物业管理行业发展报告-PDF版

2021年商业物管行业发展空间与数字化精细化管理分析报告（21页）.pdf

开拓三四线城市，实现全国布局。随着三四线城市消费力崛起、商业业态成熟及核心城市的产业转移， 盐城、舟山等重点三四线城市将成为商业地产布局的热点。三四线城市 2020 年末人均购物中心面积 0.54 平.

2021-07-20 21页 5星级

碧桂园服务-公司深度报告：物业行业领跑者多元赛道拓边界-210709（44页）.pdf

城市服务业务主要包括市政公共服务、城市空间运营、数字社区治理等内容，20 年贡献收入比重不到 6%。致力于成为“中国领先的城市治理公共服务集成商”：公司 2015 年首次涉及城市服务领域，.

2021-07-14 44页 5星级

兴业证券：物业管理行业2021年中期投资策略：关注成长快质量优的中型物管公司（31页）.pdf

我们的观点：我们认为公司依托融创中国充足的土储和政企资源，以及拓展团队丰富的经验，将继续保持较高的业绩弹性。预计2021/2022/2023 年核心EPS 分别为 0.40/0.66/0.91 人民币.

2021-06-29 31页 5星级

【研报】房地产行业物业管理中期投资策略：分化整合大幕已启长坡厚雪仍可乐观（102页）.pdf

由于 2018 年初至今的时间段内市场上缺少可供参考的物业板块指数，我们选取 39只H 股物业股与4 只A 股物业股，分别以其总市值作为权重制作股价指数。整体来看，截止至 2021 年6 月25 日，.

2021-06-29 100页 5星级

2021年物业服务行业五大发展趋势分析报告（15页）.pdf

当前，随着物业服务行业的高速发展，龙头物管公司已经不再 限制于单纯的收购项目/股权/合约，不仅仅限制于“买进来”。 龙头物管企业开始探索依托于较为完善的管理机制，丰富的行 业经验以及对行业趋势的把控，.

2021-06-24 15页 5星级

2021年物业管理行业竞争格局与重点公司分析报告（40页）.pdf

老旧小区改造作为 第二推手，加速居住品质提升，释放物业管理需求。据住建部摸排，全国共有老旧社区 17 万个，约 4200 万户，建筑面积约 40 亿 m2，计划在未来 10年进行改造，部分改造完毕的小.

2021-06-24 40页 5星级

2021年商办物业管理行业空间与竞争格局分析报告（42页）.pdf

电商红利见顶，线下商业迎来机遇。中国的电商消费在过去十年内发展迅猛，对线下商业造成较大的冲击。然而，现在国内电商消费行业已经接近成熟，成长速度开始减缓，商品网上零售额累计同比增速开始逐年下降，尤其其中.

2021-06-24 42页 5星级

2021年房地产行业住宅开发与物业管理发展趋势分析报告（41页）.pdf

(二)多重政策利好打开行业市场空间1、关于加强和改进住宅物业管理工作的通知进一步打开行业空间住房和城乡建设部、中央政法委、中央文明办等 10 部门联合印发关于加强和改进住宅物业管理工作的通知(以下简称.

2021-06-18 41页 5星级

2021年物业管理行业发展现状与相关公司分析报告（28页）.pdf

我们的观点：华润万象是中国领先的物业管理及商业运营服务提供商。我们认为公司有两大竞争优势，一是优秀的商业运营能力，经过多年的发展，积累了丰富的经营管理经验、商户资源网络以及对消费者习惯的理解，二是管理.

2021-06-17 28页 5星级

【研报】房地产行业2021年中期投资策略：管理红利下重视α物管迎来黄金发展期-210615（42页）.pdf

土地财政依赖囿于自我造血能力匮乏，难以脱离高位地价。集中供地从稳定地价出发，要求政府脱离对“土地财政”的依赖，则必须适当降低地价。土地出让金占政府财政收入比例颇大，土地出让金为地方政府提供了丰厚的收入.

