政策性租赁房是什么？下面的文章为您做了详细解释

政策性租赁房是指，由政府以补贴形式向社会开发商出资建设租赁住宅，以满足低收入群体和中低收入家庭的住房需求。这类房子属于租赁性质，没有所有权，一般是短期的，最长不超过十年。这类房子只有在具有一定收入，年龄满足要求等因素条件的家庭才能租赁。政策性租赁房在满足城市低收入群体的住房需求的同时，还有助于调控城市房地产市场。



一、宏观意义

（一）促进城市可持续发展

政策性租赁房可以解决低收入群体的住房需求，减轻低收入群体的住房负担，促进城市社会可持续发展，降低不稳定因素，保障城市的社会稳定。

（二）调控房地产市场

政策性租赁房可以有效缓解市场供不应求的压力，抑制房价过快上涨，有利于调控房地产市场，实现价格稳定健康发展，有助于维护中低收入群体的消费权益。

二、微观意义

（一）促进公共住房租赁市场的发展

政策性租赁房可以为低收入群体提供住房保障，激发社会开发商的投资热情，引导和促进公共住房租赁市场发展，推动公共住房租赁的形成，实现公共住房租赁的稳定，有助于维护低收入群体的住房权益。

（二）可以提供更好的住房品质

政策性租赁房确保了低收入群体拥有安全、高品质住房，并且能够提供优惠的价格，让低收入群体能够负担得起住房的租金，同时也能保证房屋的维护和管理质量，可以真正做到低收入群体享受优质住房，缓解低收入群体住房问题。

三、政策性租赁房发展中存在的问题

（一）租金控制存在缺口

政策性租赁房市场出现双重性缺口：租金控制存在一定缺口，物业管理能力有待提高，政府出资能力薄弱，还有政策缺乏引导性。

（二）物业管理能力有待提高

低收入群体的物业管理能力有待提高，采取的措施也相对较少，因此客户保障服务和物业管理有待改善，涉及到社会熟悉、行业文化深入等问题。

（三）正确配置低收入家庭的住房需求

目前，低收入家庭的住房需求仍有待更好地满足，政府应该加强对政策性租赁房的监管和政策的统筹，合理分配低收入家庭的住房需求，实现住房合理利用。

总结

政策性租赁房通过解决低收入群体的住房问题，促进城市可持续发展，调控房地产市场，推动公共住房租赁市场发展，提供更好的住房品质等多方面发挥着积极作用，