栖霞建设：栖霞建设2025年第三季度报告.PDF

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1、南京栖霞建设股份有限公司2025 年第三季度报告1/19证券代码：600533证券简称：栖霞建设南京栖霞建设股份有限公司南京栖霞建设股份有限公司20252025 年第年第三三季度报告季度报告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要重要内容提示：内容提示：公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。第三季度财务报表是

2、否经审计是 否一、一、主要财务数据主要财务数据(一)主要会计数据和财务指标单位：元币种：人民币项目本报告期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%)营业收入678,302,721.6094.224,521,798,219.79243.81利润总额-50,459,638.15不适用112,640,684.17不适用归属于上市公司股东的净利润-55,664,020.82不适用10,519,886.59不适用归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-52,779,523.13不适用8,789,367.53不适用经营活动产生的现金流量净额不适用不适

3、用178,524,561.17不适用基本每股收益（元/股）-0.05不适用0.01不适用稀释每股收益（元/股）-0.05不适用0.01不适用加权平均净资产收益率（%）-1.69减少 0.92个百分点0.33增加 4.56个百分点南京栖霞建设股份有限公司2025 年第三季度报告2/19本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)总资产19,463,282,216.7323,292,488,202.91-16.44归属于上市公司股东的所有者权益3,222,445,004.693,241,756,324.09-0.60注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。(二)非经常

4、性损益项目和金额适用 不适用单位：元币种：人民币非经常性损益项目本期金额年初至报告期末金额非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分262,187.66244,183.66计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外236,066.48462,401.06除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益-4,860,014.40-810,002.40计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费161,186.311

5、,291,381.45委托他人投资或管理资产的损益251,776.73480,749.56债务重组损益-28,916.69除上述各项之外的其他营业外收入和支出206,618.79586,229.74其他符合非经常性损益定义的损益项目-107,786.05107,075.34减：所得税影响额-973,693.75586,470.72少数股东权益影响额（税后）8,226.9616,111.94合计-2,884,497.691,730,519.06对公司将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将公开发行证券的公司信息披露解释性公

6、告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。适用 不适用(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因适用 不适用项目名称变动比例（%）主要原因营业收入_本报告期94.22主要系本报告期南京星叶翰锦院、星叶云汇府、星叶栖悦湾项目竣工交付结转销售收入所致。南京栖霞建设股份有限公司2025 年第三季度报告3/19营业收入_年初至报告期末243.81主要系年初至报告期末南京星叶翰锦院、星叶云汇府、星叶栖悦湾项目竣工交付结转销售收入所致。利润总额_本报告期不适用主要系本报告期结转销售收入毛利率较低所致。归属于上市公司股东的净利润_本报告期不适用归属于上市公司股