粵海置地：2025年年報.pdf

1、?年 報?1粵海置地控股有限公司 2025年年報目錄頁次公司資料2摘要3主席報告4管理層之討論及分析8董事及高級管理人員履歷20董事報告23企業管治報告41獨立核數師報告59綜合損益表65綜合損益及其他全面收入表66綜合財務狀況表67綜合權益變動表69綜合現金流量表70綜合財務報表附註71主要物業詳情1302粵海置地控股有限公司 2025年年報公司資料於 2026 年 3 月 26 日董事會執行董事鍾育彬（主席）王健（董事總經理）非執行董事温引珩張晓莉獨立非執行董事方和銅紫荊星章，太平紳士李君豪中國人民政治協商會議全國委員會（中國政協）委員，銅紫荊星章，比利時官佐勳銜梁聯昌審核委員會李君豪中國

2、人民政治協商會議全國委員會（中國政協）委員，銅紫荊星章，比利時官佐勳銜（委員會主席）方和銅紫荊星章，太平紳士梁聯昌薪酬委員會方和銅紫荊星章，太平紳士（委員會主席）李君豪中國人民政治協商會議全國委員會（中國政協）委員，銅紫荊星章，比利時官佐勳銜梁聯昌提名委員會鍾育彬（委員會主席）方和銅紫荊星章，太平紳士李君豪中國人民政治協商會議全國委員會（中國政協）委員，銅紫荊星章，比利時官佐勳銜梁聯昌張晓莉公司秘書麥麗紅核數師畢馬威會計師事務所執業會計師及於會計及財務匯報局條例 下的註冊公眾利益 實體核數師網址http:/.hk主要往來銀行上海浦東發展銀行中國銀行興業銀行華夏銀行創興銀行註冊辦事處Claren

3、don House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda香港主要營業地點香港干諾道中 148 號粵海投資大廈 26 樓 B 室電話：(852)2165 6262股份過戶登記總處Appleby Global Corporate Services (Bermuda)LimitedCanons Court,22 Victoria StreetPO Box HM 1179,Hamilton HM EXBermuda香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道 16 號遠東金融中心 17 樓股份資料上市地點：香港聯合交易所有限公司主板股份代號：00124每手買賣單

4、位：2,000 股財務年度年結：12 月 31 日股東時間表股東週年大會2026 年 6 月 18 日最後股份過戶登記日期出席股東週年 2026 年 6 月 12 日 大會的資格：下午 4 時 30 分前截止過戶日期出席股東週年 2026 年 6 月 15 日至 18 日 大會的資格：（首尾兩天包括在內）3粵海置地控股有限公司 2025年年報摘要截至12月31日止年度2025年2024年變化 收入（千港元）8,571,3756,759,320+26.8%毛利（千港元）2,787,183780,248+257.2%投資物業公允值虧損（千港元）(520,824)(44,942)+1058.9%歸屬

5、於本公司持有者虧損（千港元）(590,249)(1,382,983)-57.3%每股基本虧損（港仙）(34.49)(80.80)-57.3%建議末期股息（港仙）不適用於2025年12月31日於2024年12月31日變化 流動比率1.4倍1.5倍-6.7%負債比率1399.9%402.9%-3.0百分點總資產值（百萬港元）33,55340,560-17.3%每股資產淨值2（港元）1.782.08-14.4%僱員人數291376-22.6%附註：1.負債比率=（帶息貸款+租賃負債 現金及現金等值項目 質押存款）資產淨值2.每股資產淨值=歸屬於本公司持有者之權益已發行股份數目4粵海置地控股有限公司

6、2025年年報主席報告於 2025 年，中華人民共和國（中國）內地（中國內地）經濟面對世界經貿秩序遭受重創，國內新舊動能轉換存在陣痛等不利情況，通過實施更加積極有為的宏觀政策，國民經濟運行頂壓前行、向新向優，高質量發展取得新成效，展現了強大韌性和活力。2025 年中國國內生產總值（GDP）總量人民幣 140.19 萬億元，按不變價格計算較上年度增長 5.0%；人均 GDP 達人民幣 9.97 萬元，國內居民人均可支配收入較上年度名義增長 5.0%。於 2025 年，中央政府對房地產政策從止跌回穩轉向著力穩定市場，更加強調房地產市場的平穩運行。自 2025 年 3 月政府工作報告把穩住樓市股市寫