我国住房公积金管理的原则及实行住房公积金制度的作用一览

我国住房公积金管理的原则

管委会决策：指设区城市设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金的决策机构。

在管委会的成员当中，单位代表占三分之一。工会代表、职工代表占三分之一。人民政府负责人、建设、财政、人民银行等有关部门负责人、有关专家占三分之一。

管理中心运作：指每个设区城市设立一个住房公积金管理中心。

是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立事业单位，负责住房公积金的管理和运作。

银行专户存储：指住房公积金管理中心在住房公积金管理委员会指定的商业银行设立住房公积金专用账户。

专项存储住房公积金，并委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户设立、缴存、归还等手续。

财政监督：指以财政监督为代表的一个完整的行政监督体系。

包括部际联席会议、部、省两级住房和城乡建设部门、各级财政部门、中国人民银行及其分支机构、各社区城市公积金管委会、审计部门、人大、政协等，对住房公积金归集、提取和使用情况进行监督。

实行住房公积金制度的作用

筹集住房建设资金，加快城镇住房建设步伐：住房公积金制度的建立,有效缓解了财政压力和企业负担。各地利用住房公积金建设贷款,建设了大批单位住宅、安居房、解困房，有力缓解了职工的住房困难。

转换住房分配机制，建立市场化住房体制：住房公积金作为住房分配货币化的重要措施。通过长期积累、互助融通,提高了职工住房消费能力，增加了住房有效需求。带动住房投资和市场化配置,促进了市场化住房体制的形成和发展。

发展个人住房贷款，支持居民住房消费：住房公积金的主要使用方向调整为个人住房贷款。住房公积金个人住房贷款带动银行住房贷款的快速发展，有力支持居民住房消费，对改善居民住房条件发挥了巨大作用。

发挥资金优势，促进保障性住房建设：住房公积金的增值净收益,全部作为城市廉租住房建设补充资金,对加大廉租住房供应规模发挥了重要作用。有力支持了保障性住房建设。

数据来源：《【研报】房地产行业专题报告：住房公积金制度(8页).pdf 》

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