您的当前位置：首页 > 标签 > 其他应付款在贷方意思

其他应付款在贷方意思

三个皮匠报告为您整理了关于其他应付款在贷方意思的更多内容分享，帮助您更详细的了解其他应付款在贷方意思，内容包括其他应付款在贷方意思方面的资讯，以及其他应付款在贷方意思方面的互联网报告、券商研究报告、国际英文报告、公司年报、招股说明书、行业精选报告、白皮书等。

其他应付款在贷方意思Tag内容描述：

1、中的定金等项目。
目前公司旗下山海御园项目截至 2022 年 6 月末累计预售面积接近 13 万平米，预售比例已达接近 80%；公司山海公馆项目已经于 2022 年 6月 15 日正式开盘预售，截至 2022 年 6 月末累计预售面积接近 4000 平米，预售比例为 4.5%，预计将于 2023 年下半年入伙交付，合同负债于流动负债中的占比预计短期仍将处于较高水平。
（2）从资产端来看，公司截至 2022 年 6 月末的存货账面价值共计 53.91 亿元，其中开发成本和开发产品的合计占比为 84%，而开发成本的主要构成项目为山海公馆，货值共计 35.90 亿元，该项目预计将于 2023H2入伙交付并确认收入。
考虑到公司合同负债中包括尚未确认的业务利润且公司2022 年 6 月末的货币资金中的专户受限资金仅为 1175 万元，我们认为公司在现有地产项目推进正常，在国家保交楼、稳民生的政策基调下，公司未来 1-2 年来自地产业务的短期偿债压力或较小。

2、至少仍保持在 2000 亿元上下。
同时，信托压降等政策下，地产表外融资体量同比降幅显著，加剧行业资金错配压力。
。

3、资金占比中继续增长空间有限。
各项应付款在开发资金中占比自 2010 年后呈上升趋势，体现出开发商对上游供应商的议价能力逐步增强，2020 年前 10 月占比 21.0%，同比上升 1.5pct，增幅走阔 1 个百分点，通过增加应付款提高经营杠杆可以成为房企驱动发展的重要举措。
。

4、杠杆高，TOP1150 房企与之相比有较大的提升空间。
TOP10 房企内部来看，保利、中海、世茂、华润、招商应付款杠杆低，未来仍可继续提高。
。