世邦魏理仕（CBRE）

世邦魏理仕(纽约证券交易所代号：CBRE)是全球性的商业地产服务和投资公司，商业房地产服务和投资领域的全球领导者，财富500强和标准普尔500强企业。在全球100多个国家和地区为地产业主、投资者及承租者提供服务，具体包括：交易及项目管理、投资管理、基金管理、评估与估值、战略顾问、不动产租赁、设施管理、物业管理、不动产买卖、按揭融资和开发服务等。

世邦魏理仕在全球100多个国家拥有超过105000名专业人士，作为全球最大的商业地产服务和投资公司，世邦魏理仕的客户遍布100多个国家，其中包括90%以上的财富100强企业，自2008年以来，世邦魏理仕已连续十四年入选财富500强企业，2021年排名攀升至第122位。此外，连续二十一年被Lipsey公司评为业内“顶尖品牌”，连续九年位列《财富》房地产行业“最受尊敬企业”名单，并连续三年摘得桂冠。

(1)尊重：会考虑他人意见，也分享信息，促进彼此间的信任并鼓励合作。

(2)正直：没有任何人员、任何交易或任何客户能够凌驾于我们对公司的承诺以及我们的信念之上。

(3)服务：以热忱和勤奋来解决客户的问题，并通过找到合适的人、资本和机会建立起长期合作关系。

(4)卓越：不遗余力地为客户、员工和股东创造价值

世邦魏理仕的历史可以追溯到1906年的旧金山。1940年发展成为美国西部最大的商业房地产服务公司之一。在1960年代和1970年代，上市并扩大了其服务组合和地理覆盖范围，成为一家全方位服务提供商，在美国各地的业务不断增长。在1980年代，该公司由Sears，Roebuck所有。

在1989年，当时员工和其他人从Sears手中收购了公司的业务，成立了CBCommercial。在整个1990年代，CB Commercial积极采取行动以加速增长并培养满足客户需求的全球能力。该公司收购了投资管理(Westmark Realty Advisors，1995年)、抵押银行(LJ Melody &； Company，1996年)、房地产和企业设施管理以及资本市场和投资管理(Koll Real Estate Services，1997年)方面的领先公司。

CB Commercial通过1998年收购Richard Ellis的国际分支机构REI Limited实现了显着的全球扩张，公司更名为CB Richard Ellis，或CBRE。

随后，世邦魏理仕宣布收购总部位于伦敦的Hillier Parker May &； Rowden(英国顶级房地产服务公司之一)，成为第一家拥有通过一家共同拥有、共同管理的公司在全球主要商业首都提供综合房地产服务平台的房地产服务公司。

2003年，世邦魏理仕收购了Insignia Financial Group，成为纽约和伦敦领先的房地产服务公司。

2004年6月，世邦魏理仕成功完成首次公开募股，并开始在纽约证券交易所交易其A类普通股。

2006年，世邦魏理仕于2006年被纳入标准普尔500指数。世邦魏理仕收购了Trammell Crow Company，以创建一家规模、范围和服务产品前所未有的房地产服务公司，成为向主要租户提供外包服务的全球领导者。

2011年，世邦魏理仕从荷兰ING集团收购了大部分房地产投资管理业务，该公司还更名为CBRE Group Inc.，以更好地使其身份与其行业领先品牌保持一致。

2013年，世邦魏理仕通过收购英国和爱尔兰领先的建筑技术工程服务提供商Norland Managed Services Ltd，增强了其在欧洲的租户外包服务平台。

2015年世邦魏理仕收购了全球领先的综合设施管理服务提供商江森自控(JCI)的全球工作场所解决方案业务部门，将其与CBRE现有的占用外包业务合并，以创建CBRE的全球工作场所解决方案业务(GWS)。总收入首次超过100亿美元。世邦魏理仕在《巴伦周刊》的财务增长和业绩方面排名第二(在500家公司中)。

