林权质押贷款是什么？一文讲清楚

林权质押贷款是一种林业企业融资的典型代表，是林权证作为抵押物的个人和企业拿贷款的一种方式。林权质押贷款的主要功能是缓解了林业企业面临的资金压力，有效地满足了小微企业的融资需求，并有效增加了企业开展经营活动的财务资金，对于维护森林资源绿化保护方面具有重大意义。



林权质押贷款实质上是林权担保贷款，是由质押物担保贷款的一种。从来源上看，林权质押贷款是企业拿到林权证后，借助银行的发放林权贷款，将林权证作为本息保证，从而获得贷款，并由银行对林权证进行抵押物处理。这种方式主要是为了解决林业企业面临的资金短缺和融资需求问题，帮助企业实现财务上的零售成本，减轻企业负担，利用林权抵押贷款获得资金。

从还款来看，林权质押贷款的还款期受到林权的使用年限的限制，年限内需还清贷款，也是一种有损于林业生产发展的模式。

从监管来看，林权质押贷款必须符合当地林业管理部门的相关规定，企业在林权抵押物的使用中必须遵循当地林业发展的指导思想。将林权证质押作为企业或个人的担保力，并被银行抵押后，在林权使用权和流转权方面必须遵守森林法规定，以保护林权的安全性，同时确保企业贷款的安全性，防止林权证被滥用。

从贷款额度来看，银行在发放林权贷款时，往往尝试采用“高人一等、以小息利”的作法，通过降低申请贷款的成本的形式吸引更多的企业参与其中。一般情况下，林权贷款的额度比一般贷款低，但林权贷款是一种低风险投资，银行可以控制贷款收益。

最后，从企业本身来看，企业在林权抵押贷款发放过程中，应提高企业贷款能力，加强担保管理，做好企业的风险防范措施，尤其是在还款管理方面，要求企业要做到规律按期归还，以保证企业的抵押物安全。

总之，林权质押贷款的发放的给企业提供了重要的资金来源，保护林权的发放有助于森林资源的保护。但是，如林权质押贷款的还款管理不到位、审批流程形式主义等都会造成林权贷款发放失控和贷后风险，严重影响整个经济发展，这就需要有效的监管来确保企业风险可控。