杭州历年楼市调控政策一览，调控政策汇总

下面是2011-2021年杭州历年楼市调控政策的汇总梳理(不完全统计)

2011/2/28关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见(杭政函〔2011〕22号)：有1套房本地居民限购1套，三类人群(2套及以上本地家庭、1套及以上外地家庭、2年内1年社保外地家庭)暂停购房。

2013/4/27关于继续做好房地产市场调控工作的通知：继续严格执行住房限购政策，继续严格实施差别化住房信贷政策。

2013/11/26人民银行杭州中心支行调整杭州市区差别化住房信贷政策：二套房首付比例从60%提至70%。首套房维持30%首付比例，三套及以上不发放贷款。

2014/8/28杭州楼市限购全面取消：主城区140平以下解除限购，即杭州楼市全面解除限购。二套房首付降至60%。

2016/9/18关于印发《实施住房限购有关事项操作细则》：暂停在市区限购范围内向拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售住房。

2016/9/27杭州三箭齐发维护房地产市场持续健康发展：在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策;在杭州市限购区域内，二套住房首付比例从30%上调为50%。

2016/11/9关于进一步严格实施住房限购的通知：重启限购，暂停以下非本市户籍居民家庭的购房落户：拥有1套及以上，或2年内无1年连续社保。

2017/3/28关于进一步完善住房限购及销售监管措施的通知：限购范围扩大至桐庐等四县市。此外，杭州本市户籍家庭限购2套，单身限购1套;外地户籍社保或个税须连3满2，限购1套。执行认房认贷，二套房首付比例不低于60%，公积金贷款利率执行1.1倍。

2018/4/4关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知：新房采取委托公证机构摇号方式开展销售工作。

2020/7/2关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知：高层次人才计划中购房限售5年。

2020/9/4关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知：以父母投靠成年子女方式落户的，满3年可购房。调整无房家庭认定标准，30周岁以上未婚单身无房和离异单身满3年无房，可认定为无房家庭。

2021/1/27关于进一步加强房地产市场调控的通知：落户未满5年在限购范围内限购1套。新房项目中签率≤10%或通过人才计划购房限售5年。

2021/3/3关于进一步规范房地产市场秩序的通知：参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合本市住房限购政策。

2021/8/5关于进一步加强房地产市场调控的通知：落户未满5年，购房前需连续缴纳2年社保限购1套。外地家庭连续缴纳4年社保限购1套。摇号购房中，意向比例超过10倍，按照社保月数排序摇号。

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