商品房预租

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2、万联证券 请阅读正文后的免责声明 宏观宏观报告报告| |宏观宏观专题报告专题报告 20202020 年房地产投资年房地产投资预判预判 日期：2020 年 01 月 07 日 宏观宏观专题专题研究研究报告报告 投资要点：投资要点： 20192019 年土地投资增速超预期，年土地投资增速超预期， 20202020 年土地投资增速或降温年土地投资增速或降温： 2019 年房地产行业的主。

3、深圳中原研究中心 2020年1月1日 2019年房地产市场总结及预判 | 深圳中原研究中心 2019年 政策驱动供需两旺 分化加剧理性犹存 深圳中原研究中心 序 言 (一) 政策驱动 供需两旺 分化加剧 理性犹存 2019年全球经济低迷，由美国挑起的国际贸易争端加剧，主要经济体增速普遍回落，贸易需求放缓。
外部环 境的复杂多变，叠加内部经济结构矛盾犹存，国内经济下行压力进一步加大。
GDP增速逐季下滑。

4、8%至 8.62 亿平方米。
据中指数据 CREIS 统计，2022 年 1-11 月，仅有 19 家房企累计销售额超过 1000 亿元，较去年同期减少 16 家，且从公布销售目标的 15 家房地产企业来看，1-11 月目标完成率均值为 65.4%，低于去年同期的85.7%。
随着 11 月的地产“十六条”等新一轮保交楼政策将思路从重视项目调整为重视项目主体，或对地产需求形成有效支撑，近期地产竣工端已边际转好，降幅已明显收敛，房地产市场有望迎来拐点。
此外，政府同时推进保障性住房建设和老旧小区改造，住建部公告，2022年全国将新筹集 240 万套保障性租赁住房。
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5、3 单季度商品房新开工面积同比下滑 17.4%，但我们计算非商品房新开工面积同比仍有 1.8%的增长，市场需求在由大 B逐渐往小 B切换，渠道下沉的重要性凸显。
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6、3 单季度商品房新开工面积同比下滑 17.4%，但我们计算非商品房新开工面积同比仍有 1.8%的增长，市场需求在由大 B逐渐往小 B切换，渠道下沉的重要性凸显。
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