折现是什么意思？一文讲清

折现是一种财务成本估算方法，它是指将未来财务和经济收入的价值，以现在的价值来表达，通过一定的贴现率，将未来收益转化为目前价值（即折现价值）的技术。



一、折现的概念

折现，是把未来收益折回到当前，把未来收益用当下的数值表示出来的过程，也称为时间价值转换。未来收益乘以贴现率=折现价值，这个贴现率是一个证券的收益率，也叫做名义收益率。折现价值反映的是货币今天的价值大小。

例如：有一个投资项目的未来收益是1000万，当前的贴现率是8%，则折现价值计算以下：折现价值= 1000 万×8%= 860 万，这就是该投资项目在当下的价值。

二、折现的背景

折现是一种财务成本估算方法，主要是为了克服货币今天价值比明天价值低的问题,把未来收益表示成现在的价值。折现因素通常反映了投资者对未来经济条件造成的不确定性，通常认为，未来收益越有保证，折现因素越小，反之亦然。折现也可以用于反映货币的购买力，通常情况下，如果货币的购买力下降，则投资者会要求更高的折现率，以便抵消货币价值的失真。

三、折现的优势

1、折现的优势在于它能有效减少市场风险的影响，可以反映未来收益的购买力，使投资者可以综合考虑投资者的预期收益率和未来收益的购买力。

2、使投资者可以比较未来投资项目的折现价值，把眼光放到未来，衡量未来投资项目的可行性，考虑长期经济形势的投资方案。

3、折现还具有节税的作用，有了折现，投资者可以把未来的投资收益折现在当前，从而节省未来的税负，这对投资者来说是极大的经济利益。

四、折现的局限

1、折现利用的是贴现率，贴现率是一个未来收益率，是现在期望未来收入所需要支付的折价，所以折现利率不可能比实际收益率低。

2、未来的收益和未来的投资环境有很大的不确定性，可能未来出现的物价水平、利率、汇率、投资者的预期以及政策变化等原因，都可能对未来收益造成影响，具有一定的不确定性，甚至可能完全失去投资价值。

3、投资者往往缺乏足够的知识，不能正确估算未来的折现价值，从而影响正确的投资决策。

总结

折现是一种将未来收益归结到现在价值的技术，它克服了货币今天价值比明天价值低的问题，可以有效减少市场风险的影响，使投资者可以综合考虑投资者的预期收益率和未来收益的购买力，也能节省未来税负，但它也有其局限性