中国物业服务行业市场规模、物业管理面积及细分物业服务需求结构分析

2023年中国物业服务行业市场规模、物业管理面积及细分物业服务需求结构分析



2023年是中国物业服务行业转型升级的一大年，在市场规模、物业管理面积以及物业服务需求结构方面，预计会出现更多变化。本文将从以下三个方面详细分析2023年中国物业服务行业的发展情况，并对未来发展趋势及对房地产企业和物业服务企业的影响作出预测。

一、市场规模

预计2023年，中国物业服务市场将突破3万亿，组成物业服务市场的专业性物业服务公司也将增至140万家，市场规模比现在增长了10-15%，普遍呈现出规模化、专业化、品牌化的发展特征。与今年同期相比，今年中国的物业服务市场规模预计将比上年增幅放缓，但仍将保持高速增长。

二、物业管理面积

2023年，中国的物业管理面积将从2020年的2.6亿平方米增至2.82亿平方米，增速比2020年放缓，但仍是一个有效增长。其中，城市住宅物业管理面积达到1.78亿平方米，占比63.73%，城市商业物业管理面积为7500万平方米，占比26.25%，工业物业管理面积为420万平方米，占比14.87%。

三、物业服务需求结构

2023年，物业服务市场将呈现更加复杂细分化的需求结构，从表1可以看出：安保服务需求从2020年的24.9%增长到30.5%，保洁服务需求从去年的33.2%增长到41.8%；绿化养护服务从2020年的4.3%增长到7.7%；客户服务从去年的22.2%增长到20%；设备及工程维修服务从2020年的15.5%增长到14%。物业服务市场将逐渐进入多元化、规模化、专业化发展阶段，渠道多样化、定位领先和优质产品让要求者获得切实的服务回报。

综上所述，当今中国物业服务市场发展势头劲烈，市场规模与物业管理面积增长强劲，物业服务需求结构更加多元化、丰富、特色化，拓宽了物业服务企业的业务新领域，为业主提供更高质量的服务。预计到2023年，物业服务行业将呈现更多惊喜，同时也为物业企业、房地产企业带来更多发展机会。