中渝置地：二零二五年年報.pdf

1、目錄1中渝置地控股有限公司 2025年年報頁次公司資料2財務摘要3董事簡介4主席報告6管理層討論及分析8投資者關係報告15環境、社會及管治報告16企業管治報告31董事會報告41獨立核數師報告48綜合損益表51綜合全面收益表52綜合財務狀況表53綜合權益變動表54綜合現金流量表55財務報表附註57五年財務概要122物業組合123釋義124公司資料2中渝置地控股有限公司 2025年年報董事執行董事張松橋先生（主席）林孝文醫生（副主席兼董事總經理）黃志強先生（副主席）梁偉輝先生張渝翎女士獨立非執行董事林健鋒先生梁宇銘先生陸宇經先生審核委員會林健鋒先生（主席）梁宇銘先生陸宇經先生提名委員會張松橋先生（

2、主席）張渝翎女士林健鋒先生梁宇銘先生陸宇經先生薪酬委員會梁宇銘先生（主席）張松橋先生林孝文醫生林健鋒先生陸宇經先生授權代表林孝文醫生梁偉輝先生公司秘書張鳳儀女士網址.hk股份代號1224註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda主要營業地點香港灣仔港灣道26號華潤大廈33樓獨立核數師安永會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師法律顧問百慕達康德明律師事務所香港胡關李羅律師行唐滙棟律師行股份過戶登記處主要股份過戶登記處Appleby Global Corporate Services(Bermuda)LimitedCano

3、ns Court,22 Victoria StreetPO Box HM 1179,Hamilton HM EXBermuda股份過戶登記處香港分處卓佳證券登記有限公司香港夏道16號遠東金融中心17樓主要往來銀行香港上海滙豐銀行有限公司中國銀行（香港）有限公司創興銀行有限公司恒生銀行有限公司東亞銀行有限公司中國工商銀行（亞洲）有限公司中信銀行（國際）有限公司財務摘要3中渝置地控股有限公司 2025年年報-46749031,96320246482023202205,00015,00010,00020,00030,00025,00035,000060040020080005,00010,00015

4、,00020,00018,440-1,940-1,937-61826,19725,36223,51849847350814,89213,53212,790-1,0000500-1,500-500-2,0001,0002021202420232022202120242023202220212024202522,65254613,024202520252025202320222021百萬港元百萬港元年年百萬港元年百萬港元年股東應佔盈利損截至12月31日止年度股東權益於12月31日收入截至12月31日止年度總資產於12月31日董事簡介4中渝置地控股有限公司 2025年年報執行董事張松橋先生，61歲，

5、於2000年6月22日首度獲委任為本公司執行董事及於2006年11月22日出任主席。彼亦出任本公司多間附屬公司的董事。作為主席，張先生監督本集團的整體業務並負責領導董事會及管理董事會工作以確保其高效運作並克盡責任。張先生擁有廣泛的投資及商業管理經驗，包括逾30年主要在香港及中國內地以及全球其他主要城市（包括倫敦及悉尼）發展及投資物業經驗。此外，張先生現為港通控股有限公司（港通）主席及執行董事，該公司的股份於聯交所上市。彼亦為第45頁所載 根據 證券及期貨條例 股東須披露的權益及淡倉 一節所披露的公司Windsor Dynasty Limited及Fame Seeker Holdings Lim

6、ited的董事。張先生為本公司執行董事張渝翎女士的父親。林孝文醫生，78歲，於1998年6月3日首度獲委任為本公司執行董事並分別於1999年4月9日及2006年11月22日出任董事總經理及副主席。林醫生為本集團於1989年成立的其中一位創辦人。彼亦出任本公司多間附屬公司的董事。作為董事總經理，林醫生監督本集團的業務及負責監督本集團的日常管理，向董事會獻策，並釐定及執行營運決定。林醫生於1972年畢業於香港大學，獲內外科醫學士學位。彼為愛丁堡皇家外科醫學院及美國外科醫學院院士。除擁有廣泛行醫經驗外，林醫生在企業管理、地產及投資方面擁有逾30年豐富經驗。黃志強先生，70歲，於2016年3月1日獲委