房地产市场报告-PDF版

58安居客房产研究院：2021澳大利亚房产观察报告（9页）.pdf

澳大利亚经济早在新冠疫情发生前的2019年已经出现了增长乏力迹象，全年GDP增长仅为1.94%，和2018年的2.88%相比减少0.94个百分点。和全球主要经济体一样,澳大利亚自2020年初以来持续受.

2021-09-07 9页 5星级

同策研究院：两集中政策后上海供地趋势及房企应对策略（25页）.pdf

从土地供应建面上看，商品住宅用地占涉宅土地比例约48%。从总量来看，各类土地年均土地出让金约1810亿元，其中商品住宅用地出让金各年金额均较稳定，年均约为961亿元，占比51%(排除2020年疫情下政.

2021-09-03 25页 5星级

贝壳研究院：买房选择有影响？城市住房“医疗资源洼地”图鉴 —分钟城系列专题之医区房（13页）.pdf

医疗资源的不均衡问题还显露在城市的内部我们对部分一线城市和新一线城市医疗资源分布情况进行了统计，计算城市内部各行政区县单位人口、单位面积对应的医疗资源水平及其标准差来衡量城市内部的医疗资源均衡性水平。.

2021-09-02 13页 5星级

第一太平戴维斯：2022全球房地产市场的未来-不断变化的城市（33页）.pdf

太阳是地球上几乎所有能量的终冬极源头,而人日育的获取及利用比以往任何时候都更便宜、更高效。太阳能是增长最快的可再生能源,而房地产可以发挥重要的增长助推作用。据国际能源署(IEA)预测,到2025年，可.

2021-09-01 33页 5星级

城市测量师行：房地产行业-花3千元在上海租轨交房的难度越来越大了（19页）.pdf

轨道交通已经成为老百姓日常出行不可或缺的交通工具之一，尤其是居住区不断外移、通勤距离增加，地铁出行的优先级变得越来越高。由于“轨交房”优势明显，受欢迎程度也较高，价格变化相较于“非轨交房”来说也更大。.

2021-08-31 19页 5星级

2021年中国商业地产市场概况及海外REITs产品分析报告（49页）.pdf

我国主要房企系商业物业标的当前多数主流房企均已入局商业地产，项目拓展情况来看，国内主要商企发展方向大致分为:1.以万达(早期)、新城等为代表的拓展派，特点为产品线项目体量接近，招商流程、品牌组合等相对.

2021-08-26 49页 5星级

房地产行业：海外典型商业REITs产品及国内品牌商业地产专题报告借REITs之力存量运营亟待轻装上阵-210824（51页）.pdf

Realty Income CorporationRealty Income 简介及构成Realty Income Corporation 成立于 1969 年，总部位于美国加利福尼亚州圣地亚哥，是一.

2021-08-26 51页 5星级

2021年“竞品质”住宅建设五大核心导向及市场空间研究报告（24页）.pdf

市场空间：“竞品质”催生万亿地产链转型升级新市场房屋类型：绿色建筑与装配式建筑为主要实施方式“竞品质”规则下，“绿色建筑”和“装配式”建筑被作为两类最重要的建筑类型得到明确推广，对于一个建筑而言，可以.

2021-08-24 24页 5星级

世联行：2021上半年粤东七市房地产市场半年报（201页）.pdf

惠州全域进入深圳都市圈4月25日，广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要公布，作为广东未来515年发展的重要文件，规划纲要在创新驱动发展、建设国际一流的航空枢纽、构建高质量绿.

2021-08-20 201页 5星级

戴德梁行：新冠肺炎疫情后的复苏 23 — 中国甲级写字楼市场（33页）.pdf

汽车业在新冠肺炎疫情暴发期间，中国的制造业供应链承受着巨大的压力，各地区的工厂大规模关闭，运输业被严格限制，生产和分销途径中断。疫情无疑对中国汽车行业产生了重大影响。同时它引起了行业内的重大反思，从发.

2021-08-19 33页 5星级

同策研究院：2021年上半年年度报告-两集中后市场新特征及房企应对策略（39页）.pdf

全国土地特征2021年1-6月土地供应低于2020年同期水平，但与2019年基本持平，土地成交楼面价明显提高。从供应节奏来看， 2021年开始施行两集中供地，土地供应的节奏明显被改变。从土拍溢价率来看.

