顺发恒业：2021年年度报告摘要.PDF

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1、顺发恒业股份公司 2021 年年度报告摘要 1 证券代码：证券代码：000631 证券简称：顺发恒业证券简称：顺发恒业 公告编号：公告编号：2022-05 顺发恒业股份公司顺发恒业股份公司 2021 年年度报告摘要年年度报告摘要 一、重要提示一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。非标准审计意见提示 适用 不适用 董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案 适用 不适用 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 适用 不

2、适用 二、公司基本情况二、公司基本情况 1、公司简介、公司简介 股票简称 顺发恒业 股票代码 000631 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 王红民 刘海英 办公地址 长春市朝阳区延安大路 1 号盛世国际写字间 3026 室 长春市朝阳区延安大路 1 号盛世国际写字间 3026 室 传真 0431-81150631 0431-81150631 电话 0431-85180631 0431-85180631 电子信箱 sfhy_ 2、报告期主要业务或产品简介、报告期主要业务或产品简介 一、报告期内公司所处的行业情况一、报告期内公司所处的行业情况（一）

3、房地产市场：（一）房地产市场：2021年，中央经济工作会议明确我国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力，这三重压力同样在房地产行业中有所体现，造成市场困境。8月31日，国新办召开新闻发布会提出“住有所居”目标，会议指出，现住房矛盾已从总量短缺转为结构性供给不足，城市发展由大规模增量建设，转为存量提质改造和增量结构调整并重，以房住不炒，不断地扎紧房地产市场调控制度的笼子，落实城市主体责任，不把房地产作为短期刺激经济的手段，建立人、房、地、钱四位一体的联动新机制，因城施策，因地制宣，不搞一刀切。建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳地价、稳房价、稳预期，促进实施房地产长效机

4、制。房地产市场由上半年市场较热遭遇政策频频加码，到年中市场出现下行信号后发布限跌令稳房价，再到年底部分城市释放利好、提供购房补贴，引导合理需求释放。期间房地产税预期与部分房企信用事件叠加，金融机构、购房者、地方政府风险偏好应激收缩，进一步加剧微观层面的流动性挤兑，并链式传导至土地市场与房产销售市顺发恒业股份公司 2021 年年度报告摘要 2 场，对市场产生很大影响。（二）物业（二）物业服务市场：服务市场：随着物业服务行业在社会治理中的重要性持续提升，物业服务公司逐步成为重要社会服务性功能基层支柱，行业内部竞争也越趋激烈。2021年头部物管企业持续并购上市，扩张市场份额，规模效应进一步加强，形成

5、“百舸争流”竞争格局，大的央企物管以资源禀赋突出为主要特征，区域性平台类公司以输出管理及资源为强项，市场集中度不断提高。目前物管行业仍属于高速发展阶段，在政策利好、技术更新、人们普遍追求美好生活的时代大背景下，行业发展前景良好，业务将在多元化、定制化和智能化的方向上有更多的创新与发展。（三）风电市场：（三）风电市场：2021年出台的关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见和2030年前碳达峰行动方案，对中国双碳目标进行部署。未来中国可再生能源高质量发展主题明确，大规模、高比例、市场化和高质量发展势在必行。2021年以来，国家多部委出台多项法律法规以保证政策稳定性与延续性,完善行

6、业规划、补贴确权、消纳保障等多方面机制,保证行业实现向平价市场顺利过渡和健康持续发展。生态环境部下发碳排放权交易管理办法（试行），标志着中国碳市场交易从试点走向全国统一。2022年1月24日召开的中共中央政治局会议上释放出的积极信号，为2022年新能源行业发展定下了坚实的基调，2022年风光发电建设仍将持续发力。在落实我国“碳达峰、碳中和”目标，实现我国能源结构转型过程中，大力发展包括风电在内的可再生能源是必由之路。二、报告期内公司从事的主要业务二、报告期内公司从事的主要业务（一）公司主要业务、产品及经营情况（一）公司主要业务、产品及经营情况 报告期内，公司主营业务收入主要来自房地产业、物业服