云南城投：云南城投置业股份有限公司2024年年度报告摘要.pdf

1、云南城投置业股份有限公司 2024 年年度报告摘要 公司代码：600239 公司简称：云南城投 云南城投置业股份有限公司云南城投置业股份有限公司 20242024 年年度报告摘要年年度报告摘要 云南城投置业股份有限公司 2024 年年度报告摘要 第一节第一节 重要提示重要提示 1 1、本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 http:/http:/ 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2 2、本公司董事会、监事会及董事、监事、

2、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完整完整性性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3、公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。4 4、信永中和会计师事务所信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公

3、积金转增股本预案 经信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）审计，本公司2024年度归属于上市公司股东的净利润为-49,459,183.43元；截至2024年12月31日，公司未分配利润为负数。为保障公司现阶段经营资金需求及未来可持续发展的需要，本报告期内不进行利润分配及资本公积金转增股本。该议案尚需经股东大会审议批准。云南城投置业股份有限公司 2024 年年度报告摘要 第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 1 1、公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 云南城投 600239 红河光明、云南城投、*ST云城、ST云城

4、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 肖伦 王媛 联系地址 昆明市西山区西园南路 34 号融城优郡A4 栋 17 楼 昆明市西山区西园南路 34 号融城优郡 A4 栋 17 楼 电话 0871-67199767 0871-67199767 传真 0871-67199767 0871-67199767 电子信箱 2 2、报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 2024 年是实现“十四五”规划目标任务的关键一年，公司聚焦“城市综合服务运营商”的战略转型目标，始终将“高质量发展”作为一切工作的出发点和落脚点，坚持战略引领，保持战略定力，扎实推进各项战略举措走深走实，保障各业务板块稳

5、健运行，使公司发展韧性、经营质效、核心竞争力不断增强。截至 2024 年 12 月 31 日，公司资产总额 109.87 亿元，负债总额降至 88.97 亿元，资产负债率降至 80.97%，公司归母净资产 13.18 亿元，扣除非经常性损益后归母净利润-1.82 亿元。（一）城市综合服务业务发展情况 1.物业管理业务 公司物管板块业务类型涵盖住宅物业服务、商写物业服务、营销案场特约服务、食堂运营、园林绿化管养、产业园区服务、高校服务、医院服务、企事业单位物业服务等，管理规模稳步增长。截至 2024 年 12 月 31 日，签约面积 849.41 万，多种经营创收成效显著，同比提升 12%。报告

6、期内，物管公司不断优化升级云城臻选、云城餐服、云城物业、云城邻里四大品牌内涵，多措并举，驱动管理进阶和服务提质增效。健全“云城臻选”生活服务平台功能，拓展差异化发展路径，全面推出家政保洁、家电清洗、开荒保洁、房屋租售、社区零售等增值服务。“云城餐服”业务不断延伸，校园餐服 6S 管理体系落地，研发创新应季特色食品，借助“云城臻选”平台销售，联合云甘美悦养园城康养项目试点融合长者餐服及社区食堂业务。“云城物业”智慧物业运营管理系统完成升级，有效提高现场基础管理效率；建立尊享型、臻享型、悦享型、优享型、舒享型五类服务标准，分别配套引入到住宅、商办、营销案场三种业态，推进分级服务标准全项目覆盖。“云