粵海置地：2022年年報.pdf

1、2022Annual Report 年報Annual Report 2022 年報1粵海置地控股有限公司 2022年年報公司資料 2摘要 3主席報告 4管理層之討論及分析 8董事及高級管理人員履歷 19董事報告 23企業管治報告 52獨立核數師報告 67綜合損益表 73綜合全面收益表 74綜合財務狀況表 75綜合權益變動表 77綜合現金流量表 78綜合財務報表附註 79主要物業詳情 138目 錄2粵海置地控股有限公司 2022年年報公司資料（於2023年3月30日）董事會執行董事藍汝寧（主席）曠虎（副主席）李永剛（董事總經理）吳明場李文昌焦利（財務總監）獨立非執行董事方和 銅紫荊星章，太平紳士

2、李君豪 中國人民政治協商會議全國委員會（中國政協）委員，銅紫荊星章，比利時官佐勳銜梁聯昌審核委員會李君豪 中國人民政治協商會議全國委員會（中國政協）委員，銅紫荊星章，比利時官佐勳銜（委員會主席）方和 銅紫荊星章，太平紳士梁聯昌薪酬委員會方和 銅紫荊星章，太平紳士（委員會主席）李君豪 中國人民政治協商會議全國委員會（中國政協）委員，銅紫荊星章，比利時官佐勳銜梁聯昌提名委員會藍汝寧（委員會主席）方和 銅紫荊星章，太平紳士李君豪 中國人民政治協商會議全國委員會（中國政協）委員，銅紫荊星章，比利時官佐勳銜梁聯昌公司秘書麥麗紅核數師畢馬威會計師事務所執業會計師於 會計及財務匯報局條例 下的註冊公眾利益

3、實體核數師網址http:/.hk主要往來銀行上海浦東發展銀行中國銀行興業銀行註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda香港總辦事處及主要營業地點香港干諾道中148號粵海投資大廈18樓A室電話：(852)2165 6262傳真：(852)2815 2020股份過戶登記總處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th floor NorthCedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12Bermuda香港股份過戶登記分處卓佳登捷時有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心1

4、7樓股份資料上市地點：香港聯合交易所有限公司主板股份代號：00124每手買賣單位：2,000股財務年度年結：12月31日股東時間表股東週年大會2023年6月16日下午3時正末期股息每股普通股8.00港仙，於2023年7月24日前後派發最後股份過戶登記日期出席股東週年 大會的資格：2023年6月12日 下午4時30分前可享末期股息 的資格：2023年6月23日 下午4時30分前截止過戶日期出席股東週年 大會的資格：2023年6月13日至16日（首尾兩天包括在內）可享末期股息 的資格：2023年6月26日3粵海置地控股有限公司 2022年年報摘要截至12月31日止年度2022年 2021年 變化

5、收入（千港元）1,377,691 6,006,392 77.1%毛利（千港元）549,555 3,469,341 84.2%投資物業公允值收益（千港元）762,820 405,582+88.1%歸屬於本公司持有者溢利（千港元）392,688 1,402,249 72.0%每股基本盈利（港仙）22.94 81.93 72.0%建議末期股息（港仙）8.00 10.00 20.0%於2022年12月31日於2021年12月31日變化 流動比率2.1倍 2.1倍 0.0%負債比率1275.7%183.3%+92.4百分點總資產值（百萬港元）48,920 46,308+5.6%每股資產淨值2（港元）4.

6、55 4.96 8.3%每股資產淨值（人民幣）4.064.060.0%僱員人數579 577+0.3%註：1.負債比率=（帶息貸款+租賃負債 現金及現金等值項目）資產淨值2.每股資產淨值=歸屬於本公司持有者之權益 已發行股份數目4粵海置地控股有限公司 2022年年報主席報告於2022年，受宏觀經濟超預期下行、全球流動性超預期收緊、國際形勢和地緣衝突超預期演繹等多重因素疊加影響，全球經濟增長乏力。同時，中華人民共和國（中國 或 中國內地）經濟面對 需求收縮、供給衝擊、預期轉弱 三重壓力，在此嚴峻形勢下，堅持穩中求進工作總基調，科學統籌經濟社會發展，加強宏觀政策跨週期調節，加大實體經濟支援力度，國