2017年《福布斯》和《财富》杂志将CBRE评为美国多元化和包容性最佳雇主之一。Euromoney连续第六年将CBRE评为年度全球房地产顾问。

2018年世邦魏理仕将其在纽约证券交易所的代码更改为“世邦魏理仕”。世邦魏理仕的总收入首次超过200亿美元。

2019年世邦魏理仕将其全球业务重组为三个部分——咨询服务、全球工作场所解决方案和房地产投资。《财富》将世邦魏理仕评为最受尊敬的房地产公司；其第七年上榜。

2020年，世邦魏理仕组织了有史以来规模最大的慈善筹款活动，以应对COVID-19大流行。《财富》连续第二年将世邦魏理仕评为最受尊敬的房地产公司；它第八次上榜。入选彭博2020年性别平等指数。达拉斯成为世邦魏理仕的全球总部城市。成立特殊目的收购公司CBRE Acquisition Holdings

2021年《财富》连续第三年将世邦魏理仕评为最受尊敬的房地产公司；第九次上榜。世邦魏理仕连续第八年被评为全球最具商业道德的公司，并连续20年被The Lipsey Company评为顶级房地产品牌。

(一)需求

(1)投资、金融与价值：获取专业建议并寻找投资机会来推动您的未来。

(2)计划、租赁和占用：通过符合您的战略目标的咨询和交易服务推动价值和增长。

(3)设计与建造：创建支持您的业务、客户、社区和环境的转型空间。

(4)管理物业和投资组合：通过汇集人才、技术和数据的端到端解决方案，最大限度地提高您的投资组合的价值。

(5)转变业务成果：通过变革性思维、多维行业情报和创新的全球解决方案发掘隐藏的潜力。

(6)管理不动产投资：世邦魏理仕投资管理帮助您提供战略性实物资产投资解决方案。

(二)物业类型

(1)办公室：使用全球最全面的房地产服务平台，为您作为企业租户或办公室投资者的需求寻找创新解决方案。

(2)零售：凭借集成的解决方案、独特的洞察力和无与伦比的经验，我们为零售商、餐馆老板、投资者、业主和开发商提供成果。

(3)工业与物流：代表世界上最大的工业房地产平台，为租户和投资者提供一整套综合服务。

(4)备择方案：寻找下一个投资或租赁机会。可供选择的物业包括航空航天专用空间、学生宿舍、公共机构等

(5)数据中心：世邦魏理仕与全球业主、租户和投资者合作，提供咨询、咨询和交易、项目管理和集成数据中心运营服务。

(6)医疗保健：为全球医疗保健行业提供的全生命周期房地产和设施解决方案，创造更好的患者治疗效果和更健康的社区。

(7)生命科学：提供生命科学行业解决方案，最大限度地提高实验室、制造空间和关键环境的设施和投资绩效。

(8)供应链战略：转变客户的供应链战略以降低物流成本、优化基础设施足迹——在速度和服务之间实现精确平衡

(9)酒店：在所有主要市场提供创造性的、实用的酒店专业知识，并由完善的服务平台提供支持。

(10)多户型：通过专业的投资、融资、估值、尽职调查和设计策略，释放客户的住宅房地产的潜力。

(11)混合使用：汇集数据、技术、开发和咨询经验，对房产的最佳用途或用途组合进行深入分析

(三)行业

(1)航空航天：使用我们专业的航空航天解决方案满足您所有的安全和位置需求。航空航天和航空业务集团总部位于休斯敦，并在美国和加拿大的主要航空航天设施设有专家团队，提供独特水平的行业专业知识来支持高性能设施。

(2)汽车：从国际汽车制造商到独立的家族企业，我们为汽车行业提供权威的市场情报、经纪、估值、续租、租金审查和投资组合优化。

(3)银行和金融：了解市场并运用正确的技能和经验来为各种工作场所咨询和提供量身定制的解决方案，包括办公室、总部、零售、数据中心和关键环境。我们的解决方案涵盖每个工作场所。提供投资组合优化、空间整合、成本控制、空间管理、款待服务、并购整合、数据管理、风险管理、设备管理、项目管理等服务

