《安永：2025全球商务区吸引力报告-经济引擎再思考：全球商务区的演进之路（102页）.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《安永：2025全球商务区吸引力报告-经济引擎再思考：全球商务区的演进之路（102页）.pdf（102页珍藏版）》请在三个皮匠报告上搜索。

1、2025全球商务区吸引力报告经济引擎再思考：全球商务区的演进之路2025年11月摘要对30个全球商务区的评估全球调查2025年对全球商务区的期待主趋势主趋势#1人才优先主趋势主趋势#2资产的“软实力”与“硬价值”主趋势主趋势#3技术的双重作用主趋势主趋势#4可持续性的复杂性附录附录附录#1按类别的排名榜单附录附录#2排名研究方法论附录附录#3专家与利益相关方附录附录#4主要数据来源目录序言排名榜单2主趋势2025全球商务区吸引力报告序言介绍第三版安永-ULIULI全球商务区吸引力报告，由全球商务区创新联合会提供支持全球商务区（Global Business Districts,GBDs）作为全

2、球主要城市的活力中心，集办公、商业、住宅和休闲空间于一体，以满足企业租户、开发商、访客及居民等各利益相关方的需求。近年来，随着技术进步、经济形势变化、全球性冲击以及远程办公日益普及，GBDs经历了显著转型，这些变化也提升了使用者、投资者及管理团队的期望。与传统中央商务区（Central Business Districts,CBDs）主要聚焦于高端服务和企业总部不同，GBDs具有全球影响力、高度连通性以及跨国企业集聚的特点。它们通常拥有大型办公空间、高密度的城市开发模式以及标志性的建筑风貌。作为资本、人才和决策的全球枢纽，GBDs在房地产领域被视为重要的资产类别，吸引跨境投资。本报告探讨了GB

3、Ds的独特之处，以及它们如何在快速演变的环境中应对新挑战、把握新机遇。随着GBDs持续发展，其在推动创新、可持续性与城市韧性方面发挥着愈加关键的作用。政策制定者与企业领袖正致力于打造智能基础设施、包容性社区以及更高质量的生活环境，以保持GBDs的全球竞争力。数字转型与可持续城市规划的结合，使GBDs不仅成为经济引擎，更演化为能够回应未来社会需求的灵活社区。在全球商务区创新联合会的支持下，由安永（EY）与城市土地学会（ULI）共同编制的2025全球商务区吸引力报告，对全球30个领先的GBDs进行了深入评估。该报告采用了严谨的方法论包括专家见解、全球调研以及广泛的数据分析综合评估了数百项对利益相关

4、方至关重要的因素。我们从八个关键维度对GBDs进行评估，这些维度反映了其当前及未来成功的关键驱动力。本报告的完成离不开ULI牵头的顾问委员会的宝贵支持，我们向所有贡献者致以诚挚的感谢。陈黛陈黛全球商务区创新联合会主席，北京商务中心区管委会主任LISETTE VAN DOORNCEO城市土地学会（ULI）欧洲MARC LHERMITTE合伙人安永132025全球商务区吸引力报告1 Ernst&Young Advisory序言本报告是由安永（EYEY）与城市土地学会（ULIULI）为全球商务区创新联合会编制的第三版全球商务区吸引力分析报告全球商务区创新联合会全球商务区创新联合会（Global Bu

5、siness Districts Innovation Club）是由世界领先商务区、其管理公司、城市规划主管部门及相关领域专家组成的专业网络。该组织旨在整合资源，促进全球具有影响力的高端服务业枢纽之间的协作、推动知识交流、增强区域活力与吸引力、鼓励创新，并分享最佳实践。安永安永（EY）致力于建设更美好的商业世界，为客户、员工、社会各界及地球创造新价值，同时建立资本市场的信任。在数据、人工智能及先进科技的赋能下，安永团队帮助客户聚信心以塑未来，并为当下和未来最迫切的问题提供解决方案。安永团队提供全方位的专业服务，涵盖审计、咨询、税务、战略与交易等领域。凭借我们对行业的深入洞察、全球联通的多学科

6、网络以及多元的业务生态合作伙伴，安永团队能够在150多个国家和地区提供服务。城市土地学会城市土地学会（ULI）是一个会员制教育和研究学会，致力于推动学会宗旨：为全球社区塑造与时并进的建设环境。学会成立于1936年，在全球拥有会员48,000余名，他们都是来自土地利用和开发学科不同领域的代表，涵盖私营企业及公共部门。作为跨学科的房地产平台，ULI致力于促进业界领袖与政策制定者之间在创造更美好人居环境方面的思想、信息与经验的开放交流。会员们表示，ULI提供的是值得信赖的信息资源，也是一个领导者通过分享、指导与共同解决问题实现专业与个人成长的重要平台。ULI会员以高度的责任感，致力于推动土地利用政策