梧桐國際：2022年年報.pdf

1、(Incorporated in Bermuda with limited liability)Stock code:613Annual Report613（於百慕達註冊成立之有限公司）股份代號：年度報告Annual Report 年度報告12022 年年報梧桐國際發展有限公司目錄頁次公司資料2主席致辭3管理層討論及分析4企業管治報告11審核委員會報告28環境、社會及管治報告31董事會報告43董事及高級管理層簡介53獨立核數師報告57綜合全面收入表62綜合財務狀況表64綜合權益變動表65綜合現金流動表68綜合財務報表附註70物業之詳情151五年財務概要15222022 年年報梧桐國際發展有限公

2、司公司資料董事會執行董事張廷基先生（於二零二二年六月二十七日獲委任 為代理主席兼執行董事）張嘉儀女士林曉露先生文惠存先生（於二零二二年四月一日辭任）梁永祥博士（於二零二二年六月三十日辭任主席 兼執行董事）獨立非執行董事陳仕鴻先生鍾國斌先生馬嘉祺先生（於二零二二年十月一日獲委任）張爽先生劉艷女士（於二零二二年十一月一日辭任）委員會審核委員會馬嘉祺先生（主席，於二零二二年十月一日獲委任 為成員，並於二零二二年十一月一日獲委任 為主席）陳仕鴻先生鍾國斌先生劉艷女士（於二零二二年十一月一日辭任主席 兼成員）提名委員會陳仕鴻先生（主席）鍾國斌先生馬嘉祺先生（於二零二二年十月一日獲委任）劉艷女士（於二零二

3、二年十一月一日辭任）薪酬委員會馬嘉祺先生（主席，於二零二二年十月一日獲委任 為成員，並於二零二二年十一月一日獲委任 為主席）張嘉儀女士鍾國斌先生劉 艷 女 士（於 二 零 二 二 年 十 一 月 一 日 辭 任 主 席 兼成員）授權代表張嘉儀女士文惠存先生（於二零二二年四月一日辭任）周志華先生（於二零二二年四月一日獲委任）公司秘書文惠存先生（於二零二二年四月一日辭任）周志華先生（於二零二二年四月一日獲委任）外聘核數師中審眾環（香港）會計師事務所有限公司主要往來銀行摩根士丹利銀行亞洲有限公司香港上海滙豐銀行有限公司渣打銀行（香港）有限公司法律顧問Conyers Dill&Pearman註冊辦事處

4、Clarendon House,2 Church Street,Hamilton HM 11,Bermuda總辦事處及主要營業地點香港北角馬寶道28號華匯中心8樓電話：3198 0238傳真：2520 6103電郵：股份過戶登記總處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th Floor North Cedar House,41 Cedar Avenue Hamilton HM 12,Bermuda香港股份過戶登記分處卓佳登捷時有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓（自二零二二年八月十五日起生效）網站http:/香港交易所股份代號61332022 年年報梧桐國

5、際發展有限公司主席致辭各位股東：本人代表梧桐國際發展有限公司（本公司）董事會（董事會）向閣下欣然提呈本年報。一直以來，主席致辭均有部分著墨談及年報封面。年報封面反映本人對過往一年的想法，以及對來年的期盼。閣下可能留意到，這次設計與往年相比大致相同，而封面顏色亦由灰黑色轉為藍黑色。誠如往年所述，黑色讓人聯想到負面或不穩定，而另一方面，藍色卻與藍天碧海、冷靜與想像力、信任與責任有關。延續二零二一年的趨勢，二零二二年仍是荒誕不定的一年。根據世界衛生組織（世衛組織）的資料，新冠肺炎疫情仍舊肆虐不斷，全球死亡人數超過6,000,000人；地緣政治局勢依然緊張；俄烏戰爭於二零二二年繼續發酵，超過8,000

6、,000名難民湧入歐洲，惟概無任何外交突破或任何重大軍事升級。中美角力全面開展，拜登政府表示 中國的意圖越發明顯，其重塑國際秩序的能力也日漸強大，有意將全球競爭領域向其傾斜，而美方有意 贏得競爭。拜登政府提及北京武裝化南中國海，支持俄羅斯入侵烏克蘭，極力威嚇台灣，以及強搶知識產權。新冠肺炎疫情及俄烏戰爭擾亂全球供應鏈，導致供需失衡。許多商品及服務（包括食品及能源）均急升至前所未見的水平。通脹依舊高企，為遏制通脹，利率不斷上升。較高的利率則可能導致債務危機及全球經濟衰退。然而並非一切都是黑色！於二零二二年九月，世衛組織宣佈疫情結束 在即，許多國家已放棄封城及外遊限制。在香港，新冠肺炎疫情限制已大