什么是租售同权？本质是什么？概念龙头股介绍

1.什么是租售同权

“租售同权”是我国国家部门提出的一项住房政策，是一种新兴的调控模式，指通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。

2.租售同权的本质是什么

受到资源分布不均衡以及户籍限制，“租售同权”政策本质:主要围绕户籍权益和公共服务权益,各地同权程度不同。目前购房所享权利远远超过租房,租售同权意味着大方向上,“租”的权利要向“住”靠拢。

“租售同权”本质保障的是享受基本社会公共服务的权益，国务院发布的《“十三五”推进基本公共服务均等化规划》中，我国城镇居民基本公共服务包括：“公共教育、劳动就业创业、社会保险、医疗卫生、社会服务、住房保障、公共文化体育、残疾人服务等八个领域的81个项目”。租售同权有助于建立符合市场规律、购租并举的住房体系，形成“高端住房有市场、中端需求有支持、基本住房有保障”的良性发展格局，从目前实际情况看在公共服务的获得上，特别是在孩子教育资源的分配上，房屋所有权相对于租赁权，具有独特的不可比拟的优势。

3.租售同权的概念龙头股

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(1)皇庭国际：皇庭国际公司购入了位于重庆市九龙坡区148套商住公寓用于开展长租公寓业务，购买房产的总建筑面积为9,048.93平方米。公司将不断扩大长租公寓业务规模，提升长租公寓服务能力。

(2)三湘印象：三湘印象公司全资子公司上海三湘房地产经纪有限公司，经营范围包含房地产经纪、房地产信息咨询等，成立于2003年，是上海市房地产经纪行业协会理事单位。公司旗下除房地产开发销售业务外，还有房产经纪、装饰设计、物业管理等业务。

(3)南国置业：南国置业公司与上海租后签署了战略合作协议。双方以推进长租事业发展为共同愿景，共同致力于国内住房租赁市场战略研究，市场开发与管理运营，积极促进符合双方发展战略的房地产开发及住房租赁项目合作。 公司是一家以商业地产为引导， 涵盖多种物业类型的综合性物业开发企业， 以武汉为核心， 布局于成都、 重庆、 深圳、 南京、 荆州、 襄阳等城市。

(4)维业股份：维业股份协议约定深圳和智资产管理有限公司开发的长租公寓项目，如需开展公寓室内装修施工及其他各类装修工程的，将优先考虑由公司来承接。协议有效期为三年，自双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章之日起生效。

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