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莱坊国际（Knight Frank）：2021年滑雪房地产报告（英文版）（9页）.pdf

上传人： 木*** 编号：28583 2021-01-29 9页 4.44MB

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莱坊发布了2021年滑雪房地产报告。莱坊房地产指数追踪了法国和瑞士阿尔卑斯山脉19个度假村的四居室小木屋的价格变动，今年还加入了瑞士度假村。总体而言，2020年该指数上升了1.2% ，比去年的1.4% 有所下降，表明新冠肺炎疫情对迄今为止的价格几乎没有影响。2020年3月15日，大多数度假村被勒令关闭，错过了传统上利润丰厚的复活节时期。假日租金的退款已经发放，滑雪缆车冻结，禁闭措施得以实施。从无人机观光到虚拟旅游，再到网上公证签名，只有法国阿尔卑斯山区5% 到10% 的销售额。我们预计2020和2021年度假者会在决定旅行最后一刻预订房间，因为他们会考虑旅行限制政策。在规模较小、人口较少的度假村，租金需求可能最为强烈。度假者对共享小屋或酒店的潜在需求减弱，这些地方的社会距离可能颇具挑战性。来源：原文摘自2021年滑雪房地产报告。

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根据《Ski Property Report 2021》的内容，本文主要概括了2020年滑雪胜地房地产市场的情况，并预测了2020/21年滑雪季节的趋势。 关键点包括： 1. 2020年，法国圣马丁-德-贝尔维尔的房价年增长率为3.4%，领先于2020年滑雪指数。 2. 由于COVID-19大流行，滑雪胜地错过了传统的复活节旺季，但夏季国内需求有所增强。 3. 瑞士酒店在夏季接近满员，租赁市场得到提振。 4. 瑞士作为永久居住地的吸引力增加，国际买家对瑞士的看法更加积极。 5. 2020年前9个月，阿斯彭的销售额超过26亿美元，比2019年全年总额增长。 6. 预计2020/21年滑雪季节，租赁需求可能在小型、不太拥挤的度假村中最为强劲。 7. 由于健康和健康成为买家议程上的重点，阿尔卑斯山的生活比以往任何时候都更受关注。 8. 90%的买家现在选择出租他们的滑雪胜地房产，以产生收入。 9. 决定在哪里购买将最终取决于业主的个人喜好和计划访问的时间。
2020年滑雪市场如何受疫情影响？ 哪些因素影响滑雪房产投资回报？ 疫情是否改变了人们对山地生活的看法？
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