什么是智能仓储物流

1、 请务必阅读正文之后的免责条款部分 全球视野全球视野 本土智慧本土智慧 海外市场研究海外市场研究 Page 1 证券研究报告证券研究报告海外市场研究海外市场研究 港股港股/电子元器件电子元器件 半导体半导体产业链产业链系列系列研究研究之之十十一一 2020 年年 02 月月 20 日日 一 年 该 行 业 与一 年 该 行 业 与 恒 生 指 数 、 标 普恒 生 指 数 、 标 普。

2、 行业行业报告报告 | 行业深度研究行业深度研究 1 物流物流 证券证券研究报告研究报告 2020 年年 06 月月 05 日日 投资投资评级评级 行业行业评级评级 强于大市(维持评级) 上次评级上次评级 强于大市 作者作者 黄盈黄盈 分析师 SAC 执业证书编号：S1110518080007 姜明姜明 分析师 SAC 执业证书编号：S1110516110002 资料来源：贝格数据 。

3、 敬请阅读末页的重要说明 证券证券研究报告研究报告| 公司公司深度报告深度报告 工业工业 | 通用设备通用设备 强烈推荐强烈推荐-A（维持维持） 诺力股份诺力股份 603611.SH 目标估值：31.80-34.00 元 当前股价：21.26 元 2020年年08月月10日日 中鼎验收确认加速，智能仓储凸显成长属性中鼎验收确认加速，智能仓储凸显成长属性 基础数据基础数据 上证综指 33。

4、请务必阅读正文之后的免责条款部分 摘要： 春秋末期，战国逼近。
春秋时代，电商快递 Top5“通达百”集体出线；战国时代， Top5 企业将一决胜负。
战国时代的必要条件将在 2020 年末被满足。
未来三年， Top5 企业中，龙头企业将扩大领先优势，部分企业将出现份额萎缩。
战国终局，高度集中。
从经济学的视角，电商快递行业的三重属性2B 类工业 品、强规模经济和高管理瓶颈，将推动行业持续走向。

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战国时代的必要条件将在 2020 年末被满足。
未来三年， Top5 企业中，龙头企业将扩大领先优势，部分企业将出现份额萎缩。
战国终局，高度集中。
从经济学的视角，电商快递行业的三重属性2B 类工业 品、强规模经济和高管理瓶颈，将推动行业持续走向。

6、看出近年来成都优质仓储市场波动较大。
成都高标库主刀害户正在从少数电商寡头向多元行业租户结向转变。
需求端的结向性变化有由于提升需求的稳定性，减少单一行业波动带来的大面积退租风险。
图2 重庆优质仓储制流市场供应与需求重庆：集中供应重构仓储租户结构。
2020年重庆高标库供应达到历史巅峰，未来随着新增供应逐年回落，市场有望重回供需平衡。
过去的一年里，重庆新入高标库项目面积合计达到创纪录的116.8万平方米，高标库总存量突破340万平方米，位列全国第四。
图3 西安优质仓储物流市场供应与需求西安： 西北区域分拨中心优势明显，至2020年仓储市场持续供需两旺。
西安坐拥整个西北区域，是区域内最大且最重要的物流枢纽城市，因此，源源不断的吸纳了大量业务，覆盖西北地区的商贸物流企业，在此设立区域分拨中心，另一方面，城市更新规范老旧建筑的推动下，西安市场正在经历从非标到高标库的转型期。
图中空置率有明显下降的趋势，净吸纳量有逐年升高趋势。
总体来说，华西地区仓储物流市场供需挑战与机遇并存。
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数据来源：仲量联行：乘势而上：西部陆海新通道下的仓储市场投资报告(32页)。

7、 东方证券股份有限公司经相关主管机关核准具备证券投资咨询业务资格，据此开展发布证券研究报告业务。
东方证券股份有限公司及其关联机构在法律许可的范围内正在或将要与本研究报告所分析的企业发展业务关系。
因此，投资者应当考虑到本公司可能存在对报告的客观性 产生影响的利益冲突，不应视本证券研究报告为作出投资决策的唯一因素。
有关分析师的申明，见本报告最后部分。
其他重要信息披露见分析师申明之后部分，或请与您的。