(4)消费品和制造业：凭借与70多家工业和制造公司合作的经验，我们的专家将房地产作为战略优势来改善资产负债表和整体业绩。

(5)企业资本市场：世邦魏理仕的企业资本市场业务为企业拥有和占用的房地产的替代资本解决方案提供建议、定性和定量分析以及卓越的执行能力。提供的服务和解决方案包括：售后回租、单租户净租赁销售额、量身定制的融资、大型租赁咨询、购买/回租、信贷租户租赁融资、剩余房地产重新定位和出售、合成租赁、房地产抵押融资、经济发展金融

(6)数据中心：世邦魏理仕与全球业主、租户和投资者合作，提供咨询、咨询和交易、项目管理和集成数据中心运营服务。

(7)食品饮料：通过实时消费者洞察、餐厅品牌专有数据以及在当地市场的实践经验，为餐饮运营提供服务，包括选址、事务管理、租赁管理、设备管理、项目管理、零售分析、场地布置等。

(8)政府：遍布全球的公共和联邦部门专家网络与当地团队合作，为我们的客户提供全球最佳实践、当地知识以及投资组合库存、优化、战略规划、发展咨询和经纪方面的深厚专业知识的重要组合。

(9)医疗健康：为全球医疗保健行业提供的全生命周期房地产和设施解决方案，创造更好的患者治疗效果和更健康的社区。

(10)基础设施和公共企业：世邦魏理仕向全球公共部门和受监管的资产和基础设施运营商提供项目、计划和投资组合层面的综合房地产解决方案

(11)教育：通过咨询、研究和分析、选址、项目管理和设施管理方面的专业知识，帮助客户确保战略位置、降低占用成本并增加市场占有率。

(12)能源、石油和天然气：将您的房地产服务整合到全球每个能源、石油和天然气市场。

(13)土地、农业和自然资源：专注于土地权利和处置，提供对当地市场条件和监管问题的广泛了解，以帮助实现价值最大化

(14)律师事务所：利用我们全面的专有市场研究和在全球每个法律市场提供咨询的数十年经验，为您的律师事务所制定房地产和商业战略。

(15)生命科学：提供生命科学行业解决方案，最大限度地提高实验室、制造空间和关键环境的设施和投资绩效。

(16)非营利组织：通过社区驱动、任务敏感的战略，世邦魏理仕的非营利实践小组寻求最大限度地利用市场机会，同时最大限度地减少运营中断，并满足非营利组织对购买、销售或租赁房地产的要求

(17)端口：通过将我们的工业根基与丰富的供应链经验相结合的服务，管理您所有的综合物流需求。我们的专家团队对国家海港、内陆港口、多式联运场和航空货运设施的运营以及全球供应链的所有关键组成部分有着深入的了解。

(18)事业单位：对公共采购的理解与综合设施管理、项目管理、咨询以及咨询和交易服务相结合。

(19)零售：凭借集成的解决方案、独特的洞察力和无与伦比的经验，我们为零售商、餐馆老板、投资者、业主和开发商提供成果。

(20)运动休闲：体育和休闲专业业务提供全套国家估值咨询、尽职调查和诉讼支持服务。

(21)科技、通讯和娱乐：在各个阶段为科技、通信和娱乐公司提供积极的房地产解决方案。

世邦魏理仕在中国的首要目标是帮助客户实现资产增值，助力其缔造卓越优势，世邦魏理仕在中国内地的业务始于1988年，最初为北京国贸中心一期提供租赁顾问服务。此后足迹拓展至中国大部分城市和地区，目前已在北京、上海、广州、武汉和成都设有区域分公司，业务遍及中国的100多个城市。世邦魏理仕通过顾问及交易服务部、投资及资本市场部、跨国企业服务部、CBRE环球投资、不动产管理、估值及咨询服务部六大核心业务线为全球客户提供服务，涉及办公楼、产业地产、商业住宅、城市发展、灵活办公空间等行业及专业领域

来源：世邦魏理仕官网