合富輝煌：2021年年報.pdf

1、2公司資料3財務摘要4年內回顧6主席報告9董事及高級管理人員履歷12管理層討論及分析15企業管治報告25董事會報告33環境、社會及管治報告45獨立核數師報告52綜合損益及其他全面收入報表53綜合財務狀況報表55綜合權益變動報表56綜合現金流量報表58綜合財務報表附註124財務資料概要目 錄2合富輝煌集團控股有限公司 二零二一年年報公司資料董事會執行董事扶偉聰先生（主席）扶敏女士盧一峰先生扶而立先生非執行董事吳芸女士獨立非執行董事林景沛先生伍強先生王羅桂華女士審核委員會成員林景沛先生伍強先生王羅桂華女士薪酬委員會成員林景沛先生伍強先生王羅桂華女士提名委員會成員林景沛先生伍強先生王羅桂華女士扶偉聰

2、先生盧一峰先生公司秘書勞恒晃先生，香港律師授權代表扶偉聰先生盧一峰先生註冊辦事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands總辦事處及主要營業地點中華人民共和國（中國）廣州天河區珠江新城金穗路1號環球廣場910樓香港營業地點香港干諾道中200號信德中心西座36樓3611室核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師香港干諾道中111號永安中心25樓法律顧問史蒂文生黃律師事務所香港皇后大道中15號置地廣場告羅士打大廈39樓主要往來銀行中國工商銀行中國廣州天河北路233號中信廣場首層中國農

3、業銀行中國廣州林和西路1號廣州國際貿易中心首層股份過戶登記總處Suntera(Cayman)Limited3rd Floor,Royal Bank House24 Shedden Road,George TownGrand Cayman KY1-1110Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓股份代號733網址 合富輝煌集團控股有限公司 二零二一年年報3財務摘要97%3%97%3%物業代理服務金融服務二零二零年二零二一年按業務劃分之營業額截至十二月三十一日止年度股東資金（千港元）2,946,6733,479,2163,269,30

4、92,937,4972,831,776202120202019201820170500,0001,000,0001,500,0002,000,0002,500,0003,000,0003,500,0004,000,0004合富輝煌集團控股有限公司 二零二一年年報年內回顧本集團服務超過二百個城市。目前，本集團已成為一眾知名發展商如新鴻基、萬科、恒大、保利、華潤置地、中信、僑鑫、佳兆業、時代中國、招商、富力、雅居樂、合景泰富、龍光、越秀、華發、金地及碧桂園等的緊密合作夥伴。本集團將繼續積極深化客戶拓展與服務，致力爭取更多不同地區的代理項目，進一步鞏固在國內房地產服務市場的領先地位。合富輝煌集團控股

5、有限公司 二零二一年年報5年內回顧二零二一年，本集團繼續將物業代理服務作為主營業務。隨著互聯網技術的廣泛應用，本集團已把移動網絡及網上金融服務與傳統的服務模式實施有機結合，改良行業運作方式，營造持續發展空間，為廣大客戶提供更加完善的服務。6合富輝煌集團控股有限公司 二零二一年年報主席報告二零二一年，內地房地產市場經歷了一場巨變，特別在下半年進行了深度調整。這種調整轉變終結了房地產行業過往高負債、高槓桿、高周轉的 三高 模式。相關政策的持續和快速轉向，使得行業生存環境急劇惡化，多家房企流動性缺失，陸續出現債務違約，拖欠供應商及多個經營環節的款項已成常態。行業正面臨大調整，大挑戰。儘管市場環境困難

6、重重，業務開展四面受阻，本集團頂住各種壓力，洞悉前方曙光。憑藉多年經營經驗，在重點地區重點項目穩守突破，基本保障了本公司業績和收入來源，為度過最艱難的時段和推動未來的業務發展付出了艱辛的努力。二零二一年，本集團整體營業額達7,166,000,000港元，較二零二零年同期上升16%，股東應佔虧損達545,000,000港元，主要是由於在二零二一年第四季度若干從事房地產相關服務和房地產開發的客戶的信貸質素惡化，本集團就其未償還的應收貸款及應收賬款的預期信貸虧損（預期信貸虧損）作出額外撥備458,000,000港元。扶偉聰主席合富輝煌集團控股有限公司 二零二一年年報7主席報告互聯網與傳統物業代理結合