8、宁浮洁宁浮洁 ningfujiecmschina. S1090518090002 丁浙川丁浙川 dingzhechuancmschina. S1090519070002 证券研究报告证券研究报告|行业专题报告行业专题报告 可选消费可选消费|零售零售 2020年年12月月07日日 履约重构提效率，仓储物流迎变局履约重构提效率，仓储物流迎变局 社区社区团购系列报告之四团购系列报告之四 李秀敏李秀敏 l。

9、INDEX 01 02 03 04 01 CHAPTER 10 05 02 CHAPTER 07 08 0 0 0 810 0 0 200 09 A A P 10 724365 OTA 99 5 03 CHAPTER 14 H vSI wd。

10、统计，2020年中国智能仓储行业市场规模大约达到了943亿元，同比增长了9%，2015-2020年年均复合增长率达16%，在这当中包含了自动化立体仓库、智能物流机器人和输送及分拣设备等相关的一些智能仓储装备设施，预计到2023年中国智能仓储行业市场规模达到1549亿元，同比增长了18%。
数据来源仲量联行：城越2021总结报告-科技创新，点亮未来城市(55页)。

11、p物流地产行业中，通常会将业务分为为开发基金管理投资三个板块。
三板块运营特点不同轻重特点不同，因此比较适合于采用分部估值法。
pp以各部门价值之和减去净负债和少数股东权益，就得到相应的股权价值。
EV既包括了股权价值，也涵盖了债券价值，契合于物。

12、p 另一方面，低标仓改造为高标仓亦困难重重。
pp 一是大量的低标仓库是零散的小型仓库，其本身所有土地面积已不足以支持改建;pp 二是有足够大的面积，改建过程亦需要重新规划审批，其效率相对亦较慢。
pp 而需求端，随着互联网零售崛起，高标仓储需。

13、在COVID19流感大流行和美中紧张局势加剧之后，美国决策者再次接受了产业政策。
拜登总统和他的前任，以及两党的立法者，他们主张联邦政府为美国制造商提供一系列支持，以弥补美国经济中的薄弱环节，并对抗中国日益增长的经济影响力。
pp然而，这些产。

14、物流全环节操作过程物流是物品从供应地向接收地的实体流动过程，包括运输储存装卸搬运包装流通加工配送等功能的具体运作。
随着交通成本的下降，以及互联网电商的发展，物流行业不断发展壮大。
物流已经成为了生活用品生产物资等供应的核心支撑行业。
纵观全球，。

15、公司工业生产型自动化物流系统为给工业企业提供原材料半成品成品以及零备件等货物存储输送和信息化管理，实现物料自动传输与订单自动处理，为生产过程提供科学合理的车间生产物流配送，满足生产过程物料准时配送的需求，提高生产配套效率车间物流管理水平以及。

16、从主题到落地，场景是核心2021年12月31日行业专题2诚信 责任 亲和 专业 创新从主题到落地，场景是核心请参阅附注免责声明目录 CONTENTS行业发展阶段：通用应用的成熟仍需时日，部分场景下可快速落地01竞争格局：IT巨头已经系数入局。

17、请务必阅读正文之后的重要声明部分请务必阅读正文之后的重要声明部分 评级评级：买入买入首次首次 市场价格：市场价格：3 31.311.31 基本状况基本状况 总股本百万股 72.67 流通股本百万股 43.25 市价元 31.31 市值百万元。

18、 请务必阅读正文之后的重要声明部分请务必阅读正文之后的重要声明部分 为什么外卖为什么外卖平台平台是比电商是比电商平台平台更好的商业模式更好的商业模式 美团美团系列系列专题研究专题研究之之一一 商社 证券研究报告证券研究报告 专题研究报告专题。

19、我们密切关注按需交付。
物流业的这个蓬勃发展的角落城市中的货物在一小时内交付是所有行业中劳动力最密集的部分。
这也是新政策的重点领域，旨在更好地保护公民合法权益工作人员。
我们分析了当地生活方式服务市场如洗衣店配送和第三方服务提供商的兴起等新驱动。