中国珠海市星级酒店平均房价及平均出租率情况分析

中国珠海市星级酒店平均房价及平均出租率情况分析



中国珠海作为一座国际知名的旅游城市，近些年来发展强劲，吸引了来自世界各地的游客，而酒店作为旅游的重要组成部分，也得到了蓬勃的发展，其星级酒店的建设得到了较大的推动，出现了五星级以上、四星级、三星级等不同星级酒店，离开其他旅游和文化设施，其中酒店平均房价及平均出租率也变得异常重要，本文将从酒店背后宏观经济背景、政策监管和酒店市场发展，等几个方面对珠海星级酒店平均房价及平均出租率情况进行详细剖析。

一、酒店背后宏观经济背景
在珠海，宏观经济背景的推动下，出现了渐趋规范的旅游业，特别是近十年来，随着政策的调整，投资于珠海的房地产开发业屡发投资，投资热情不减。开发商对房地产对酒店的投资热情，不仅促进了珠海酒店的发展，有效激励了住宿业蓬勃发展，推动了酒店市场的运行健康稳定，最终推动了酒店价格和出租率水平上升。

二、政策监管
在夜晚经济繁荣的政策指导下，珠海政府于2017年开始明确提出对住宿业进行改革开放，推动酒店行业发展，以满足消费者不同需求，推动出现了多元、互联、智能的酒店。同时，珠海政府也明确提出，放宽酒店开发企业的财力要求，调整酒店开发及经营管理模式，以促进酒店市场秩序和稳定，推动市场健康有序发展，同时对酒店企业实施质量安全管理。

三、酒店市场发展
珠海酒店市场发展迅速，酒店类型全面自由发展，五星级、四星级、三星级以及二星级的酒店不断增加，吸引了更多的客人入住。本市酒店现有总床位达48500张，服务面广、品牌多元。同时，珠海的酒店服务标准也持续改善，如行政服务、部件服务等，有效提升市场服务水准。

综上所述，在酒店背后宏观经济背景、政策监管和酒店市场发展综合推动下，珠海星级酒店出现了平均房价及平均出租率较为规范的情况。比如五星级酒店开始改善硬件设备，随之而来的是提高的价格。根据中国酒店协会公布的数据，2019年珠海酒店价格水平处于较低水平：五星级酒店每晚均价为280~480元，四星级为210~420均价，三星级120~300元，均低于全国平均水平。出租率也表现良好，预算酒店和中档酒店的出租率在80%~90%之间，而五星级酒店的出租率仅占当地全部酒店的10%~30%，而四星级的出租率高于30%，总体表现良好。