽车行业的1000多名高管的2021年度调查，飞行的士预订汽车无处不在和快速的电动汽车充电站大型科技车入席这些都是我们未来10年可以期待的一些发展。

18、Market Forecast ReportSilicon Valley 2022Trends42021 The Year in Deals62022 Forecast8Office Market10R&D Market12Industrial Market14Multifamily Market16Hospitality Market18Retail Market20Investm.。

19、尽管对 COVID19通货膨胀和利率上升的担忧挥之不去，但我们预计今年商业房地产 CRE 的租户和投资者的需求将强劲。
虽然 Omicronvariant 的快速传播将继续抑制第一季度的经济增长，但服务业的反弹将产生巨大的顺风，以支持经济在。

20、元宇宙，人类数字生存新纪元雷达 北京 2022年2月28日2观点与建议2021年被认为是元宇宙元年，元宇宙的概念从年头火爆到年尾。
元宇宙概念的爆发并非偶然，近两年的全球新冠疫情也是元宇宙概念受到追捧的催化剂。
2021年3月，元宇宙第一股Ro。

21、资本正在追逐人口统计数据，投资者将重点放在东南部和西南部。
这些美国地区正在经历最强劲的人口和就业增长，以及最强劲的租金增长。
在这些市场中，租金涨幅超过 20 很常见。
此外，个别资产的新签租约同比增长 4几十年来，移民趋势一直有利于东南。

22、诚信担当包容共赢 分析师杨然分析师杨然 执业证书编号：S0680518050002 邮箱： 2018.8 分析师分析师 金晶金晶 执业证书编号：执业证书编号：S0680522030001 邮箱：邮箱： 分析师分析师 夏君夏君 执业证书编号：。

23、COLLIERS INTERNATIONAL PRIVATE CONFIDENTIAL120172017年1111月1 13 3日夏思坚 行政董事 研究及咨询 高力国际 亚洲 8522822 0511 8522822 0511 人工智能对房。

24、 高力国际2022年4月2022年市场信心调研各类企业对市场信心的真实数据2COLLIERSCOLLIERS本次调研背景此次调研在两天时间内收集到2,318份问卷反馈，了解到受访者在当前疫情状态影响下对市场信心目前的动态，并以最直观的方式表。

25、供应链问题变得更加突出。
政治不稳定国有化和全球贸易冲突威胁也都成为前线因素。
我们的调查是在乌克兰的恐怖事件发生之前进行的。
我怀疑，如果我们现在重新运行，这些风险将明显更高。

26、总体而言，超过三分之一的受访者预计其香港业务将在2022年增加人手。
各组织尤其关注创收机会，因为它们希望从疫情造成的经济衰退中复苏。
无论是c级高管还是人力资源HR专业人士，普遍的观点是，营收来源，如销售人员收费人员和客户关系经理，将是员工增。

27、工业销售额在2021年下半年打破纪录，销量飙升至327亿美元。
全年总额494亿美元，比2019年水平高出近5由于强劲的销售业绩，上限利率迅速压缩，前四分之一的交易徘徊在低至中4的区间。
由于坚实的基本面，工业也拉动了STNL销量的更高份额。

28、无论是一副太阳镜，一条腰带，还是一副完整的造型，我们都想要一件永恒的奢侈的东西来享受，在需要的时候可以传承下去，或者再流传下去人享受。
而定制一件产品则将产品提升到一个新的水平。

29、奥斯汀市场历来都是最后一英里的市场。
主要配送中心长期服务于达拉斯和休斯顿等地区，在奥斯汀有较小的卫星仓库，满足当地的配送需求。
随着该地区的持续增长，特别是在奥斯汀圣安东尼奥走廊，人口趋势现在支持更大的散装配送设施在市场附近。
此外，特斯拉的G。

30、大众商家数字市场和拥有全渠道基础设施的零售商继续成为服装市场份额的赢家，疫情加剧了市场份额的增长。
打折渠道也继续反弹，人们又回到了实体店购物，报告显示整体业绩有所改善。
然而，21财年并非没有挑战，供应链遭受了前所未有的破坏，运输成本上升产品。

