按揭是什么？下面一文解释清楚

按揭是指买房者分期付款的方式，采取支付部分资金购买住房并在未来的一段时间内按约定的利率和费用还款的方式，在银行或金融机构作为中介，由卖方收取全部金额的房屋贷款方式。



一、按揭的定义

按揭是指买房者分期付款的方式，它是一种信用贷款及利息支付，采取支付部分资金购买住房并在未来的一段时间内按约定的利率和费用还款的方式，在银行或金融机构作为中介，由卖方收取全部金额的房屋贷款方式。

按揭的形式有两种：先息后本以及等额本息。先息后本是指在贷款期限内，每月还款只需要还息，贷款期满时再进行一次还本的形式；而等额本息则是指每个月的还款额是相等的，这种分期偿还方法也称为“等本等息”。

二、按揭的优缺点

按揭购房有着诸多优点，首先，按揭购买住房时需要较低的起始投资，使购房者能够获得更大的购房预算；其次，购买买房时无须等待交易完毕才能入住，购房者可以立即入住；此外，按揭购买支付的费用比全款更低，可使购房者节省未来的经济负担。

然而在按揭购房的过程中，却不可避免出现一些缺点的存在，首先，按揭购房时需要增加财政负担，购房者可能会面临较大的经济压力；其次，即使购房者完成购房，仍需还息压力，不可避免会影响其生活质量；最后，购房者需要缴纳银行贷款所产生的利息，往往这些利息比购房所需的本金金额还要高。

三、按揭贷款的流程

按揭贷款的申请流程分为准备资料、申请贷款、放款、还款等步骤：

1、准备资料，买家需准备贷款时需要提交的个人和房屋资料，以及能够证明双方信用情况的资料，个人贷款时，贷款机构会要求客户提交个人身份证、社会保险卡、学位证书、学生证、婚姻证和工作合同以及其他贷款对象资质等材料。

2、申请贷款，贷款机构可以为买家提供一定的贷款方案，根据自己的实际情况向银行提出按揭贷款的申请。

3、放款，银行根据买家的申请，在贷款合同中约定的期限内给予放款。

4、还款，买家可以按照约定在按揭贷款期限内依次支付按揭贷款利息，支付贷款利息也不可避免，但建议买家在支付利息的同时也应该尽可能的增加本金的还款额，以便减低利息的负担，帮助自己有效控制财力压力。

四、总结

按揭买房有利也有弊，因此在按揭买房之前应该慎重考虑，妥善审慎，并对贷款条件、支付时间、