半城市化成因

1、放缓，2011年仅达到31.16%，预计到2021年将达到35%左右。
此外，超过70%的城市人口居住在估计的500个一级城市(人口10万或以上的城市)，尽管法定城镇数量为4041个(2011年)，城区数量为7936个。
印度独立后的城市之旅智慧投资城市印度市政收入对国家GDP的贡献率不到1%，而巴西等可比经济体的贡献率仅为6%。
这既是因为印度的城市化程度远远低于巴西，也是因为对市政税费的需求和回收力度明显较弱。
平均而言，市政收入仅占任何一年设计总收入的一半左右，而未收回或注销欠款的持续存在则进一步降低了这一比例。
近年来，自有资金收入呈下降趋势，这意味着越来越依赖中央和国家计划。
印度实施智慧城市的挑战与教训1. 改造现有的传统城市基础设施，使之智能化在审查智慧城市战略时，有许多潜在问题需要考虑。
最重要的是确定需要最大限度考虑的现有城市薄弱地区，例如100%分配供水和卫生设施。
整合以前孤立的遗留系统以实现全市范围的效率可能是一个重大挑战。
2. 智慧城市融资城市基础设施投资估算高权力专家委员会评估了20年的人均投资成本(PCIC)为43386卢比。
使用100个智慧城市中每个城市100万人的平均数字，智慧城市在20年内的总投资需求估计为70亿卢比(从2009-10年到2014-15年，每年增长10%)，这意味着每年需要35亿卢比。
人们需要了解这些项目将如何。

2、p西方发达经济体特大城市并未因生育率下降导致房价下行，反而普遍呈现出生育率与房价的负向关系。
以美国为例，美国大中城市普遍表现出生育率和房价变化的负向关系。
根据美国 Zillow 统计，如果一个县或城市的房价涨幅高于平均水平 10，则对应生育。

3、未来超大城市房价上涨压力不能看人口净变化，而要看高收入群体人口净变化。
2017 年以后，超大城市中北京上海开始出现常住人口净流出，2017 年2018 年北京常住人口分别减少 2.2 万和 16.5 万人，上海也分别在 2015 年和 2。

4、本notc由PEl项目经理科林安德鲁斯Colin Andrews指导编写。
notc在即将到来的papcrUrbanAfrica的Productivc包容项目上吸引了cxtensivcly，由豪尔赫阿瓦洛斯托马斯博苏罗伊蒂莫西克莱和Puja 。

5、基于创新的城市化与城市转型InnovationBased Urbanization and Urban Transformation,吕拉昌 教授博士生导师首都师范大学管理学院北京城市创新与发展研究中心,2019第十四届城市发展与规划大会创。