31、远程保健:大流行之后，远程保健服务将如何转变，联邦资金将继续提供吗数字健康:风险投资继续创造新的纪录。
未来可能的创新有哪些经济:创纪录的通货膨胀将如何影响医疗保健部门的主要利益相关者政策展望:全国紧急状态将持续多久，一旦结束会有什么影响这些。

32、北美的各种因素影响了对大型工业设施的需求。
当大多数行业在全球COVID19大流行中挣扎时，工业市场继续逆势而上。
核心市场包括内陆帝国，达拉斯沃斯堡，亚特兰大芝加哥新泽西州中北部新泽西州南部和宾夕法尼亚州东部以及多伦多仍然是移民的首选目的地许。

33、 高力提呈年 月调研时间：5.246.3调研背景：2022年新一轮疫情多点爆发，深圳上海北京疫情形势尤为严峻，在明确坚持动态清零的总方针毫不动摇的政策下，全国各地施行停工停产交通管制等措施。
3月末上海浦东与浦西先后实行全域静态管理，线下商业。

34、写字楼需求收缩下的行业增长点在哪研究快报 成都 2022年6月 2观点与建议 2022年受国内疫情反复，尤其是一季度上海疫情对正常生产生活秩序的影响，许多成都企业因其总部位于上海，故企业扩张计划延缓或停滞，同时国际环境的复杂影响了大家对于经。

35、美国的总入住率增加了1.088亿平方英尺,仅比上季度的纪录低3.由于对工业用地的高需求,本报告中没有一个市场在第一季度出现负增长.总体同比增长前五名的市场分别是波特兰旧金山湾地区休斯顿密尔沃基和明尼阿波利斯.只有四个市场的入住率增长超过50。

36、在我们的全国调查中追踪到的写字楼市场,但在12022年第一季度在全国范围内略有下降,总计为负533590平方英尺,低于2021年第四季度令人鼓舞的900万平方英尺.这一数字并不意味着写字楼市场出现任何低迷。

37、整体净吸收量较12021季度创纪录的1.222亿平方英尺下降了3,总吸收量为1.088亿平方英尺.第一季度新房供应量同比增长27.4,空置率较去年同期下降132个基点至3.9。

38、高需求的趋势,特别是在北匹兹堡次级市场,尚未满足交付.该地区正在开发的面积为18,146平方英尺,是大匹兹堡地区第二高的平方英尺.在可预见的未来,供应优质产品的斗争可能还会继续。

39、市场图表市场指标历史比较失业率美国年度国债3.74 gdp季度变化年年租赁活动已回升,推动净吸收接近创纪录水平,在过去的一年里,空置已大幅减少。

40、高管破局启示录重启2020,逆势前行2 Development Dimensions International,Inc,2020.All rights 身陷困局的高管们:左手压力,右手挑战在VUCA商业环境下,高管的每一天都面临着巨大的挑。

41、建筑活动继续放缓.目前,1.199亿平方英尺正在建设中,比本轮周期中2020年第三季度1.64亿平方英尺的峰值下降了27.到目前为止,纽约大都会区在建的建筑面积最大,为2210万平方英尺,其次是旧金山湾区1160万平方英尺和西雅图730万平。

42、与此同时,定价指标已经重新调整,所有资产类别都面临下行压力.最好的位置,最好的质量产品,强大的租赁将受到最小的影响.房地产作为一种对冲通货膨胀的工具和稳定的收入来源,加上它的历史稳定性,仍然对投资者有吸引力。

43、成本控制一直是美国医疗保健行业的核心问题.消费者价格膨胀率CPl已经上升到40年来的最高点.考虑到偿付问题,医疗服务提供商降低成本和维持利润率的能力受到越来越大的挑战.不断上升的CPl也影响了医疗办公室部门.在供应方面,快速上涨的材料成本和。

44、在虎年,酒店和休闲将会有什么变化最近几周,世界各国政府开始减少对Covid的限制,并加大力度推出增强疫苗.随着世界对旅游的持续开放,不同地域的酒店和休闲之间的联系将会分离。