仲量联行(JLL)：2022年投资者情绪晴雨表.pdf(附下载)

仲量联行(JLL)发布了《2022年投资者情绪晴雨表》。

投资者对房地产市场的表现信心较强。大多数投资者计划在2022年增加其管理下的房地产资产管理规模(AUM)，并采取多元化战略，以把握未来发展机遇。预计今年对资产的竞争将加剧，这可能导致一些市场收益率压缩周期进一步延长和资本价值的弹性增长。它还将影响投资者对其目标行业及所执行的战略的多元化决策。

主要调查结果如下：

预计2022年交易活动强劲

在2021年交易量增至创纪录的1773亿美元后，约一半的调查受访者预计2022年将创下新的纪录。这可能转化为价格进一步上涨的压力。

成熟市场仍受青睐

在稳定成熟的经济体中提供收益弹性的行业将是许多投资者的优先选择。2022年，投资者计划投资更多的主要市场是悉尼物流地产、日本多户住宅地产和新加坡写字楼市场。

竞争限制更多的资本配置

80%的受访者表示，竞争是今年配置资本面临的最大挑战之一。人们将更加关注公允价值，特别是在资产竞争加剧的背景下。

行业更加多样化

2022年，许多投资者的投资策略将更加多元化。投资者计划在物流、多户家庭、办公室和另类投资方面部署更多资金。

投资者青睐日本、澳大利亚和韩国

与去年的调查相比，这些市场已成为许多投资者信心更高的地区。这意味着2022年房价将进一步温和上涨。

交易类型多样化

2022年，直接交易和合资企业将继续成为最受欢迎的两种资本配置方式。然而，由于竞争是投资者配置更多资金的主要障碍，许多投资者将目光投向直接交易和合资公司之外，以增加自己的资产管理规模。

参考报告 《仲量联行(JLL)：2022年投资者情绪晴雨表(英文版)(14页)》

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