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莱坊国际（Knight Frank）：2021年亚太地区房地产展望（英文版）（24页）.pdf

上传人：木*** 编号：29239 2021-02-05 PDF PDF 24页 651.84KB

该报告所属合集： 2022年莱坊报告合集

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我们带着谨慎的乐观情绪进入2020年，因为亚太地区房地产市场仍相对健康，而且中美两国签署了第一阶段交易协议。然后，新型冠状病毒肺炎来袭，市场陷入动荡，我们之前的许多预测都出现了偏差。正如这份报告强调的，地理位置和地产类型都受到了封锁、限制和随之而来的经济疲软的影响。由于持续的低利率环境，预计明年房价将稳步上涨。放宽限制和经济重新开放将进一步减少围绕劳动力市场的不确定性，而边境的重新开放将见证高净值外国买家的逐渐回归。随着越来越多的工人返回办公室，并确定他们新的工作场所策略，经济状况的改善将给写字楼市场带来一些缓解，这将不可避免地导致空间需求的减少，进一步增加供应的不利因素。

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报告速读

根据Knight Frank的《2021亚太区房地产市场展望》报告，2020年亚太区房地产市场受到COVID-19疫情冲击，但部分市场展现出意外的韧性。2021年预计住宅市场将保持稳定至适度增长，受低利率环境支撑。办公市场预计租金将下降3%至0%，但优质写字楼资产价值相对稳定。工业市场因电子商务和供应链安全需求增长而保持强劲，预计租金将稳定或上升。资本市场上，投资者将关注“避险”核心市场，预计2021年商业交易量将缓慢改善。此外，学生住房和养老住宅等生活领域资产预计将吸引更多投资者关注。