2021-08-19 39页 5星级

地产行业杂谈系列之十三：细说物业管理第三方拓展之道-210818（15页）.pdf

包括旭辉永升服务与旭辉控股集团、融创服务与融创中国、金科服务与金科股份、新城悦服务与新城控股;究其原因，一方面关联房企持续交付仍将对物企布局产生影响，另一方面，出于区域深耕与影响力共享考量，物企仍大概.

2021-08-19 15页 5星级

房地产行业专题研究报告：供给不足之下我们如何看待地产政策演绎与板块机会？-210817（18页）.pdf

需求端政策的边际变化取决于房价变化的方向从需求端政策角度来看，政策方向变化取决于价格变化方向，当全国销售均价出现超过一年以上负增长时，需求端政策出现边际宽松迹象。 2008-2009 年、2012-2.

2021-08-19 18页 5星级

戴德梁行：新冠肺炎疫情后的复苏 21 — 中央厨房（19页）.pdf

就城市位置而言，中国的中央厨房通常位于距离市中心不远的位置，靠近人口稠密的居民区。他们倾向于租赁房租较低的老式商业建筑，我们可以从同济大学建筑与城市规划学院的学生顾沁和罗子昕对上海外卖餐饮位置的研究中.

2021-08-16 19页 5星级

同策研究院：2021年上海商品住宅市场半年报（49页）.pdf

五大新城3月2日，上海印发了关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见的通知，在嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇等五个新城探索出台与中心城区差异化的购房政策，涉及放宽落户，五大新城再迎重磅利好，.

2021-08-16 49页 5星级

58安居客房产研究院：2021婚房置业报告（2页）.pdf

年轻的单身人群更希望婚前购房。调研数据显示，73.3%的都市男女表示会在结婚前购房，目前单身的男女认为应该婚前买房的占比85.2%。不同城市来看，昆明人选择婚前买房的人群占比超过90%，成都、重庆人选.

2021-08-16 2页 5星级

代建行业深度研究（一）：轻资产高毛利助力地产轻重分离-210812（20页）.pdf

以绿城管理控股为例，政府项目公开招标筛选第三方代建公司，中标公司(绿城)与政府项目所有人签立一份由项目所有人制定的标准管理协议，绿城据此提供服务，包括设计、建筑成本管理服务、监督和验收。项目收入=项目.

2021-08-13 20页 5星级

地产行业政策洞察系列之四：借行业政策东风物企迎发展机遇-210812（19页）.pdf

鼓励：发展“物业+”模式，打造智慧型服务探索“物业+”模式，鼓励开展增值服务鼓励开展多元增值服务，社区养老被多次提及：2020年年底以来，中央及地方多次出台政策推动物企扩大经营边际，探索“物业服务+生.

2021-08-13 19页 5星级

PBO：2021年联邦政府可负担住房预算能力分析报告（英文版）（10页）.pdf

CMHC 的出资计划面临实施延迟。在加拿大国家住房战略的前三年，CMHC 将不到一半的资金用于两个关键举措，即国家住房共同投资基金和租赁建设融资计划。截至 2020 年 10 月 30 日,CMHC 已作出财政承诺，以建造 4,270 套经济适用房，承诺在国家住房共同投资基金下平均最高收取市场租金中位数的 52%。CMHC 已作出财政承诺承诺建造 7,960 套经济适用房，承诺根据租赁建设融资计划收取平均家庭收入中位数的 72% 的最高费用。CMHC的资金转向出资超过负担能力支持意味着当前支出的收益分布在项目的整个生命周期内。即使在他们的一生中，资本贡献计划确保较小的减少，与国家住房合作相对于市场中位数租金，每美元政府出资总额的投资基金获得平均 0.38 美元的折扣。最后，我们预计，在没有额外支出的情况下，需要住房的家庭数量将增加到大约到 2025-26 年，180 万个家庭的总体负担能力差距为 93 亿美元。在 2021 年至 2025 年期间，CMHC 支出的增量平均为预计负担能力差距的 16%，每个家庭每月的住房需求约为 63 美元。

2021-08-12 27页 5星级

房地产行业地产论道系列之价值篇（十四）：逆转价值毁灭重塑远期估值-210811（34页）.pdf

远期部分的估值中枢为总市值的10%左右，底线应该为0市场给予地产股的远期估值较低，意味着市场认为房企难以持续创造超额收益或者远期超额收益难以预测，主要原因在于房企几乎没有护城河、商业模式中土地的非标准.

2021-08-12 34页 5星级