物业管理行业发展报告-PDF版

物业管理及服务行业深度报告：物业板块超额收益与开发关系几何？-211126（28页）.pdf

申 港 证 券 股 份 有 限 公 司 证 券 研 究 报 告 申 港 证 券 股 份 有 限 公 司 证 券 研 究 报 告 敬请参阅最后一页免责声明 证券研究报告 行 业 研 究 行 业 研 究 .

2021-11-30 28页 5星级

物业服务行业深度：万亿蓝海待掘金跑马圈地正当时!.pdf

行业行业报告报告 | 行业深度研究行业深度研究 请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明 1 中小市值中小市值 证券证券研究报告研究报告 2018 年年 01 月月 09 日日 投资投资评级评级 行业.

2021-11-26 39页 5星级

物业服务行业国际巨头对标系列专题研究报告（二）：借鉴索迪斯（SW.PA）五十年领跑全球IFM-20211123（25页）.pdf

-1- 证券研究报告 2021 年 11 月 23 日 行业行业研究研究 借鉴借鉴索迪斯（索迪斯（SW.PASW.PA），），五十年五十年领跑领跑全球全球 I IFMFM 物业服务行业国际巨头对标系.

2021-11-24 25页 5星级

物业管理行业2022年投资策略：大脱钩大合流大分化-211122（31页）.pdf

商管面临的根本矛盾在于，其承载了商业的运营空间，但消费者更多的与品牌商家产生互动，而并非和空间运营主体产生粘性。商场的空间运营主体的重要课题，是如何同消费者产生更加直接的联系，以挖掘其庞大的流量价值。.

2021-11-22 31页 5星级

物业管理行业一文看懂万达商管招股书：全球商管龙头经营效率领跑行业-211117（29页）.pdf

公司采用两种运营模式提供服务：(1)委托管理模式(2)租赁运营模式。截至目前，公司所有的280个母公司集团商业广场都采用委托管理模式，118个在管独立第三方商业广场中有82个采用租赁运营管理模式。全国.

2021-11-19 29页 5星级

上海易居房地产研究院：2021物业服务企业综合实力百强企业发展报告（28页）.pdf

此外，诸多头部物企明确将第三方拓展列为其未来3至5年发展规划。如雅生活服务表示未来三年每年新增1亿平方米的合约面积，其中60%-70%来自市场拓展;预计世茂服务2021年合约面积新增1亿平方米以上，其.

2021-11-08 28页 5星级

2021年非住宅物管企业新大正经营状况及财务分析报告（24页）.pdf

截至 2020 末，新大正管理项目个数 369 个，同比+13.5%;签约面积 8,000 万平，同比+14.3%，2015-2020 年，公司签约面积 CAGR 达 16%。公司作为完全独立第三方的.

2021-11-05 24页 5星级

上海易居房地产研究院：2021学校物业管理发展报告（20页）.pdf

2021年5月10日，德信盛全物业服务有限公司与厦门大学管理学院共同签署校企合作协议并举行授牌仪式。本次与厦门大学的合作是在德信盛全打造经营型、引领变革型人才战略的指引下，进步加强高潜人才引进，全面加.

2021-10-28 20页 5星级

房地产（物业服务）行业2022年投资策略报告：2022青山依旧在惯看秋月春风-20211021（30页）.pdf

我们在复盘五年发展历程，展望五大发展趋势物业服务行业 2020 年下半年投资策略中明确提出，“2020 年物管行业集中度加速提升，并购整合加剧。原因之一是母公司房地产开发企业的集中度提升;另一个是原因.

2021-10-22 30页 5星级

物业管理行业观点之：物业管理行业研究入门手册-211014（44页）.pdf

以收费面积和物业费为单位的：商写及部分公建。以合同和标段为单位的：城市服务及部分公建。前者是针对建筑物空间，后者是针对建筑物以外的空间。非住宅物业的收费水平更高，提价相对容易，但需要通过优质服务来保续.

