德国住房政策发展历程-行业数据

具体来看，第一部《住房建设法》通过政府与营利性房企、大型厂矿企业合作建房及政府自建房的方式调动市场各方力量参与战后住房建设，加速住房供给；第二部《住房建设法》则鼓励私人建房，进一步扩大住房供给主体，形成多主体供给结构。随着住房供给问题得以缓解，住房开始进入市场化后，租金的快速上涨给低收入群体带来较大的租金支付负担，同时产生租赁市场不规范所带来的许多问题。因此，德国政府接连颁布《住房补贴法》及《住房租赁法》，给予低收入家庭发放租金补贴，并规定租金涨幅、限制解约合同并规定解约通知期限，有效刺激住房租赁市场。为了平衡整体住房结构，政府颁布《私有住房补贴法》，对购买私有住房进行货币补贴。整体来看，德国住房制度由国家大规模供给向支持需求端进行转变，在保证房源供给充足的情况下刺激住房需求，使得住房供需平衡。