房地产市场报告-PDF版

房地产行业：开发看安全性服务看品牌力-210810（36页）.pdf

杭州第二轮集中供地规则与北京模式更相似。7 月 30 日，杭州市发布了 2021 年第二批住宅用地集中出让公告，涉及上城、拱墅、萧山、余杭、临平、钱塘等区域的 31 宗，总起拍金额 634 亿元，供应.

2021-08-11 36页 5星级

地产政策对消费建材行业的影响专题研究：地产调控扰动需求供给主导企业成长-210809（24页）.pdf

消费建材子行业总体表现：政策紧缩期需求转淡+低议价权致使业绩承压。在地产政策宽松时期，需求提振，防水行业和建筑涂料行业在末期出现营收改善拐点，塑料管材和陶瓷行业在2014-2016 年间收入和利润增速.

2021-08-10 24页 5星级

2021年全球房地产前景展望报告-复苏、重新定价和通货再膨胀的基本面（英文版）（12页） .pdf

2021 年市场展望 2021 年全球房地产展望：复苏，重新定价和通货紧缩基本面2021 年可能标志着下一个新的房地产市场周期的开始，因为经济增长的回升开始更广泛地影响房地产基本面，房地产基本面将继续按行业以不同的速度复苏。 2021 年有望并可能成为复苏与衰退的一年，疫苗与病毒和通货紧缩与通货紧缩。早期周期投资将需要有眼光的投资者采取双重策略，其中包括利用经济活动加速和长期顺风的收入增长机会，以及由周期性和结构性逆风导致的预期重新定价产生的更深的价值机会。鉴于深度这种复苏的时间将在不同地区、城市、房地产类型和子区域之间更加不平衡行业，投资机会将更加分化。成功的投资者需要能够在不同的全球市场中识别最佳风险调整机会，并拥有本地专业知识来管理宏观趋势与本地市场动态之间的相互作用。

2021-08-10 12页 5星级

泰辰研究：2021年郑州房地产市场半年刊（90页）.pdf

2021 泰辰行技术中心市场研究部 郑州房地产市场半年刊 前言前言 2021上半年，我国出口强劲，年初被压制的消费需求集中释放，整体经济高速增长；但受全球主要经济体货币宽松影响，输入性通胀风险贯穿始终.

2021-08-09 90页 5星级

世邦魏理事：2021年第二季度商业地产热度延续市场需求近历史峰值（14页）.pdf

写字楼展望2021年下半年，全国18个城市预计有500至600万平方米新增供应入市，较多集中在四个一线城市及中西部区域，全国写字楼市场的整体空置率预计将上升2至3个百分点尽管供应端仍面临压力，基于中国.

2021-08-06 14页 5星级

房地产行业：海外典型租赁REITs产品及国内品牌租赁公寓专题报告乘REITs之风展租赁宏业-210805（42页）.pdf

我国已发行多只租赁住房类 REITs 产品租赁住房 REITs 是以租赁型住房(含公寓)为底层资产的不动产信托投资基金。 因租赁住房行业具有前期资金投入大、资金周转慢、盈利周期长、租金收入稳定等特征，.

2021-08-06 42页 5星级

迪拜国民银行：2021年Q2英国房地产市场季度回顾报告（英文版）（12页）.pdf

在2020年繁忙结束后，今年开局令人鼓舞，第一季度投资交易额为111亿英镑。尽管这比同等时期的5年平均水平低20%，但在旅行和商务限制持续的背景下，这是积极的，表明英国商业地产的需求仍然强劲。市场参与者继续关注的一个关键问题是缺乏可用库存。这主要是由于多年来海外投资者一直是英国市场的关键部分，因此没有国际旅行。尽管许多海外机构在英国保持业务，且基本未受影响，但大部分国际买家仍留在国内。因此，相当多的供应商推迟或取消了计划销售，直到他们返回，从而限制了可用库存。如果按照当前英国政府的指导，旅行限制在夏季得到放松，那么预计库存水平和交易活动将强劲反弹。由于基于英国新冠疫苗接种计划的推出，预计经济将复苏，REIT和更广泛的英国股市自10月下旬以来强劲反弹。在2021年第一季度和过去12个月内，它们是表现最好的资产类别，尽管英国房地产投资信托基金指数仍比去年年初的水平低-8%。这一复苏仍不平衡，以收入为重点的投资者将注意力集中在那些在正确行业拥有高质量投资组合和多元化、稳健租户基础的公司。新冠肺炎对英国商业地产的影响仍然不尽相同，行业定位和收入状况是关键的区别因素。工业/物流地产仍然是最大的“赢家”，因为在线销售在各个锁定期都保持在较高水平。反过来，这又刺激了占用者和投资者的需求，并在整个疫情期间支持了工业部门的租金和资本价值。尽管存在短期的新冠病毒效应，但这是消费者习惯的长期结构性变化，并将在可预见的未来持续下去。工业领域中最具吸引力的部分仍然是城市仓库，这是因为迫切需要完成产品交付的“最后一英里”，再加上供应限制和住宅部门的竞争。由于持续的低利率环境和长期的经济不确定性，收入“长期且强劲”的房地产(即向高质量租户长期租赁)也相对没有受到影响。投资者对这些资产的需求一直保持强劲，无论行业如何，例如well let超市，尽管零售行业存在问题。收入是商业地产的一个关键投资理由，在利率保持历史低位的同时，价格将保持高位。具有非自由支配需求驱动因素的房地产(如医疗保健)也将属于“长期强劲”收入类别。

2021-08-02 12页 5星级

第一太平戴维斯：2021年上半年贵阳房地产市场回顾及未来展望（40页）.pdf

贵阳零售商业格局逐渐发生变化-城市常住人口向非核心区域聚集随着城市不断向外扩张，贵阳市城市建成区面积近十年增长近2.4倍;人口方面，相较于贵阳市第六次人口普查，在第七次人口普查中，非核心区域常住人口占.