2021-10-15 44页 5星级

上海易居房地产研究院：2021住宅物业管理发展报告（14页）.pdf

2020年，百强企业社区收入总值为317.55亿元，同比增长25.26%。2015年到2020年复合增长率为40.18%，社区服务收入近年来增长迅速。2020年，百强企业社区服务收入占500强企业社区.

2021-10-09 14页 5星级

物业服务行业国际巨头对标系列专题研究报告（一）：透视爱玛客（ARMK.N）全球标杆服务公司九十年发展之路-210928（25页）.pdf

爱玛客配餐和设施管理服务通过获取服务合同提供服务，合同期限多为固定，且多数超过一年。其中，教育、体育和娱乐场馆服务合同需要较大资本投资，但相应固定期限较长，通常为 5 到 15 年。制服服务盈利模式为.

2021-09-29 25页 5星级

物业管理行业专题研究报告：物管服务消费者问卷调查报告-210924（49页）.pdf

在分析受访者购买二手房的年份时我们发现，2014-2019 年期间购买二手房的受访者比例最多，在所有购房者中占比超过了 70%，即便考虑了每个区间时间长度不同的因素， 2014-2019 年受访者年均.

2021-09-26 49页 5星级

物管行业专题研究：意料之外的调整预期之中的提升-210923（15页）.pdf

我们相信，地产民企的融资成本上升，中小物业管理公司上市估值的下降，都会客观上推动物业管理公司收并购标的不断增加。物业管理公司的价值在规模经济之下的效率提升和增值服务，在平台成长性，不在物业管理权。所以.

2021-09-24 15页 5星级

碧桂园服务：规模独占鳌头打造“新物业”战略（27页）.pdf

2015 年至 2020 年，公司社区增值服务收入从 1.22 亿元增长至 17.31 亿元，年复合增长率 69.9%，2020 年同比增长 100.1%。2015 年至 2020 年，公司社区增值服.

2021-09-18 27页 5星级

房地产和物业管理行业深度研究报告：大地产业视角政策发力美好居住-210725（25页）.pdf

从各地实践看，小区公共收益的主要用途是维修资金。小区设备维修的费用开支是刚性的。物业公司是管理人，不是主人。小区的设备维修等费用，理应是开发企业、小区维修资金、公共收益积累的维修资金来共同负担，而不是.

2021-07-26 25页 5星级

房地产行业深度报告：物管行业专题报告三集团资源调配的重心扩表后ROE趋势成关键-210721（34页）.pdf

从各业务背后依赖的资源属性看，我们大致将增值服务分为社区消费类、空间资源运营、地产后周期业务三大类。社区消费类：在三类业务中消费属性最强，物管公司可以切入到业主生活场景中去，衣食住行等多方面满足业主需.

2021-07-22 34页 5星级

恒大物业-恒心在规模致胜大未来扬帆起航-210325（29页）.pdf

恒大物业的社区增值服务包括社区经营业务服务（包括公共区域的社区空间管理、团购活动、电动车充电站及直饮水机）、社区资产管理服务（包括车位租赁、二手房交易协助服务及运动文娱综合楼运营服务）及社区生活服务（.

2021-07-21 29页 5星级

恒大物业-专业服务贵有恒心系客户乃为大-210131（23页）.pdf

服务业主客户端：依托恒大智慧社区 APP，公司为客户提供边界的线上服务，APP 目前有26 个基本功能，将用户连接至 10 个第三方服务功能，如线上缴费、报事报修、投诉建议、专业管家等服务截至 202.

2021-07-21 23页 5星级

2021年生活综合服务商绿城中国公司经营情况与财务分析研究报告（20页）.pdf

营收方面，绿城中国收入维持稳定增长。伴随着历史销售项目逐渐交付结转，2020 年，公司实现营业收入 657.83 亿，同比增长 6.8%，结算项目主要对应的是 2018 年至 2019 年销售项目的交.

2021-07-20 20页 5星级