不动产资产信托是什么？一文讲清

不动产资产信托（Real Estate Asset Trust）实际上是将自身不动产资产托管给信托机构，由信托机构代为管理和使用不动产资产，从而获取其收益。不动产资产信托是利用国家土地征收、流转、使用等法律法规，将不动产资产投资者的权益完全托管给外部的信托机构，从而形成从不动产资产托管项目有利收益的信托管理模式。



第一，不动产信托的结构特点：不动产信托是作为一种典型的信托形式，其协议及结构体刹一般以多层次组成，其中包括受托方、代托方和受益方等，协议及结构体刹比较复杂，涉及到不动产资产托管管理，交易执行，信托服务人及受托方责任条款等内容，是一种把不动产资产托管在不同结构体邊之上的模式。

第二，不动产信托的优点：
1、它的实施以及收益享有更高的安全性，因为信托机构具有完善的技术和经验，能够更好地管理与权益相关的风险；
2、利息和税收都比较准确，而且便于管理；
3、不动产信托更强调客观性与公平性，投资者拥有更高的财产权，减少对不动产所有者的侵权；
4、具有更好的贷款额度、利率、条款灵活性等优势。

第三，不动产信托的注意事项：
1、投资者要尽快和信息托机构进行全面而有效的沟通，及时了解投资风险和风险控制措施，加强风险控制力度，保障资金安全；
2、在参与信托之前，应对对于不同的贷款细节进行调研，并为此量身定制合同要求；
3、尽可能在信托中聘请更专业的法律服务团队，协助处理复杂的条款，确保fork出最大的财富效益；
4、投资者应该关注不动产市场的情况，尽可能积极参与市场活动，以便随时把握投资机遇，灵活把控资产。

以上就是不动产资产信托的主要概述，从不动产资产信托的结构特点，优点和注意事项等进行多方面的分析，不动产资产信托是在不动产市场中一种非常有效的投资方式，具有高的投资安全性及良好的投资收益。