2021-06-16 41页 5星级

2021年物业管理行业发展现状与未来前景分析报告.pdf

2020 年，物业管理板块整体主营业务收入同比增长 35.7%，较 2019 年下降 13.8pct， 整体仍保持高增速。其中，一线物管公司营业收入同比增长31.4%，较2019年下降25.1pct;.

2021-06-10 13页 5星级

【研报】物业行业深度研究报告：景气度延续高质量成长-210604（17页）.pdf

20 年毛利率略降、净利率略升，源于疫情下政府补助、社保减免等影响1、20 年板块毛利率为27%、同比略降，从结构来看：二线30%一线24%2020 年，物业管理板块整体毛利率为27.3%，较.

2021-06-07 15页 5星级

2021年中国物业管理行业发展空间分析报告（26页）.pdf

全国化布局，聚焦城市群。近年来，众多企业将全国化拓展作为战略目标，2020 年百 强企业加大重点城市群布局力度，长三角、川渝、粤港澳、长江中游、京津冀五大城市群占 比由 2018 年的 53.14%上.

2021-06-04 26页 5星级

2021年中国物业管理行业现状及重点物业公司分析报告（34页）.pdf

按城市能级看，高能级城市拥有更高的物业覆盖率。相比2019年，重点城市的物业覆盖率均有明显提升。附加说明：更大的小区更有可能有物业管理公司，故而如果以面积或者户数计，而不是以小区数计，我们相信物业覆盖.

2021-06-02 34页 5星级

【研报】物业管理行业深度报告：天高海阔物业管理行业迎来“黄金时代”-210601（27页）.pdf

二、物业公司高估值是否有支撑?(一)多重政策利好助力估值抬升1.关于加强和改进住宅物业管理工作的通知进一步打开行业空间住房和城乡建设部、中央政法委、中央文明办等 10 部门联合印发关于加强和改进住宅物.

2021-06-02 26页 5星级

2021年房地产行业物管市场规模与盈利能力分析报告（25页）.pdf

2.4. 资本助力完善布局、上下游整合形成闭环我们统计了 2020 年上市物管公司收并购事件相关情况，期内上市物管公司收并购事件共29 起，其中蓝光嘉宝服务并购事件 8 起，占比约 28%。全年上市物.

2021-05-18 25页 5星级

中物研协&碧桂园：2021中国新物业服务发展白皮书2（53页）.pdf

2021中国新物业服务发展白皮书中国物业管理行业40周年特刊（1981-2021）中物研协|碧桂园服务出品#page#前言政策+经济+社会+科技，开启物业服务新时代1.1行业进入政策利好导向期.1.1.

2021-05-13 53页 5星级

2021年物管行业社区增值体系与盈利能力分析报告（14页）.pdf

2021年深度行业分析研究报告#page#1.1板块高成长属性不变，未来业绩指引可观综合市场规模、运营品质、市场关注度等因素对重点物管公司进行梳理，挑选了市值大于45亿元人民币的24家物业公司进行重点.

2021-05-13 14页 5星级

【研报】物业管理行业专题研究报告：估值嬗变从PE到PS-210511（17页）.pdf

内外生增长潜力决定合理PS 水平我们认为，不同物业管理公司应该给予不同的 PS 水平。对于当年度 PS 而言，主要是考虑中长期内外生增长潜能。内外生增长潜能，要么是企业依托品牌，拓展第三方的能力，要么.

2021-05-12 16页 5星级

2021年物业管理行业《通知》执行展望和影响分析报告（20页）.pdf

财政部已经在 2020 年 5 月统一了住宅专项维修资金的会计核算，这可能是推进住宅可持续运维的关键一步。(详见维修资金统一会计核算，可持续运维迈出关键一步， 2020/05/08)。地方的尝试也不少.

2021-05-11 20页 5星级