2021-07-30 40页 5星级

房地产行业住房公积金系列报告之一：始于房改受制于流动性-160425（17页）.pdf

需求端分析：三因素发力，需求压力剧增从资金需求角度看，三大因素将导致资金需求压力大：第一，属地管理原则下区域分化加剧，重点城市提取和贷款支出压力持续加大; 第二，随着房地产市场热度再起，从历史规律看短.

2021-07-30 17页 5星级

世联行：2021年全国房地产市场上半年回顾与后市展望（36页）.pdf

从上半年招拍挂住宅用地成交金额 TOP50 城市来看，长三角与大湾区这类此前显著量价齐升、去化较好的地区仍是最热门的竞争区域，溢价率普遍较高，上海、无锡、苏州相对低主要是地方政府限定的溢价率上限较低（.

2021-07-29 36页 5星级

美国房地产市场的“理性”繁荣（23页）.pdf

三、 美国“双松”政策燃爆房地产市场Homer Hoyt 曾认为，住房制度是一国房地产市场的基因密码，有因必有果。住房制度与政策决定一国房地产市场运行结果,市场运行推动制度实践演变。我们认为，2020.

2021-07-29 23页 5星级

宏观深度报告：美国房地产市场的“理性”繁荣-20210604（22页）.pdf

值得指出的是，“拜登新政”对美国房地产市场的影响将是双面的。有利的方面是，相关政策如若成功落实，将利好中低收入家庭购买首套房和租房。3月 31日，拜登在“钢铁之城”匹兹堡宣布了美国就业计划(The A.

2021-07-29 22页 5星级

中国银行研究院：上半年我国房地产市场运行回顾与下半年展望（12页）.pdf

一方面，目前我国房地产市场需求仍然存在。一是以人为核心的新型城镇化持续推进。过去十年我国城镇化率年均提高 1.4 个百分点，2020 年我国城镇化率为 63.9%，仍处于城镇化发展阶段。未来随着户籍制.

2021-07-27 12页 5星级

58安居客房产研究院：2021年上半年楼市总结（36页）.pdf

2021年上半年，新一线15城中西安新房找房热度仍保持在首位，重庆超过武汉、成都新房找房热度排在第二。 同比来看，南京新房找房热度有明显上涨，涨幅超过10%。2021年上半年全国二手房找房热度来看，3.

2021-07-26 36页 5星级

第一太平戴维斯：2021年上半年重庆房地产市场回顾及未来展望（52页）.pdf

重庆信息技术行业近年来发展迅猛，在上半年继续保持良好增长的态势，合计贡献了约25%的新增租赁需求，成长为重庆甲级写字楼市场的中坚力量。重庆市于上半年发布重庆市软件产业高质量发展“十四五”规划及重庆市十.

2021-07-21 52页 5星级

保利投顾研究院：2021年上半年广东区域楼市半年报（56页）.pdf

2020年底以来，广东省商品房成交势能上升明显，2021年1-5月，新建商品住宅成交量超过5000万，高于浙江、山东（均为4000万左右），同比增速与浙江省相当，并超过江苏、山东等，核心城市及周边成交.

2021-07-20 56页 5星级

第一太平戴维斯：2021年上半年西安房地产市场回顾及未来展望（53页）.pdf

“十四运”下西安零售市场新机遇借助承办“十四运”的重大历史机遇，2021年4月西安市推进国家体育消费试点城市建设实施方案印发，加快推进西安“全国体育消费试点城市”建设，实现体育消费新发展，丰富国际消费.

2021-07-19 53页 5星级

第一太平戴维斯：2021年上半年成都房地产市场回顾及未来展望（56页）.pdf

近十年，成都传统主城区外围区域*常住人口快速增长，增速已超过传统主城区*，并且在全市常住人口中的占比接近35%；相较于迅速集聚的居住人群，区域内综合型商业项目供应有限。伴随传统主城区外围区域*常住人口.

2021-07-16 56页 5星级

GBRE：2021年上半年广州房地产回顾与展望（9页）.pdf

第二季度末由于疫情的爆发，在接近一个月的时间里，广州大部分行政区都停止了餐饮、培训和影院等体验业态的线下活动。防疫措施影响了商场的人流。但就上半年而言，广州优质零售物业市场，仍在大致上延续了2020年.

2021-07-14 9页 5星级

居外网：2021新加坡市场展望-私人住宅和政府组屋（10页）.pdf

与其他房地产市场相比，私人租赁房产市场可能是在此次疫情中受到了“最严重损害”的市场之一。租赁价格增长暂时陷入停滞，而今年的需求仍然不温不火。由于政府正在实施严格的边境管制和旅行限制政策，外籍人士的数量.

2021-07-12 10页 5星级